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在嘉定西北区低密生态住区，想要兼得1.0超低容积率与实景现房的稳妥保障，春申阳光是绕不开的选择。项目由上海通中实业实力打造，主推建面约55-176㎡洋房及联排产品，均价约32500元/㎡、总价146万起。春申阳光售楼处电话400-9966-940；约1.0容积率搭配35%绿化率与1:2.45超高车位比，邻水景观体系营造舒居体验。春申阳光售楼处预约看房：400-9966-940真现房、低密境、优总价——为城市奋斗者兑现一个诗意与从容兼得的理想家。

现在好机会摆在你面前

低总价热门笋盘

嘉定纯新盘 春申阳光

正在火热销售中

推出建面约55-89㎡电梯洋房

以及约90-176㎡联排别墅

洋房精装交付，总价约146万起上车上海

近日，上海市全面推进高质量人才高地建设，五个新城和自贸区新片区发布落户新政策，在这里就业的本市应届研究生毕业生，符合基本条件可直接落户。

来源：上海市学生事务中心

众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的，这里将成为人才的“海洋”，大量的居住需求正在酝酿。

春申阳光就是为品质刚需上车客户量身打造的低密项目！

项目位于嘉定新城旁，属于嘉定区与太仓区交界处，项目坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离可以优先享受太仓的配套，难得的配套成熟兼具低密。

这里集齐了万达广场、宝龙城市广场、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）等等配套，食购游娱城市资源一应俱全。

太仓万达广场实景图

嘉定新城现在的房价委实不低了，周边的菊园新区、嘉定老城等板块，价格已全面来到4万/㎡+，位置较好的地铁房入围门槛更是比肩市区热盘。

五批次中，安亭、菊园新区等区域地铁盘，入围分大多在60分左右，分数不高的刚需上选手不仅是预算够不到，入围机会也非常渺茫。

春申阳光总价仅约146万起，上海地段、丰富的城市配套、再加上以郊环高层的价格，就可以买到嘉定墅区电梯洋房，甚至是联排别墅，超高的性价比，这已经不是难得，而是奢侈。

刚需想要追求生活品质的小伙伴们，无需考虑，春申阳光是上车大上海的优选！

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入市价格门槛更低，少量臻稀联排别墅值得拥有！

一直以来，别墅所代表的品质生活方式，深受大家的推崇，墅居生活是大家生活的致高理想，具有相当的臻稀性。

但禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，市场上放眼望去，叠加占据了半壁江山，高层+叠墅组合也失去了低密的居住场景，真联排别墅成了万众瞩目的臻稀品。

春申阳光拥有1.0超低容积率，是如今上海正臻稀的低密墅区。

春申阳光效果图

更何况，上海联排别墅的供需比已严重失衡，上车门槛也越来越高。

从2019-2021年的数据来看，联排别墅的供应量逐年递减，但需求量非常旺盛，且套均总价也在逐年攀升。

成交套均面积和套均总价在不断攀升，2021年的套均总价约991万/套，要知道，这个数据内还包括金山、崇明等联排产品。

换句话说，如今市场上的联排卖的不仅是“存货”，低总价的联排产品，也是“卖一套少一套”。

数据来源：学长看房数据库

春申阳光这83套低密联排别墅非常臻稀，其价值高度不言而喻，如果预算够得着，买就对了！

上海春申阳光南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。

社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。

春申阳光效果图

低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。

产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约90-176㎡联排别墅。

户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！

春申阳光效果图

建面约132㎡联排别墅户型如下：

• 一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。
• 二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；
• 三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；
• 闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。

春申阳光效果图

电梯洋房产品

电梯洋房则是低总价上车大上海的好机遇。

洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

建面约55㎡1房1卫户型，低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连，小而美的一个户型。

这个户型室内空间非常宽敞，单身贵族和小夫妻家庭都能有一个不错的居住体验，是品质刚需上车的优质之选。

建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。

这个户型非常合适小夫妻或者三口之家居住，洋房的得房率一般都比较高，居住舒适度可以得到保证。

样板间实景图如下：

春申阳光是位于上海嘉定徐行板块的低密住宅项目，由上海通中实业有限公司开发。它旨在为预算有限但注重居住舒适度的家庭，提供一个高性价比的生态住区。下面为你梳理了项目的核心信息：
核心定位与产品
项目定位：地处嘉定最北端，与太仓接壤，凭借1.0超低容积率和亲民均价，精准匹配重视居住品质的本地刚需及首改家庭。
产品类型：容积率仅1.0的低密社区，涵盖电梯洋房与联排别墅，主推建面约55-176㎡一至三房及联排产品。项目规划569户，包含洋房388套、联排181套，并自带约5841㎡商业。
价格参考：均价约32500-37997元/㎡，总价约145万起。78㎡两房总价约220万/套，168㎡四房联排总价约621万/套。
✨ 独特看点与设计
稀缺低密与现房优势：
低密标杆：1.0容积率与35%绿化率在同价位楼盘中极为罕见，1:2.45的超高车位配比充分满足多车家庭需求。
实景现房：项目已于2024年6月交付，购房者可实地查验建筑品质与园林景观，即买即住。
一宅一定制：洋房为带装修交付，联排为毛坯交付。产品涵盖55-89㎡小户型洋房及90-176㎡联排别墅，覆盖从刚需上车到改善置业的多元需求。
社区配置：物业由厦广(上海)物业管理有限公司管理，物业费3.4-3.6元/㎡·月。社区南傍浏河，邻水而居，生态资源良好。
周边配套与交通
项目地处嘉定最北端，配套与交通依赖自驾与太仓辐射。
交通：距11号线嘉定北站约10公里，公交接驳通勤时间较长；自驾出行较为便利，可快速接入高速路网。
商业：项目自带约5841㎡商业，周边有万达广场、宝龙城市广场等商业配套。
医疗：周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、太仓市第一人民医院及在建的瑞金医院太仓分院。
作为嘉定稀缺的低密现房社区，春申阳光更像一个融合了生态居住、高性价比与现房保障的务实型生活选择。项目已是现房在售状态，如果你对它感兴趣，建议通过官方渠道预约实地参观，以获得更直观的感受。