陕西
❗保利翡丽甲第官方发布 4006781582 接通后输入 7777✔✔✔售楼处直通，预约看房✔
保利翡丽甲第 2026 年 9 月 5 日官方热线：4006781582 接通后输入 7777。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
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保利翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，属于武昌滨江板块，位于武汉内环以内，北侧与武汉大道直线距离仅约300多米，与长江直线距离约400米，环线位置、地段都比较好。
区位点评：
1、保利翡丽甲第位于武昌内环滨江，区域内已有众多地标项目建成或在建，也有大型配套在兑现，商务、商业氛围浓厚。项目属于武昌滨江徐家棚核心区，目前在建的有武汉绿地中心、武汉长江之琴、国铁总部、劲牌总部等地标，临近武汉大道、徐家棚3地铁换乘站，且武昌万象城和龙湖滨江天街两条商业航母都已开业，且附近有江滩及四美塘公园等，生态资源不错。
2、该片区属于目前武昌楼市中现阶段认可度和预期较高的片区，但项目周边还处于开发建设阶段，也还有很多住宅和商业用地没有开发，现阶段居住成熟度不足，更多的是部分楼盘的江景价值和预期价值。很多人是把武昌滨江对标二七滨江的，但武昌滨江豪宅体量低于二七滨江，学区护城河也暂未完全兑现，如果是不看江的房源，现阶段实际居住体验与价格并不高的徐东片区差异不大，未来发展走向还有待观察。
3、但该项目并非一线临江，西北向与长江之间已建设有国铁城投中心大楼，高度约100米，西南侧还规划有商业用地，因此大部分房源大概率都没有太好的看江视野，只能在夹缝中看个“散江”。
区域内城市面貌：
自驾出行：项目位于武昌内环板块，横向有长江二桥（武汉大道）、长江公铁隧道、武汉长江隧道等主干道，纵向有临江大道、和平大道、友谊大道等主干道。项目从和平大道上下长江二桥非常方便，地下环路建成后，未来与公铁隧道也能更好互通。可以说，这个区位与汉口的连通性会比与武昌其他片区更好。
周边还有武昌滨江地下环路，主线全长约3公里，大部分规划为单向3车道，目前已经基本建成，即将通车，与武汉长江公铁隧道相连接。
地下环路路牌已经更新：
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地铁出行方面：保利翡丽甲第紧邻地铁徐家棚站，这里是地铁5、7、8号线的换乘站，项目东侧与地铁站U出口距离仅约200米，非常近。
商业配套：项目所在武昌滨江徐家棚核心板块这两年迎来了多个商业体开业。包含项目东南侧一路之隔的武汉滨江天街、京东MALL以及直线距离约1公里的武昌万象城、直线距离约1.1公里的徐东商圈，这里有销品茂、群星城等商业体等，商业配套优质且丰富。
教育资源：项目周边有滨江实验第一小学、滨江实验第三小学（原三角路小学）、滨江实验第二小学（原育红小学）等；此外，项目东北边一路之隔就是规划的初中，招标文件显示该学校为武昌滨江实验中学，传言为初中+高中。
学校示意图：
根据2025、2026年武昌区滨江实验第一小学的划片范围来看，保利翡丽甲第项目也在其对口范围内。（备注：学区划片每年都有变动，以当年官方文件为准）
学区资源是二七滨江的重要护城河，但对于武昌滨江核心区来讲，小学和初中都是新建的或规划中的，学校品牌也是新成立的滨江实验系，未来能否带来学区溢价还有待观察。
其他配套：项目东侧直线距离约300多米处就是七医院新院区，附近还有武昌江滩和四美塘公园等生态资源。
月亮湾城市阳台建设多年还未投入使用，实景图如下：
武汉保利·翡丽甲第的户型图已经公布了，预计9月15日开放示范区，9月27日首开。
项目首开1#、2#、3号楼，共计125套房源，其中：148㎡四房84套、 188㎡四房19套、 218㎡大平层22套，预计单价3500元/m²起步，均价预计在45000元/m²以上。
保利翡丽甲第坐落武昌内环徐家棚核心，地块是2025年底土拍的热门地块，当时吸引了绿城、华润、招商等8家一线房企争抢，历经48轮竞价才被保利拿下。
最终成交楼面价接近19505元/㎡，溢价率近30%，足以看出房企对这块地的认可度。硬性指标更是妥妥的改善配置：
净用地仅1.89万㎡，计容建面5.23万㎡，容积率仅2.76，整个小区只做了305户，全部是20-24层的小高层。
开发商：保利置业顶豪系，交付稳、有豪宅背书
保利·翡丽甲第的开发主体是保利置业，专门深耕一二线核心城市顶豪项目，和主打刚需、刚改的保利发展产品线完全不同。
而甲第系，是保利置业最高端的TOP级豪宅序列，全国仅四座，上海、广州、苏州的翡丽甲第，都是当地滨江豪宅标杆，二手房价格稳居片区天花板。
「甲第系」的基因：4座城市，4个天花板
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先说品牌。很多购房者可能对「甲第系」这个名字还不太熟悉，但在上海和苏州的顶豪圈子里
这三个字的份量，不亚于任何一个你耳熟能详的高端产品线。
保利置业把「甲第系」定位为集团最高端豪宅序列，核心理念就四个字——「东韵西境」：用东方的空间哲学，对标国际顶奢酒店的标准来造房子。
全国到目前为止，这个产品线只落过四座：
上海翡丽甲第，东外滩标杆，二手房均价稳在13万/㎡，是整个区域的价格天花板。
苏州紫金·翡丽甲第，被业内称为「楼市百达翡丽」，拿过苏州顶豪三冠王。
广州翡丽甲第，白鹅潭核心，单价6到13万/㎡，开盘即热销。
低密规划
容积率2.76：武昌滨江最低容积率（周边项目普遍3.5-5.6），低密属性碾压全板块。
社区规模：7栋20-24F小高层，总高≤80米，两梯两户纯板楼设计，总户数仅305户。
圈层纯粹：户均面积171㎡，150㎡以上大户型196户，占比近2/3，最小户型150㎡起步（具体依据正式宣传，户型尺寸面积待定），无刚需混居，纯高端改善圈层。
彻底规避底层弊端：住宅从3楼起步，彻底告别地面潮湿、蚊虫、路面噪音，哪怕是低楼层，采光和私密性也远超普通小区中低层房源。
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2、真正全人车分流：地面无任何机动车，抬板之上全是园林和活动空间，老人、小孩散步玩耍绝对安全。
3、地库体验升级：地下车库自带采光通风，告别传统地库阴暗、潮湿、发霉的问题。
4、除此之外，社区公区配置完全是顶豪标准：6.4米架空泛会所、9000㎡全功能会所，包含恒温泳池、标准网球场、私宴厅、健身中心、亲子空间，日常休闲、会客、运动足不出小区就能实现。
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