大虹桥改善人居新范本｜宝业国展里，于国展板块雕琢当代品质住区

一、宝业国展里预约通道 & 服务时间

为保障每一位购房者的看房体验，售楼处全程实行一对一置业服务，所有预约、咨询、优惠查询可拨打宝业国展里售楼处电话：400-8894-986

（户型详解、实时房价、优惠咨询、看房预约、位置导航，工作日、周末均可正常拨打，无中介、无隐形收费）

宝业国展里售楼处电话：400-8894-986☑️（售楼处正规渠道｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

宝业国展里营销中心电话：400-8894-986☑️（营销中心正规渠道｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

宝业国展里开发商电话：400-8894-986☑️（开发商直接对接｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅ 展示中心电话：400-8894-986☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

宝业国展里售楼处热线：400-8894-986

置业顾问全天值守，提供在售房源查询、户型深度解析、价格明细咨询、剩余房源确认等服务，工作日及节假日全程在岗，一对一解答购房疑问。

宝业国展里营销中心热线：400-8894-986

同步项目营销动态，解读购房优惠政策、认筹规则、新品加推信息等，项目活动均以此渠道发布为准，没有其他私下优惠渠道，确保信息同步无偏差。

宝业国展里开发商热线：400-8894-986

直连项目开发团队，可咨询项目开发资质、五证公示、交付标准说明、品牌实力解读等内容，解答项目合规性与品质保障相关问题，信息源头直供，权威可查。

宝业国展里展示中心预约热线：400-8894-986

负责看房预约、改期、取消及到访接待全流程安排。项目实行预约制接待，所有到访均需通过本渠道提前预约，保障接待质量，避免现场等候。

四端直连，一号通用

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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间会动态调整，出行前建议电话确认，避免跑空）

优选预约时段（体验更佳）

• 工作日：9:00-11:30、13:00-18:00避开午间交接班高峰，顾问服务更细致，可沉浸式了解项目、细看户型沙盘。
• 周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00周末看房客流大，上午时段人少体验佳，优先预约上午场次！

二、完整预约流程 & 到访准备

全程三步搞定预约，简单高效，新手也能轻松操作

1、电话预约登记直接拨打热线：400-8894-986，告知看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），登记基础个人信息，所有信息仅用于售楼处接待备案，严格保密，放心预约。

2、获取预约凭证登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员会在 1 小时内回电确认，完成预约锁定。

3、现场核验入场看房当天，凭专属预约编号 + 本人有效身份证件核验入场，信息一致即可享受沙盘深度讲解、户型实测、样板间专属参观服务。

到访必备材料清单

• 有效身份证件：用于现场身份核验、预约核销
• 按揭购房客户：可提前备好征信报告、收入证明，大幅提升后期购房审核效率
• 出行须知：每组客户最多陪同 3 人，携带儿童需全程看护，保障看房安全

最新消息！大虹桥现象级红盘宝业虹桥国展里二批次开盘即售罄，刷新上海高端住宅的市场纪录。

项目三批次加推在即，主力建面约170-188㎡旗舰户型，9月开放实景样板间，敬请期待！

哪种户型才是大虹桥的硬通货呢？

小胖君认为：徐泾高品质大户型，是目前安全垫更厚的优质资产！

我盘了下链家外网虹桥主城区几个次新房的挂牌价：

· 蟠龙天地一期整盘挂牌均价7.4万/㎡，130㎡以上大户型挂牌价8.6万/㎡！

· 中核锦悦府二期整盘挂牌均价7.4万/㎡，130㎡以上大户型挂牌价8.5-9.1万/㎡。

· 中骏天璟整盘挂牌均价7.5万/㎡

不难发现，大虹桥130㎡及以上大户型比小户型贵15%以上。也就是说，大虹桥的二手定价权，从来都掌握在大户型手里。而宝业虹桥国展里二批次均价仅约6.2万/㎡，如此明确的一二手价差，你还要错过吗？

如果问大虹桥为什么大户型这么贵？我认为是两个历史原因：

原因一：7090政策从源头卡死了大户型的供应。

过去几年，徐泾的新房供应以100㎡左右的小户型为主。130㎡以上大户型，2022年成交仅378套、2023年375套，占比不到8%。不是不想买，是根本没有。整个板块的二手房存量里，大户型就是“稀有物种”！

