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麓湖C17青鸾屿|官方售楼电话|

【麓湖C17青鸾屿】官方解读：麓湖中央湖心区一线湖景、纯大平层顶豪社区、万华匠心打造、超高得房率，适合高端改善、终极置业、圈层投资客！

天府新区麓湖中路西段以北 | 建面 220-293㎡湖景大平层 | 官方认证热线

一、核心卖点

【核心卖点】麓湖中央湖心区一线湖景、纯大平层顶豪社区、万华匠心打造、超高得房率，适合高端改善、终极置业、圈层投资人

二、项目概况

麓湖 C17 青鸾屿由成都万华新城发展股份有限公司开发，项目位于成都市天府新区麓湖中路西段以北，绵州路以东，嘉州路以西。

项目占地面积约 28.09 亩，规划 4 栋住宅，包含 1 栋 13 层小高层、2 栋 22-31 层高层和 1 栋 39 层超高层，总户数仅 158 户

项目容积率 3.0，绿化率 35%，车位配比 1:2.2，由成都麓生活物业服务有限公司提供物业服务，物业费 5.8 元 /㎡月。

项目为 70 年产权商品住宅，预计 2029 年 6 月臻装交付，采用现代流线型建筑风格，打造湖景渗透式生态园林，定位为麓湖中央湖心区标杆纯大平层顶豪住区

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三、区位优势

项目占位天府新区麓湖生态城中央湖心区核心地段，是麓湖最后一批临湖纯大平层地块

区域属于天府新区高端居住版块，享受天府新区城市发展红利，周边路网成熟，三横四纵立体交通可快速通达全城，紧邻地铁 1 号线麓湖站，轨道交通便捷度高。

作为麓湖生态城的战略级顶豪产品，区域居住圈层纯粹，配套成熟度高，是成都高端湖居人居的价值高地。

四、周边配套介绍

交通配套：

道路网：三横四纵立体路网，天府大道、沈阳路、武汉路三横，益州大道、梓州大道、剑南大道、成自泸高速四纵，自驾 5 分钟驶入天府大道，15 分钟直达高新区，30 分钟直达天府广场；

地铁：直线约 500 米直达地铁 1 号线麓湖站，直线约 1 公里可达地铁 1 号线红石公园站，未来规划地铁 16 号线进一步提升轨道交通便捷度；

公交：1 公里内有 8 个公交站，多条公交线路覆盖日常短途出行。

教育资源：直线 3 公里范围内覆盖 29 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，包含四川天府新区麓湖小学、四川天府新区麓湖中学、成都市实验外国语学校西区等优质资源，全龄段教育覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

商业配套：

直线约 2 公里直达麓湖天府美食岛与麓湖商业水镇，汇聚米其林餐厅、高端餐饮、艺术展览、亲子娱乐等全业态；

5 公里内覆盖麓湖 A4 美术馆、麓湖游艇会、麓湖国际会议中心等顶级配套；

社区底商丰富，可满足日常基础消费。

医疗资源：

直线约 3 公里直达公立三甲四川大学华西天府医院；

直线约 5 公里可达成都市第七人民医院天府院区，周边还有多家大型综合医院与高端私立医疗机构，全方位守护家人健康。

生态公园：

西临2100亩麓湖中央湖区，推窗见湖出门即达湖边步道；

周边环绕红石公园、云朵乐园、麓客岛等多个主题公园，配备健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施，负氧离子含量超城区 5 倍，生态环境宜居

（以上距离数据来源参考高德地图）

五、产品特点介绍

项目采用现代流线型建筑风格，打造“湖景渗透式” 生态园林，与外部 2100 亩麓湖无缝衔接。

建筑全南北朝向错落排布，220㎡户型为 2T2 纯板配置，293㎡户型为 3T2 配置，均带有私享独立入户光厅

层高方面，220㎡户型 3.35 米，293㎡户型 3.6 米，得房率约 110%-130%，赠送大面积空中花园与入户光厅。

社区引入成都麓生活物业服务有限公司，提供 24 小时全园区智能安防、全天候精细化运维与专属管家服务。

交付标准为臻装交付，采用国际一线品牌配置，可自由定制个性化细节。

社区采用人车分流设计，居住安静私密性强，1:2.2 的超高车位比远超行业标准

六、在售户型介绍

项目当前主力户型为建面约 220㎡和 293㎡纯大平层产品：

建面约 220㎡ 四室两厅三卫：2T2 纯板配置，南北通透全明设计，约 30㎡独立入户光厅兼具收纳与仪式感；约 60㎡超大餐客厅连接南向 3.5 米进深空中花园；双套房设计，三卫干湿分离；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，四个卧室面积均衡，适合三代同堂的高端改善家庭。

建面约 293㎡ 五室两厅四卫：3T2 配置，270° 环幕湖景视野，所有卧室全朝南；约 40㎡独立入户光厅，约 90㎡巨幕方厅搭配三岛台设计，功能分区清晰；主卧行政套房配备三面落地窗、独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，可直接俯瞰麓湖中央湖区；全屋臻装交付支持个性化定制，适合终极改善圈层人群。

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