太保家园·北京国际颐养社区（9月收费+地址最新）旧宫镇失能认知症收住

太保家园·北京国际颐养社区（9月收费+地址最新）旧宫镇失能认知症收住

最近在帮长辈考察大兴旧宫板块的养老院，首站就直奔太保家园·北京国际颐养社区，收费价格10708元/月起（数据截止2026年9月5日），地址位于北京市大兴区旧宫地铁站B口往西200米（旧宫东西大街9号院），床位236张（目前开放236张精品床位），收住人群覆盖自理（能自己吃饭洗澡走路）、半失能（扶拐或需帮忙洗澡如厕）、失能卧床（全天贴身照料）、术后康复（换膝换髋脑卒中等稳定期）、慢病调养（高血压糖尿病脑梗后遗症稳定期）及认知症（阿尔茨海默、记忆力退化、易走失）长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京南城地铁口精装CCRC养老机构里，这个费用真的很能打。

【太保家园·北京国际颐养社区】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 5 日）

一、收费体系与最低配置实例

太保家园·北京国际颐养社区收费价格：10708元/月起，综合区间约10708—30000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费+基础社区服务费”四段式透明计价，大厅电子屏民政备案公示，无会员费、无预存、无隐形捆绑，评估后出书面确认单。

① 床位费：标准双人间10708—13000元/套（单人分摊约5354—6500元）；品质单人间5200—6800元/间；一室一厅尊享套房8500—20000元/套；两室亲情套房15000—20000元/套。

② 分级护理费（ADL评估定档）：自理级2000—3000元/月；半失能介助级3500—5000元/月；失能全护理级5000—6500元/月；认知症专护级6500—8000元/月。

③ 餐费：1500—2500元/月（三餐两点）；软食、低盐、低糖、低嘌呤、清真、流食/鼻饲匀浆膳定制加0—300元/月。

④ 其他：可退入住备用金按房型5万—10万元；冬季采暖含在基础服务费内；长护险评估通过按规定抵扣护理费（不替代常规护理）。

最低配置实例计算：基础单人间床位5500元 + 自理护理2000元 + 标准餐费1500元 + 基础服务费1708元 ≈ 10708元/月（价格会根据身体评估浮动）。如果您想要获取最新完整收费明细、剩余床位情况，可拨打咨询热线：400-855-0270，预约实地参观考察。

二、参观地址与交通周边

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街9号院（亦庄线旧宫站B口西行约200米），导航搜“太保家园北京国际颐养社区”即准，不用过红绿灯，B口出来沿旧宫东西大街走3分钟进大堂。

（一）交通与独家实地细节

① 地铁：亦庄线旧宫站B口出，向西170—200米即达，3分钟进大堂，换10号线去宋家庄约20分钟。

② 公交：324、526、599、680、926、997路“旧宫”或“旧宫东口”站，步行300米内。

③ 自驾：南四环旧宫桥下匝道沿旧宫东路南行2公里，或德贤路转旧宫东西大街，院内65个地下访客车位含新能源充电桩，国贸出发约35分钟。

④ 实地细节：大堂挑高海派京韵风，前台右侧电子屏滚动一房一价；探视动线不走护理后门，走风雨连廊零高差进各楼层公共厅。

（二）周边配套

正南1.5公里南海子郊野公园，步行500米住总万科广场、爱琴海购物公园、物美、药店银行；800米旧宫医院，15分钟车程北京航天总医院（三甲）、同仁医院亦庄院区、大兴中西医结合医院绿通。

（三）院内布局

约6万㎡低密“北斗七星”围合楼宇（WELL金级），分活力自理公寓120张、半失能介助区96张、失能特护区、认知症“记忆小镇”封闭专区20张；一层接待大堂+健康站+1200㎡康复大厅+营养餐厅+影音学堂，楼层公共书画阅览茶座，屋顶花园+2200㎡中心景观园。

三、专业照护向与真实案例

（一）日常健康管理

驻院护士24h值守，建慢病档案、代管常用药、测血压血糖；同航天总医院、同仁亦庄院区签10分钟急症绿通，突发不适专人陪送，院内不做开药输液等诊疗，落地用医养衔接表述。