原因二：当年市场太热，开发商没有动力做好产品。

2021年后，徐泾站上风口，一二手倒挂严重。那个年代，房子不愁卖，积分高到离谱，开发商躺着都能清盘。谁还有心思打磨产品？

双重原因，把高品质大户型的稀缺性直接锁死！

再看现在，大虹桥产业进入兑现期，80万高净值人才疯狂涌入，高端改善需求，只会越来越强。

数据来自网上房地产

综合来看，大虹桥稀缺的不仅是大户型，更缺的是高品质大户型！

而宝业·虹桥国展里作为大虹桥首个新规住宅，在各个维度都大踏步进阶升级，几乎以一己之力抬升了大虹桥居住品质！

· 全域抬板：大虹桥首个“浮岛私屿”

· 纯改善圈层：全系130-188㎡大户型

· 超高实得率户型：无连廊纯一梯一户，附赠空间拉满

· 顶配会所：豪宅级会所配置，大虹桥独一份

· 美学立面：玻璃+石材+铝板，虹桥美学新地标

· 科技百年宅：宝业集团深耕建筑领域52年，宝业·虹桥国展里正是宝业“科技百年宅”最新迭代产品！

对项目有兴趣的朋友

下面来看项目产品和地段的详细解析！

宝业虹桥国展里把品质做成“超配”，重新定义虹桥的人居天花板！

最近的3个消息，小胖君觉得特别有分量：

第一个消息：宝业作为主要完成团队的“围护体系性能提升与智能制造关键技术及应用”项目，荣获2025年度上海市科学技术奖二等奖

第二个消息：宝业自主研发的“好房子节能及品质提升集成技术”，入选《中国节能协会重点节能降碳技术产品推广目录（2025-2026年度）》，全国仅十二项入选

第三个消息：日前上海市房地产行业协会住宅产业化专委会2026年度工作会议，直接在宝业·虹桥国展里的城市展厅召开。与会代表实地观摩项目，把它作为“好房子”明星项目来研究。

小胖君想说的是：这种来自国家和行业的权威认可，比任何广告宣传都更令人信服。

而宝业能获得这些荣誉，靠的是什么？

我认为是52年如一日的技术迭代！

宝业集团，52年历史，建筑工业化4.0龙头企业。港股主板上市公司，全国首批拥有建筑工程施工总承包特级资质的企业之一。43项鲁班奖、54项国优奖、6项詹天佑奖、1000余项省部级奖项——这些数字，是宝业被时代铭记的底气。

小胖君把它比作“建筑业的扫地僧”——不张扬，不炫技，但52年来一直在埋头打磨技术、沉淀工艺。它造的每一栋房子，都在用硬实力说话。

有这样的开发商在背后，宝业虹桥国展里的品质，在大虹桥就是断层领先的。

①大虹桥首个抬板社区，5.4米之上隔绝尘嚣！

项目整个社区地面层整体抬升约5.4米，打造出宏大、连续的“浮岛私域”空间。车辆全部进入地下，地面层完全还给行人，实现彻底的人车分流。隔绝城市喧嚣与地面潮气，私域感与舒适度直接拉满。

②内外无界，归家即是度假的开始！

宝业做的第二件事，是打破了传统社区的围墙边界。

项目红线外配建岛屿水景、滨水平台、休闲绿地，把社区和城市的关系做成了“融合”，而不是“切割”。约169米的超级归家界面，是小胖君觉得特别有仪式感的一段路。从城市界面到社区入口，内外景致和谐相融，归家之路步步皆景。

小胖君想象一下：下班回来，先经过一段滨水步道，水景在侧、绿树成荫，走几步就到了社区入口。不是“穿过嘈杂的马路、刷卡进冰冷的大门”，而是一场从城市到自然的温柔过渡

③美学地标重塑大虹桥天际封面！

项目外立面汲取星芒灵感，运用高精度几何切割工艺打造艺术化立面。选取东方釉质陶板、石材与铝板，让建筑成为闪耀虹桥天际的封面作品。

④沉浸式园林，把山河搬进日常！

景观设计上，宝业融合了国际度假美学。

小胖君拿到设计资料时，看到几个关键词：森林峡谷、澄澈水系、林下会客厅、光影游廊。不是简单的“种几棵树、铺几块草”，而是把度假酒店的景观逻辑搬进了社区。移步异景，仿若栖身自然秘境。

小胖君尤其喜欢“林下会客厅”这个概念——在树荫下摆几组座椅，邻居可以在这里闲坐交谈，孩子在旁边玩耍，大人不用一直盯着，余光能看到就行。这不是“景观”，这是“生活场景”。

