官网最新@名流壹號院售楼处官方发布：名流壹號院以品质铸就传奇

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项目基础信息

【开发商】涿州市瑞辰房地产开发有限公司

【物业公司】北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

【营销中心位置】河北省涿州市冠云路与幸福街交汇处西北100米

【项目位置】河北省·涿州市·冠云中路北侧

【容积率】1.5

【绿化率】35%

【产权年限】70年⚠️❗❗名流壹號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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【总套数】305套

【交付标准】精装交付

【地下车位数】456个

【交房时间】预计2026年10 月31日

【项目体量】规划总用地41659.62㎡（约62.5亩），总建筑面积97929.2㎡，其中地上建筑面积63272.61 ㎡（地上住宅面积62255.11㎡，配套建筑面积423.88㎡，商业配套502.47㎡），地下建筑面积34656.59 ㎡，容积率仅为1.5，绿地率35%。共计305套。

整体规划为15栋高品质板式电梯洋房产品，2栋公共服务配套楼。 其中 1# 楼、2# 楼、3# 楼、5# 楼、7# 楼、 15# 楼、17# 楼为 7F ，10# 楼、 18# 楼为 4+1F ，8# 楼、9# 楼、11# 楼、12# 楼 、16# 楼为 5+1F ,6# 楼为 6+1F ,1# 配套社区综合服务设施、养老服务设施、 卫生站、 2# 配套物业管理用房、商业服务设施 ( 便利店 )。为 2F 公共服务配套楼。

•名流地产匠心巨著 TOP级院系首作

名流地产深耕涿州20余载，精善匠筑20余城市级作品，致力于高端产品系的精研与开发，以领先时代的人居视野，启幕涿州全新TOP级作品系。

•京西天下第一州 首都同城生活圈潜力高地

涿州雄踞首都北京西南门户，“京涿一体化”推动涿州落位成为首都重要“卫星城”,与北京、雄安“三城一线”的同城生活,驱动恢弘发展远景,城市潜力不断飙升。

•四轴三轨两线一心 首都一小时生活圈⚠️❗❗名流壹號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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4条国际级高速为核心交通轴线,3条城际轨道交通无缝对接京西南城市群,2条城际公交线快速通达北京六里桥,航站楼直达北京大兴机场,接驳首都国际交通枢纽门户。

•以城芯,造城新 涿州醇熟生活黄金一公里

项目周边一公里生活图 : 集萃宜家旺购物广场、惠友钻石、君悦广场、万达新时代环球中心（规划建设中）,四大商业集群满足日常消费;紧邻涿州双语学校,双语菁英教育模式,比肩一线大都市的教育“起跑线”周边坐落四大优质医疗机构,便捷城际交通共享首都优渥医疗资源。

•超低密纯居洋房 国际高定轻奢艺术社区

项目总规约62.5亩,305套洋房围合,容积率仅1.5,约35%绿化率生态围合,居住密度比肩高端墅区:联袂北京大象建筑设计,以古代皇家园林为理念,定鼎中轴对称,坐北望南的建筑格局复原东方美学的恢弘气度与威严。

•流光美学 国际地标级建筑设计

建筑“现代简约"结合厚重建筑线条,创造现代质感流线立面,镜面水平流光设计,以东方建筑美学结合当代审美,为涿州创新国际地标化艺术建筑。

【户型分布平面图】

建筑风格定位:现代主义风格

以简洁现代的建筑语言通过竖向线条的装饰，构成建筑立面的线条关系。摒弃繁琐而崇尚简约，专注细节以突显品质，展现了建筑的高端性与国际性，建筑立面构成协调统一，而又各具特色。

【露台效果图】

【沿街效果图】⚠️❗❗名流壹號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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【楼王南侧封闭阳台效果图】

【楼王南侧开敞阳台效果图】

园林景观为“酒店式高奢住宅”的核心价值呈现方式

名流·壹號院以东方美学为基底，聚焦当地人文基因，参考国际五星级酒店生活体系，以高端精奢酒店为标准，打造【2+2度假酒店式生活体系】，为涿州缔造首个酒店式高奢住宅新标杆：探求“隐贵者的精神场所”为主旨，意在通过自由开放的美学场景，实现对现有高端生活。效仿悦榕庄酒店生态美学的隐奢归家动线美学，通过酒店式迎宾、生活美学会所、全龄臻享花园，三大核心板块，八大美学艺术，打造涿州最兼具高端酒店奢享与精致归家礼序的高端住宅作品。

【接待大堂效果图】⚠️❗❗名流壹號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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【高墙大院效果图】

【若水合院效果图】

【风雨连廊效果图】

【下沉庭院效果图】

【奢享会所效果图】⚠️❗❗名流壹號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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【全龄互动效果图】

【全龄互动效果图】

【单元门效果图】

【地下车库入口效果图】⚠️❗❗名流壹號院官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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【户型鉴赏】

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北京近日出台楼市新政，成为7月30日中共中央政治局会议后，率先出台“稳定房地产市场”政策的城市。

本次北京楼市新政，主要有两大变化。

一是优化限购。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由“2年”调减为“1年”，全市购房门槛统一。多子女家庭可额外购买1套，五环外不限套数。

二是优化住房公积金政策。北京此次推出五大升级举措，提高公积金贷款额度、优化贷款额度与缴存年限挂钩、调整套数认定标准、扩大“带押过户”范围，以及支持装修提取公积金。

业内人士表示，这次政策调整力度较大，核心是降低非京籍家庭进入房地产市场的时间门槛，并通过提高公积金贷款额度等配套政策降低交易成本。

政策出台后首个周末，北京热门楼盘到访量激增，不少二手房的咨询、带看量明显上升。

透过北京楼市新政，我们可以看到房地产市场的转变，以及政策着力点的变化。

首先，我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场正从增量阶段进入存量阶段。

数据显示，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半，有18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。

随着房地产进入存量阶段，住房相关行业的价值将更多通过“换房”“改房”“管房”来实现。二手房置换将直接带动装修、家居、家电等下游消费，城中村、危旧房、老旧小区改造等持续激活存量更新需求，物业服务和住房租赁将不断拓展服务消费空间。可以说，房地产对经济增长的拉动作用，将从投资端向消费端贡献倾斜。

本次北京楼市新政，聚焦的正是有序释放刚性和改善性住房需求，推动市场预期从观望转向修复。

行业专家普遍表示，从中长期看，我国房地产行业发展潜力巨大。随着房地产市场进入存量阶段，分析市场要看新房和二手房的总供给和总需求。发达国家历程表明，“存量阶段”新房和二手房相加的房屋交易总量不会明显下降，二手房对新房的替代作用会逐步增强。

下一步，各地继续坚持因城施策控增量、去库存、优供给，多方位促进住房需求释放，“十五五”时期，房地产行业有望实现更健康、更可持续的高质量发展。