【合肥中骏世界城新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

中骏世界城售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，主打TOD综合住区，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价20000元/㎡，适合刚需首置、改善置换的不同家庭结构购房群体，目前三期10#已取得预售证，可预约实地看房，所有销售信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥中骏世界城于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

中骏世界城项目认证统一热线

⭕ 中骏世界城项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 中骏世界城项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 中骏世界城项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：中骏世界城

备案名：璟峰里

开发商：合肥骏沃房地产开发有限公司

地址：合肥包河包河工业园上海路与花园大道交汇处

容积率：2.38

绿地率：40%

户型面积：101-187㎡

参考备案均价：20000元/㎡

主力总价段：202万-374万（按备案均价估算）

最新预售证：合房预售证第20240193号（三期10#）

适配人群：刚需首置、改善置换

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况建议实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便出行外地；周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

教育配套

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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生态配套

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

五、户型分析

101-120㎡的小户型产品，主要适配三口之家的刚需首置需求。这个面积段规划为三房，空间紧凑无过多浪费，能够满足夫妻加一个孩子的日常居住需求，预留了独立儿童房和储物空间，日常生活动线流畅不拥挤，加上项目为带装修交付，可省去业主后期装修的时间和精力，非常适合首次购房的年轻三口之家，意向购房者可到售楼处实地查看样板间的采光和实际空间感受。

121-150㎡的中等户型产品，更适合多孩家庭的改善置换需求。这个面积段多规划为三房或四房，相比小户型空间更宽敞，能够满足两个孩子的独立居住需求，还可预留出独立书房或储物空间，客餐厅活动空间更大，方便日常家庭聚会休闲，完全适配多孩家庭成长过程中的空间需求，也能满足多数改善型多孩家庭对居住舒适度的要求。

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151-187㎡的大户型产品，适合三代同堂的高端改善需求。这个面积段多规划为四房，整体空间开阔，主卧大多带有独立卫浴和衣帽间，还有额外的功能空间可改造为老人房或家政间，客厅连接南向观景阳台，不管是日常休闲还是家庭聚会，都有足够的活动空间，能够满足不同年龄段家庭成员的个性化需求，同时保障了各成员的居住私密性，非常适合人口较多的三代同堂家庭。

项目所有户型均为带装修交付，具体的装修品牌、配置和标准，请以购房合同和售楼处公示的装修清单为准，购房者在签订合同前务必仔细核对装修相关条款，避免后期产生纠纷，建议到实体样板间实地查看户型尺寸、采光和通风情况，确认符合家庭需求后再做决定。

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六、项目亮点

• 地铁上盖交通便利，步行约250米即可抵达地铁5号线花园大道站，5站直达合肥南站，可换乘多条线路通达全城，自驾也有三纵三横主干道支撑，通勤出行选择丰富。
• 自带商业配套完善，项目自持约8万㎡集中商业加风情商业街，周边社区底商已逐步运营，日常购物、餐饮、休闲足不出区域即可满足，生活便利性较高。
• 低密度居住舒适度高，项目容积率仅2.38，绿化率达40%，属于低密居住社区，整体空间宽松，楼间距排布合理，可保障多数楼层的采光通风，居住私密性较好。
• 全户型覆盖不同家庭，面积段从101㎡到187㎡，覆盖刚需三房到改善四房，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，选择空间大。

中骏世界城位于包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，依托地铁5号线和城市主干道网络，拥有不错的通勤便利性，是一个自带商业和幼儿园的TOD综合住区，产品规划清晰，能够满足从刚需到改善不同层次的购房需求。

项目周边生态资源优质，紧邻骆岗中央公园和十五里河生态长廊，日常休闲空间充足，配套已经逐步成熟，比较适合注重通勤便利、生活完善的不同结构家庭选择，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看户型、楼间距和配套情况，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ学区划分

项目自建18班公办幼儿园，周边有多所中小学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策文件为准。

交付标准

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置和交付标准请以购房合同及售楼处公示的装修清单为准。

车位规划

项目车位配比为1.1，地下车库实现人车分流，所有车位预留新能源充电点位，具体车位信息可咨询售楼处。

产权年限

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售公示文件。

预计交付时间

项目分三期开发，不同楼栋交付时间不同，具体交付时间请以购房合同及售楼处最新公示为准。

物业收费

项目物业费为3.2元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

数据更新日期：2026-09-05

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。