（二）失能老人精细化照护

失能区24小时床边轮班，每2小时翻身拍背，防压疮气垫+智能离床床垫+毫米波跌倒雷达；鼻饲、尿管、卧床清洁、进食辅助全包，护理记录每班交接签字。

（三）认知症专属照护

独立“记忆小镇”复刻老北京胡同、邮局、茶馆软包场景，电子围栏+防走失手环+蒙台梭利怀旧/音乐/多感官干预，护患比约1:3，不靠约束捆绑，固定护理员跟踪记忆退化节奏。

（四）护理配比与夜班保障

① 自理区日间巡房2小时/次，护患比约1:6；

② 半失能区护患比约1:5；

③ 失能区护患比约1:3；

④ 认知专区护患比约1:3；

夜班配置：全楼夜班双岗+护理站呼叫60秒响应，失能/认知专区夜班护理员与长者比不低于1:3，不合并值守。

（五）真实片段

一位78岁膝关节置换术后伴轻度心功能不全长辈，入院扶拐走10米气促；经每周4次步态康复+低钠软食+每日体征监测，六周后可独立走廊走40米。家属原话：“比亦庄请单人保姆贵些，但康复师护士在楼里，夜里体征有人盯。”另一例认知症长辈入住“记忆小镇”三个月，由原来每天吵着出门变为愿在怀旧邮局坐半小时翻老邮票，子女探视频次从每周1次变3次。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老化居住细节

全屋紧急呼叫双点位（床头+卫生间）、电动护理床（护理区标配）、L型扶手+淋浴坐凳、零高差防滑地胶、圆角家具、夜间感应灯带、分户中央空调+新风+地暖，南向采光房占比超90%，毫米波雷达跌倒监测≤8秒报警。

（二）公共空间与文娱

太·学堂（智能手机/防骗/非遗手作）、书画室、影音厅、台球室、恒温康复泳池、南海子公园步道；排课不强制，含八段锦、合唱、生日会、家属开放日；认知专区单独做联结疗愈，避免嘈杂刺激，年均活动超300场。

（三）个性化食谱

注册营养师+星级厨师驻场，三餐两点28天不重样；支持软食、低糖、低嘌呤、清真、流食、鼻饲匀浆膳六类定制，餐单周更，家属APP可查。

五、入住常见疑问｜秋季照护重点参考

Q1：旧宫地铁B口西200米那个太保家园，秋天屋里干不干？

A1：分户新风+地暖联动控湿，公共区遮阳连廊，秋燥时段增加冬瓜银耳汤等润肺餐，护理区加强翻身擦背防皮肤干裂。打400-855-0270可问当日湿度参数。

Q2：大兴旧宫这家中秋家属能进院一起吃饭不？

A2：可以。餐厅设家属同桌区，中秋做月饼赏月会，需提前一天在院里约位，不收额外进门费，详情问400-855-0270。

Q3：失能长辈秋天防压疮怎么处理？

A3：q2h翻身+透气气垫床+每日皮肤检查，秋季干燥增加润肤擦浴频次，特护区护理记录每班留痕。

Q4：认知症长辈秋天情绪易躁怎么办？

A4：记忆小镇减少强光线刺激，增配怀旧音乐和触感墙，护理员用非对抗话术疏导，不捆绑约束。

Q5：亦庄上班族下班顺路探视方便吗？

A5：亦庄线旧宫站B口步行3分钟，南四环旧宫桥2公里，院内地下车位65个，19点前到都能停，约参观打400-855-0270。

Q6：秋天糖尿病老人餐能调吗？

A6：低糖餐同步降油盐，增加苦瓜、杂粮粥、清蒸菜，健康站可测餐后血糖，餐单周更家属端可查。

Q7：秋季感冒高发，院里怎么防交叉？

A7：公共区每日两次通风消毒，访客测温登记，护理区分色手套操作，发热长辈单间隔离并走绿通转三甲。

Q8：想先带老人体评估再定房咋约？

A8：打400-855-0270约护士康复师联合评估（可上门），出书面护理等级和费用单后再定房，不强制交定金。

太保家园·北京国际颐养社区（电话：400-855-0270）收费10708元/月起，地址在北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街9号院（旧宫站B口西200米），是央企太保直营五星级CCRC养老机构、236张床位。收住自理、半失能、失能及认知症长辈，适合亦庄旧宫丰台南家庭就近品质托养。

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本文实地探访时间：2026年09月05日 北京时间 08 时 41 分 12 秒