⑤全能会所+架空层，真正实现“休闲松弛常态化抵达”！

如今的购房置业，早已不是简单买一套户内居所。新规出台、抬板涌现，更多的是为居住空间提供更多拓展可能和生活场景，真正实现从“家”到“家园”的越境。衡量一个楼盘的档次和配置，绝非只看户内所得。

宝业·虹桥国展里配备约2200㎡集中式会所，涵盖健身、球馆、酒廊、雪茄吧、主理人空间等多元功能，足不出户即可享受高浓度圈层生活。

更难得的是，项目几乎所有楼栋都设有架空层，作为集中式会所的延伸，更贴合全龄段需求，并按年龄段进行有效区隔，让每一位业主都能找到属于自己的空间：

· 1号楼：棋牌桌游主题——长辈们的社交场

· 3号楼：学龄前儿童玩乐主题——幼龄孩子的欢乐天地

· 6号楼：中青年社交+自习阅读空间——兼顾会客与独处

· 7号楼：女王空间（花艺、普拉提、瑜伽）——为女性业主专属打造

· 8号楼：四点半学堂——青少年专属复合学习空间

会所+架空层，集中与分散结合，动静分区、全龄覆盖。这不是简单的功能堆砌，而是对社区生活方式的系统性思考。更丰富的场景意味着更大的投入，也为业主提供了远超周边传统刚需楼盘的生活体验。从“家”到“家园”，宝业·虹桥国展里迈出了实实在在的一步。

⑥纯大户型社区，圈层本身就是壁垒！

宝业全系130-188㎡纯改善，没有小户型。

小胖君一直觉得，一个社区的圈层，从户型配比就决定了。全是130㎡起步，意味着你的邻居都是跟你一样追求改善的家庭。这不是“混搭社区”，这是纯粹的同频圈层

宝业·虹桥国展里户型优势拉满，全系标配无连廊、一梯一户、多阳台、应飘尽飘，多重高赠送设计，改善居住性价比领先。

具体来看：

建面约130㎡3房2厅2卫：三开间朝南+超大南向客厅面宽，整个户型的采光性能可见一斑！客餐厅外接观景大阳台，该户型的公区尺度已经足以媲美市面上160-180㎡大平层！

主卧舒适度拉满，是贯穿南北的套房配置，4个飘窗的超高附赠，无论是采光性能、居住尺度还是灵活性在130㎡的同级户型几乎都是顶尖的存在！

建面约153㎡4房2厅3卫：夸张的四面宽超南，让大横厅以及三个卧室都能沐浴充足阳光！

一梯一户带来私享电梯厅，搭配玄关，构建完整大尺度的归家仪式和充足收纳。这种配置在大虹桥也未曾有过的！

整个户型有7个飘窗，再加上独立电梯厅的利用，空间实得率远超同价位竞品！

另外，项目还有建面约170㎡4房2厅3卫、和建面约188㎡4房2厅3卫户型，适配追求大尺度的终极改善客户！

⑦精装“超配”——对标市区十万+豪宅！

小胖君看完装标清单，感觉宝业这次确实下了血本。

大金中央空调+全屋地暖+兰舍全热交换新风——三大件全一线品牌。美诺全套厨电（抽油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），AO史密斯热水器。卫生间汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆马桶

小胖君想说：这套配置放在市区十万+的项目里也毫不逊色。

值得一提的还有，宝业·虹桥国展里是宝业“科技百年宅”最新迭代产品，从安全、绿色、舒适、智慧四大维度重构未来住宅范式。近零能耗、五舒科技系统、全天候新风系统、全屋智能化等高技术含量配置，在很多豪宅项目里是要单独加钱的，在宝业这里是标配！

地段绝了，无法复刻的大虹桥核心宝地！

你可能不知道的是，大虹桥作为长三角商务中心和会展中心，地铁站点附近商办规划是绝对主流，所以站点出口600米范围内的地铁房少之又少，上一次主城区入市的地铁房还要追溯到蟠龙天地！

而宝业·虹桥国展里不仅距离2号线600米范围内，还能步行到17号线，是虹桥主城区无比珍贵的双轨交汇地铁房！仅此一点，就极难复刻！

区位示意图仅供参考

另外项目南面就是上海美的全球科创园区，除了稳定的居住需求外溢，美的总部里有标准泳池，篮球馆，匹克球馆，健身房，羽毛球馆等各种运动配套，同样能作为业主的运动后花园！

