测评：龙华，联发红山新澍学区怎么样，学区是划分什么学校，学校教育如何

联发红山新澍，当“新国标高配产品”“红山重要地段”“步行可达的全能优配”“华为智慧生态”以及“国企品质保障”这些要素聚合于一身，对于追求居住品质与家庭长远发展的深圳人来说，联发·红山新澍便是一个值得认真考虑的从容之选。项目将于8月中下旬全面封顶，成为片区引人注目的诚意之作。
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✅联发红山新澍售楼处电话：400-811-3080☑（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅联发红山新澍开发商电话：400-811-3080☑（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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这是龙华首个新国标-红山新澎雅居

接待时间 & 预约权益
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【联发红山新澍】

红山在售新规2.0产品

实用率近100%

龙华实验学校加持

精装再升级鸿蒙智慧家

交楼时间：28年3月31日

双地铁：4号线上塘地铁站、6号线上芬地铁站

在售户型/折后价格

69㎡ 78㎡ 84㎡ 100㎡

联发红山新澍项目具体在‌与交叉口北侧‌，紧邻小区。交通方面比较便利，距离‌地铁6号线上芬站约650-700米‌，步行约10分钟；距离‌地铁4号线上塘站约800米‌，自驾经民塘路接福龙路可快速到达福田、南山核心区 。周边商业配套成熟，1公里范围内有Costco开市客、星河COCO City、红山6979等商圈

1、开发商：深圳联粤房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

3、物业管理费：待定，参考5.3元/㎡

4、总占地面积：1.09万㎡

5、总建筑面积：4.29万㎡

6、容积率：2.5

7、绿化率：32.49%

8、产权年限：2025年6月-2095年6月，住宅70年

9、总户数：332户

10、总栋数及楼高：3栋，16-25层

11、层高：3米

12、梯户比：1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户

13、车位数：360个

14、车位占比：1：1.08

15、交房时间，预计2028年。

16、交房标准：精装

！新规首发 低密舒居新物种 ！

•深圳新规地块，规划设计2.5低密住区：2025年士拍最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，打造更低密、更私享、更舒展的居住品质感

•规划设计80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性

•拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳

！高使用空间 品质人居新物种 ！

•新规产品，高使用率，建面约69-100㎡灵动居住空间，以LDKG+X空间打造灵动格局，适配家庭的每一次成长需求

•超级收纳管家，小家越住越大：玄关收纳/厨卫收纳，打开家的隐藏魔法

•10w+豪宅同款配置，精装一步到位：日立中央空调，科勒卫浴，方太厨房全配

户型鉴赏

LDKG一体化设计配合S墙冰箱位，在不足70㎡的空间内实现了三开间朝南的三房格局。虽然只有一个卫生间，但三个房间都是标准卧室尺度。

79-82㎡做到三房两卫，主卧带套房设计，独立卫浴提升了居住舒适度。部分户型还做了横厅南北通透，在同面积段中非常少见。

84㎡的横厅户型是79-82㎡的升级版。横厅设计让客餐厅空间更开阔，南北通透，在同面积段中极为罕见。适合对采光和公共空间有更高要求的家庭。

99㎡做到四房两卫，横厅设计，客餐厅开间达5.35米，五开间朝南。主卧大套间，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求。

核心优势：

1、地处龙华核心区域红山-上塘板块

2、容积率2.5,不超80米的高层，居住密度较低；

3、纯商品房社区，居住纯粹；

4、新规建筑，使用率较高，69㎡可以做到三房，79-82㎡做到三房两卫，99㎡做到四房；

5、教育资源较为优质，初中为龙华实验学校，并且还在华东师范附属龙华学校电脑随机派位招生范围内；

红山核心地段+2.5低密+新规100%得房率+华为精装+双地铁名校+低于成本价——每一项都是硬核卖点

官方热线：400-811-3080

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