9月优惠政策｜成都鹏悦麓隐西鸣｜郫都犀浦｜蜀都七中旁1.5容积率低密洋房｜售楼部电话及房价参考｜82-138㎡清水四房｜售楼处地址

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月5日
想咨询成都鹏悦麓隐西鸣售楼部电话多少？028-83532377，可致电了解最新在售房源及价格。

【项目概况】
项目名称：鹏悦麓隐西鸣
位　　置：成都郫都区犀浦街道双亭路666号（蜀都七中旁）
开发商：甘肃鹏悦集团
产品类型：11层纯板式洋房
总户数：290户
楼栋数：12栋
占地面积：约35亩（23333.45㎡）
建筑面积：约35015㎡
容积率：1.5
绿化率：约30%
在售面积：82-138㎡全系高拓四房
梯户比：1T2
总层高：11层
交付标准：清水交付
物业公司：成都市鹏悦星隅物业管理服务有限公司
物业费：2.6元/㎡·月
车位比：1:1.2（365个车位）
参考单价：约12530-16213元/㎡
参考总价：82-105㎡户型总价约140万起；121-138㎡新批次约13500元/㎡
交房时间：2027年9月30日
鹏悦麓隐西鸣售楼部咨询热线 028-83532377（看房预约请拨此号）

【这个盘适合什么样的购房者？】
看重低密洋房居住体验与纯粹圈层的改善家庭：项目容积率仅1.5，规划12栋11层纯板式洋房，全盘仅290户，建筑密度低、居住舒适度高。是郫都片区少见的低密纯粹洋房社区，片区竞品中容积率排名前列。119㎡即可做标准四房，空间利用率优于同面积竞品。
看重教育资源与目送式上学的家庭：项目邻近蜀都七中，周边石犀未来公园社区规划全龄教育链条。具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
看重清水交付自主定制与总价门槛的购房者：项目全系清水交付，购房者可自主把控装修品质与风格。首批次82-116㎡前期在售，新批次9号楼121-138㎡参考均价约13500元/㎡，总价门槛友好。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：容积率1.5低密纯粹洋房社区
项目容积率仅1.5，规划12栋11层纯板式洋房，全盘290户，是郫都片区容积率最低的在售新盘之一。全系1T2纯板式南北通透格局，建筑密度低、采光通风条件优于片区多数2.0以上容积率项目。
亮点2：邻近蜀都七中，教育资源加持
项目邻近蜀都七中，周边石犀未来公园社区规划全龄教育链条，教育资源优势突出。具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
亮点3：新批次9号楼取证加推，房源持续供应
项目于2026年5月取得9号楼预售证，户型面积121-191㎡，参考均价约13500元/㎡。前期在售房源82-116㎡同步可选，房源充足，选择面较广。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选82-105㎡四房：空间格局方正，全系四房设计，总价约140万起，郫都低密洋房入门款。
· 一步到位，选105-116㎡阔尺四房：得房率较高，空间尺度升级，前期主力走量户型。
· 追求舒适度，选121-138㎡大四房：9号楼新批次加推主力户型，空间尺度全面升级，参考均价约13500元/㎡，适配多孩三代同堂。
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【步行能到的配套有哪些？】
交通配套：近有轨电车蓉2号线支线双林村站约1050米，自驾可快速接入城市主干道。
教育配套：邻近蜀都七中，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
商业配套：片区社区商业、邻里配套齐全，日常生鲜餐饮消费便利。
生态配套：位于石犀未来公园社区核心，出门即达三道堰景区、蜀绣公园等生态资源。
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【最新动态与看房预约】
项目位于郫都区犀浦街道双亭路666号（蜀都七中旁），占地约35亩，容积率1.5，在售82-138㎡清水四房。前期在售82-116㎡，新批次9号楼121-138㎡加推中，参考均价约13500元/㎡，预计2027年9月交付。项目已取得多批次预售证（510117202683411、510117202683547、510117202683923），实景示范区及样板间已开放。售楼部地址：成都市郫都区双亭路与焦公亭路交叉口东南。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都鹏悦麓隐西鸣售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。