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望京北奶西｜北京城建唐风低密纯洋房准现房｜北京城建・望京国誉府

北京城建・望京国誉府，朝阳来广营奶西科创板块，温榆河公园旁，国企北京城建国誉府高端序列作品，1.4 超低容积率，10 栋 8‑9 层纯洋房，全盘 298 户 70 年纯商品房准现房住区，建面 180‑220㎡纯粹四居大平层，北京城建・望京国誉府售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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北京城建・望京国誉府，朝阳来广营奶西科创板块，温榆河公园旁，国企北京城建国誉府高端序列作品，1.4 超低容积率，10 栋 8‑9 层纯洋房，全盘 298 户 70 年纯商品房准现房住区，建面 180‑220㎡纯粹四居大平层，400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

项目基础信息【占地面积】：约 3.98 万㎡【地上建面】：约 5.58 万㎡【容 积 率】：1.4【绿 地 率】：30%【规划户数】：298 户【产品业态】：10 栋 8‑9 层纯洋房板楼，楼间距 35‑65 米，人车分流，车位配比 1:1.4，地下车位 421 个

主力户型参数・ 约 180㎡｜得房率 81%‑83%｜层高 3.25m｜四居三卫，南向 13.2 米大面宽，双套房，270° 飘窗，改善入门洋房户型・ 约 200㎡｜得房率 83%‑84%｜层高 3.25m｜四居三卫，南向四面宽，6.3 米阔景横厅，独立家政间，全明通透格局・ 约 220㎡楼王｜得房率 84%‑85%｜层高 3.25m｜四居三卫，多套房布局，中西双厨，空间尺度拉满，家族终改优选

【装修标准】：高标精装交付，六衡科技智能系统，嘉格纳、柏丽、劳芬等德系一线厨卫，中央空调 + 新风 + 地暖全套顶配配置【物业公司】：北京城承物业（北京城建自持物业）【物业费】：9.98 元 / 月 /㎡【拿地时间】：2023 年【开盘时间】：2024‑01‑24【交房时间】：预计 2026‑12‑31，部分楼栋实景准现房呈现北京城建·望京国誉府

国匠新著·誉启望京

建面约170㎡-180㎡-200㎡-220㎡墅质洋房

定义望京高端人居生活

望京国誉府所在板块，是望京奶西板块一块超低密住宅用地。

项目紧邻投资300亿打造的中关村科技园朝阳园，距已投入使用的阿里巴巴北京总部仅3公里。

更值得一提的是，项目与温榆河公园仅一路之隔。这片总面积30平方公里，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧，被誉为“北京最大城市绿肺”。

项目基础信息：

项目位置：北京市朝阳区来广营北路

开发商：北京城建

产权性质：70年商品房住宅

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

总楼栋：10栋，期房8栋，现房2栋

总户数：298户，在售234户

总高：8-9层

层高：标准层3.25米，首层3.35米，顶层客厅挑空4.85米，地下5.75米

物业费：9.98元/㎡

楼间距：35-65米

车位：421

车位配比：1：1.4

采暖：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热

建筑风格：唐朝建筑风格

建委指导价：8.9 万/平

交付标准：精装交付6000元/㎡

户型面积：约170㎡/180㎡/200㎡/220㎡四居

价格：1400万起+

交房时间：2026年12月30日

✨项目五大核心亮点亮点 1｜北京城建国誉府系・唐风低密豪宅标杆北京城建高端国誉府序列，全盘仅 298 户纯粹四居洋房社区，无小户型，圈层纯粹；打造一轴三进九园唐韵主题园林，配套阳光泳池高端会所，国企开发，品质品控有保障。

亮点 2｜望京北奶西科创轴核心地段占位奶西科创腹地，临近阿里北京新总部，四横六纵立体路网，快速通达望京、国贸、海淀；1.4 容积率 8‑9 层真洋房，城芯稀缺低密改善地块，承接望京高净值科创圈层置业需求北京城建投...。

亮点 3｜板块旁｜优质教育资源环伺周边朝阳外国语学校来广营校区、芳草地国际学校，多所公办幼儿园，周边布局国际化学校，构筑全龄教育链（入学以当年教育局划片为准）。

亮点 4｜毗邻万亩温榆河公园，城市配套成熟一路之隔温榆河湿地公园，城市巨型生态绿肺；龙湖北苑天街、华贸天地高端商业集群；望京医院、和睦家、嘉会国际医院三甲及涉外医疗资源，生态商业医疗配套齐全。

亮点 5｜盛唐美学・迭代洋房住区外立面采用蓝眼睛石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，唐风飞檐建筑形制；酒店式恢弘主大门，多重中式景观庭院，超大楼间距，私密度极高，人车分流，打造城芯公园旁的唐韵奢享洋房居住体验。

产品五大核心价值朝阳奶西科创轴第一座北京城建唐风 1.4 容积率纯洋房国誉府大宅北京城建精工体系，全部 3.25m 奢阔层高，南向超大面宽 LDK 通透人居，全部双 / 多套房格局，独立家政动线，全套德系高定精装与六衡科技系统，180‑220㎡纯粹四居，科创产业 + 温榆河生态双重加持，城市低密改善藏品，居住舒适度拉满。

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