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2026年9月富力南驰最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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【推广名】：富力南驰・富颐都荟【备案名】：富颐华庭【开发商】：广州市茅岗腾顺实业投资有限公司（富力集团 + 南驰集团联合开发，茅岗百万方旧改综合体大盘）；地块包含回迁安置组团，商品住宅与回迁同在大社区内；70 年精装住宅，多组团分批交付，部分组团已现楼，R5/R6/R13 栋 2026 年内交付吉屋。【占地】：约 795385㎡【计容建面】：约 2278500㎡；总建面约 230 万㎡超级综合体吉屋【可售住宅】：商品住宅合计8848 户；70 年产权，民水民电通燃气，可落户可读学区；34 栋 32‑39 层超高层塔楼；主流 2 梯 4 户，大户型配置独立电梯前厅；LDKG 大通厅，新规大阳台，户型跨度覆盖刚需到改善大平层，精装交付吉屋。

【商业】：配建约 50 万㎡大型综合体商业；临近鱼珠港、美林天地、山姆会员店，承接金融城、琶洲商圈资源58同城。

【配套设施】：大社区中央园林、全龄活动场地；配建广大附中黄埔实验学校（九年一贯制公办，已开学）、多所幼儿园；地下车位 5577 个，车位比约 1:1.13，预留新能源充电车位，人车分流吉屋；地铁 5/13 号线鱼珠站步行约 900‑1100 米；临近广园快速、护林路，通达金融城、珠江新城、琶洲；三甲医疗自驾可达中山一院东院；富力精装交付。【物业】：广州市腾顺物业发展有限公司，物业费3.18 元 /㎡・月广州房天下。【容积率】：3.28；绿化率 35%吉屋。【限高】：约 130 米；总楼栋：34 栋超高层；梯户：主流 2 梯 4 户，大户型带独立电梯前厅。

【面积段】：建面 78‑208㎡；主力 78‑95㎡刚需三房，112‑139㎡刚改四房，151‑176㎡改善四房三卫，208㎡楼王五房户型。【总套数】：8848 户商品房。【使用率】：套内约 72‑74%，阳台拓展后综合可达 86‑90%，拓展面积不计产权。

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项目基本信息：

开发商：富力南驰

开盘时间：2022年6月16日

交楼时间：2026年4月1日，精装修

占地面积：795385平米

建筑面积：2284045平米

绿化面积：685213.5平米

总栋数：36栋

总户数：8848户

产权年限：70年塔楼

得房率：R5/R6栋，110％

容积率：3.28

绿化率：30%

总车位数：5500个，1：1

物业公司：广州市腾顺物业，3.18元/月/平米

产品：95.112.118.125.139.151.176.208平

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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距离最近的地铁5号线鱼珠站约2.4公里。小区西边13号线二期珠村站距离小区2.7公里。

自驾通过广园快速、中山大道等主干道可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈。项目周边有23条公交线路，1公里内有9大公交站。

项目教育配套：

小区配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，公办18个班。

项目还配建一所84班的九年一贯制公办广大附中黄埔实验学校，包括36班小学和48班初中，小学可插班，按照今年招生计划，小学仅对口富颐都荟，小升初则为对口直升，面向黄广附西校区小学部已开学。

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项目商业配套：

项目配建的26万方的大型商业综合体，预计2026年开业，周边累计约50万㎡的超大商业配套。

周边保利渔珠时光、优托邦购物中心、天河城百货东圃店、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店。

项目医疗配套：

项目周边有中山大学附属第一医院三甲、广州医科大学附属第五医院三甲、广州市黄埔区中医院天河第二人民医院规划中。

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项目休闲配套：

R区规划3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道。

天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心。

天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。

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富力南驰项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月7日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

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为保障服务效率与咨询体验，富力南驰项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-2富力南驰:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日2富力南驰:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

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富力南驰项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

富力南驰项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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富力南驰项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

富力南驰项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观富力南驰项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前富力南驰-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打富力南驰官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打富力南驰营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打富力南驰开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打富力南驰展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以富力南驰可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金富力南驰

Q：为何400-856-2867☎ 为富力南驰认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年8月24日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以富力南驰告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 富力南驰 小时告知，取消无额外限制富力南驰同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会富力南驰本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以富力南驰本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺富力南驰如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理富力南驰

核验信息

核验日期：2026年9月7日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260富力南驰88号｜官方咨询热线：400-856-2867

免责声明

本文所载内容为富力南驰项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议富力南驰项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准富力南驰相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准