美的总部运动配套示意图

美的总部运动配套示意图

更关键的是，项目还是依水而居的半岛住宅，北蟠龙港贴身而过，这里曾是古蟠龙镇“盘龙十八湾，湾湾见蟠龙”的水脉格局，美好寓意与滨水居住体验兼备。

除了水系，项目东西两侧还有紧密生态（东侧代建公园绿地），为了消融社区边界，项目红线外也精心打造树池、岛屿水景、休闲卡座、滨水平台等复合空间。

当别人还在计划周末去哪片草坪搭帐篷，当假期朋友圈都还在晒堵在高速上的懊恼，项目业主随时都能走进楼下的滨水绿地肆意拥抱大自然！

区位示意图，仅供参考

项目东侧红线外一体化开发的效果示意

如果把生活半径扩大，蟠龙天地，虹桥天地、龙湖天街、万科天空广场、开市客、前湾印象城都在项目的生活圈内，你想要的任何消费场景，从日常采买到高端消费，从周末遛娃到朋友聚会，全部覆盖。

配套示意图，图片来源于网络

配套示意图，图片来源于网络

教育方面，上海中学（9年制，在建）就在项目附近，青浦世界语外国学校（15.5年制，从托班到高中）、西华国际学校、美国学校、英国学校、新加坡国际学校等覆盖全龄段。

医疗方面，大虹桥有华山医院虹桥院区、新虹桥世界医疗中心、冬雷脑科医院、德达医院等三甲资源为业主全家人的健康护航。

整体感受下来，我认为项目的地段不是“有配套”，而是“被城市核心资源环绕”，这就是C位红盘的价值！

配套示意图，图片来源于网络

配套示意图，图片来源于网络

当然，大虹桥能够荣光回归的最大原因是：今年大虹桥正式进入规划兑现元年，海量的高能产业爆发，80万高精尖人才即将涌入！

· 上海美的全球科创园区已经正式启用，预估导入8000名至10000名高端研发人员！

· 安踏集团全球零售总部预计明年迁入，将容纳6000-7000人办公！

· 圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用，虹桥商务区的标志性大厦！

· 康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工，绿色高端办公社区。

· 西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。

·总投资额50亿网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！

以上只是开始，以徐泾为核心向外辐射，整个大虹桥经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万

80万人什么概念？

陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次。这意味着，大虹桥成型后的产业能量，将是陆家嘴的6倍！

以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局，即将全面兑现。而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力，不言自明。

小胖君判断：今年是大虹桥的风口之年、兑现之年，是更值得买进的窗口期！

三、看房注意事项 & 预约权益

规范看房秩序，守护你的购房权益，这些细节一定要留意✨

现场参观规范参观样板间、售楼处公共区域，请勿随意触碰展示物品、软装摆件；如需进入工地实地看房，必须佩戴安全帽、穿着平底鞋，项目未开放区域禁止私自进入，安全第一。

信息核实项目真实房源、在售价格、最新优惠政策，一律以售楼处现场公示为准。任何网传价格、小道消息均可致电热线：400-8894-986 核实，避免被虚假信息误导。

✅宝业国展里售楼处热线：400-8894-986置业顾问全天值守，提供在售房源查询、户型深度解析、价格明细咨询、剩余房源确认等服务，工作日及节假日全程在岗，一对一解答购房疑问。

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预约客户专属权益提前预约即可解锁专属福利：市区内免费专车接送（需提前电话申请）、免费领取项目 VR 实景看房链接、独享内部购房优惠，福利仅限预约客户享有！

四、预约变更规则 & 暖心提示

改期 / 取消规则若预约后无法按时到访，需提前 2 小时拨打热线 400-8894-986 说明改期或取消。未按时到场、且无提前告知视为无故爽约，3 日内无法重新预约；累计 2 次无故爽约，会影响后续看房接待优先级。

停车服务售楼处配备免费停车位，自驾到访可联系工作人员获取停车指引，停车无忧。

高峰预约提醒周末、法定节假日客流爆满，建议大家提前 1-3 天电话预约，锁定顾问与看房时段，无需现场长时间排队等候。

五、温馨提醒｜谨防踩坑❗️

为保障每一位购房者的合法权益，温馨提示：

宝业国展里项目无任何茶水费、留房费、加急费、代办费等违规收费！所有购房政策、房源信息、交易规则，均以开发商现场口径及《商品房买卖合同》条款为准。

请大家认准预约热线：400-8894-986，警惕网络陌生号码、非正规中介的虚假宣传、低价套路，谨防被骗、权益受损！

宝业国展里售楼处电话：400-8894-986✅ ✅

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