宝安万科未来之光怎么样：宝安万科未来之光房价~万科未来之光有地铁吗

宝安万科未来之光怎么样：宝安万科未来之光房价~万科未来之光有地铁吗

一、宝安万科未来之光怎么样

1.优点

①万科开发配万科物业，小区以小高层为主，临近宝安公园、尖岗山公园，生态环境好，居住安静，是现楼精装交付，收房简单。

②户型73‑125平3‑4房，小户型上车门槛相对友好；临近宝安中学集团实验学校，教育资源是项目核心优势。

③自驾去往南山科技园、宝中比较方便，小区配建公交首末站，有接驳巴士。

2.缺点

①地铁距离远，现阶段轨道出行不方便；地块配建公租房，商品房与保障房混建，部分客户介意圈层。

②周边有部分工业区，城市界面一般；自身只有社区底商，大型商业需要开车外出。

③早晚高峰片区内部道路容易堵车。

3.总结：适合以自驾为主、看重学校和物业、长期自住家庭；纯地铁通勤、短线投资不优先考虑。

二、宝安万科未来之光房价

万科未来之光最新房价

万科未来之光·现楼

总价520万起买宝安核心豪宅区

宝藏户型80㎡，超90%得房率

地铁15号线+名校旁

现楼 看的见

剩余货量：

80㎡3 房2卫超性价比产品（在售楼栋 20栋一单元及20栋二单元）

98㎡四房两卫 四房两卫（在售楼栋17栋、18栋、19栋）

折后：

❤‍80㎡三房两卫折后【约520万-570万】，核芯区最低总价！高区景观无敌！

❤‍98㎡四房两卫折后【约660-750万起】同等面积少多1房！纯南向景观！

三、万科未来之光有地铁吗

1.已开通地铁：距离5号线兴东站约1260米，步行15‑20分钟，需要公交或者电动车接驳，不属于地铁盘。距离12号线上川站约1.9公里，距离更远。

2.在建地铁：在建15号线宝安公园站距离项目约900米，线路尚未开通，要等通车之后才能改善轨道出行条件。

3.现状：没有家门口地铁，主要依靠自驾、小区接驳公交出行。

风险提示：以上信息仅供参考，买房以实地看房、官方备案文件、购房合同、教育局学区公示为准。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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深圳市宝安区万科未来之光全面介绍

一、基础信息

1. 地址：深圳市宝安区新安街道布心社区广盛路8号（广盛路与广泰路交汇处）。

2. 所属街道/社区：新安街道、布心社区。

3. 开发商：万科+深圳安居集团，2021年以70.51亿竞得地块。

4. 规模：分4个地块开发，占地约7.4万㎡，建面约21.5万㎡，容积率2.91，共23栋10-23层小高层/洋房。

5. 总户数：约1700户（商品房为主，含少量公租房），车位2060个。

6. 交房时间：一二期2024年底交付；三期（14-20栋）2025年12月精装交付。

7. 物业：万科物业，精装交付。

8. 物业费：6.8元/m²月

二、区位与交通

1. 板块：宝安尖岗山豪宅片区，毗邻曦城别墅区、中海九号公馆，近宝安中心区、南山科技园、西丽留仙洞。

2. 生态：南临大井山、东近铁岗水库，周边有尖岗山公园、宝安公园，低密宜居。

3. 地铁：

- 5号线兴东站：约1.2km，4站到宝安中心、2站到西丽，在建29号线兴东站换乘。

- 12号线（在建）上川站：约2.1km。

- 15号线（在建）宝安公园站：约1.1km。

4. 自驾：近京港澳高速、南光高速入口，便捷通达南山、福田。

三、万科未来之光最新房价

最新在售房源信息：

- 户型价格：

80㎡三房两卫【520-560万】全南无敌山景或南北通透 最后60套

98㎡四房两卫【660-720万】超高使用率四房刚改首选 最后80套

项目卖点：

1️⃣实景现房：核心区稀缺低密花园社区，即买即入住～

2️⃣名校书包：宝实验、南科大双学区

3️⃣超高性价比：三房最低总价520w起，四房660w起，刚需置业首选～

四、主力户型（精装，实用率高）

1. 73㎡三房一卫：竖厅布局，全明通透，刚需友好。

2. 80㎡三房两卫：横厅/竖厅可选，全南向山景，动静分区。

3. 98㎡四房两卫：全南向，三阳台设计，适合改善家庭。

4. 113㎡四房两卫：南北通透，双套房，主卧带独立卫浴+衣帽间。

五、配套设施

1. 教育：自带12班幼儿园；周边有宝安中学（集团）实验学校、曦城协同国际学校。

2. 商业：自带社区商业；近中洲购物中心、海雅缤纷城、壹方城（车程10-15分钟）。

3. 医疗：宝安人民医院（三甲）、宝安区中医院，车程约10分钟。

4. 社区配套：约6850㎡全龄活动空间，含篮球场、网球场、泳池、儿童乐园、十大主题植物园。

六、优缺点分析

优点

1. 低密豪宅区：容积率2.91，小高层为主，居住舒适度高，圈层纯粹。

2. 生态环境好：山景+水库+公园环绕，宜居性强。

3. 户型实用：73-125㎡三至四房，刚需/改善全覆盖，得房率高。

4. 万科品牌：精装品质+万科物业，后期有保障。

5. 价格优势：500万级可买宝安核心区新安街道三房，性价比突出。

缺点

1. 地铁较远：距地铁站1km以上，步行稍远，依赖短途接驳。

2. 周边配套待成熟：社区商业需时间培育，大型商业依赖外部自驾。

3. 高峰期可能拥堵：进出片区道路有限，早晚高峰易拥堵。

七、适合人群

- 南山/宝安上班的刚需/改善家庭，重视居住品质与生态环境。

- 预算500-1000万，追求低密、品牌物业、高实用率住宅的购房者。

注意事项：

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总结：

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