上海
华润庆余里售楼处认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连
【官方认证】华润庆余里2026年9月实时更新｜官方售楼热线：400-967-0978
华润庆余里统一认证售楼热线：400-967-0978，项目已于2026年9月4日完成全面升级。现全网公示项目认证直连热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）
华润庆余里项目详细地址：黄浦区云南南路 85 弄
华润庆余里售楼处接待预约规则：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。
预约规则：拨打官方统一热线 400-967-0978→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。
华润庆余里全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400-967-0978）
【项目名片】
- 开发商：华润置地（华润集团旗下综合型地产旗舰）联合上海南房集团
- 备案名称：余庆里
- 项目备案地址：上海市黄浦区 C010102 单元 54-03、59-02、60-01、60-02 地块（东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至金陵东路）
- 营销中心／售楼处／接待地址：上海市黄浦区云南南路 85 弄（近轨道交通 8 号线、14 号线大世界站 5 号口）
- 预售许可证号：以政府主管部门预售许可公示为准
- 官方咨询热线：400-967-0978（看房需提前来电预约，案场为预约接待制）
一、品牌篇｜万亿央企，三十而新
一座城市的记忆，需要懂得它的人来续写。2026 年，正值华润置地上市三十周年，这家深耕中国内地三十余载的综合性地产旗舰，选择在上海的城市原点，发布其全球旗舰作品 —— 上海・余庆里。
华润置地的实力，早已被上海反复验证。从慎余里到张园、从天后宫到士林润园，华润在历史风貌保护与城市更新的领域，留下了一连串被市场记住的名字。而这一次，华润置地联合黄浦本土国企上海南房集团，以约 244.7 亿元的总价拿下浦东后滩与黄浦余庆里资产包，创下当年度全国单次拿地金额的纪录。选择把如此重要的作品交予华润，本身便是一种信任。
积善之家，必有余庆。这七个字，既是项目的案名出处，也是华润对这片土地的承诺。一座承载百年文脉的城市更新藏品，自此翻开新的篇章。
二、地段篇｜黄浦 CAZ 正芯，三大人文坐标交汇
评判一座房子的价值，先看它站在哪里。余庆里地处黄浦区中央活动区（CAZ）正芯，恰好落在人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的交汇地带，北接金陵东路百年骑楼风貌带，南临淮海东路，是上海内环核心区极为稀缺的新增高端居住地块。
更难得的是门牌的意义。淮海路商圈，上海商业皇冠上最亮的明珠，住宅供应常年处于低位，此前已有多年未有新的豪宅门牌入市。余庆里的出现，让淮海路迎来了久违的新面孔，也让期待许久的改善客群看到了新的可能。
这里的城市资源，几乎无需赘述：百年大世界、豫园、城隍庙、上海博物馆环伺左右，淮海路商业街、人民广场、南京路步行街、新天地近在咫尺。轨道交通 8 号线、14 号线大世界站就在项目近旁，多维路网交织，通达全城。繁华与文脉在此交汇，历史与未来在此共生。
三、设计篇｜KPF 总规、SHoP 执笔，新旧共生
好的城市更新，不是推倒重来，而是让新旧在此对话。余庆里的设计阵容，堪称国际级：由 KPF 担纲整体总规，建筑事务所执笔超高层设计
项目整体遵循 "北商南住" 的布局逻辑。北侧以商业街区承接金陵东路骑楼肌理，复原红砖拱券的百年商街界面；南侧则由低密风貌别墅与超高层住宅组成纯粹居住组团。整个片区规划涵盖商业、办公、风貌别墅、超高层大平层与保障性租赁住宅等多重业态，六宗子地块彼此咬合，构成一座自循环的城市综合体。
建筑立面上，超高层采用极简玻璃幕墙配金属铝板的现代表达，通透轻盈；风貌别墅则以古法青砖、石库门院落复刻海派底蕴，修旧如旧。一高一低，一古一新，在黄浦的天际线上写下一笔独一无二的对话。
四、产品篇｜150 米地标超高层 × 石库门风貌别墅
余庆里的产品，是黄浦核心区罕见的高低配组合。全盘规划约 150 米、38 层的超高层地标住宅，以及多幢 2 至 3 层的石库门风貌别墅，整体可售住宅仅约百套，稀缺属性不言而喻。
超高层组团位于地块东南，高区可直面外滩与陆家嘴的城市天际线，窗外即是上海最经典的一幅城市画卷。风貌别墅组团容积率仅约 1.4，建筑基本控制在三层高度，独门独院、里巷深深，延续海派坡顶形制与院落格局，是真正的城央低密藏品。
社区内部同样用心：整体绿化率约 35%，规划全地下双层人车分流，地面空间让位给景观巷道与庭院；精装地下入户大堂，串联起地面里弄景观、地下车库与住宅大堂的三重归家动线。华润万象生活的运营能力，也将为这片街区持续注入活力。
五、户型篇｜350-1000㎡天幕大平层，300-700㎡风貌合院
户型，是判断一座豪宅成色的试金石。余庆里全盘不设小户型，圈层纯粹。
超高层产品打造建面约 350 至 1000 平方米的天幕大平层，主力户型方正通透，南向大面宽，格局以四室两厅至五室两厅为主，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，中西双厨与家政间齐备，约 3.3 米层高与两梯两户的配置，让每一次归家都从容体面。高区房源更可将外滩万国建筑、陆家嘴天际线尽收眼底，顶层摘星复式，更是为塔尖家庭预留的想象空间。
风貌别墅产品则主打建面约 300 至 700 平方米的海派合院，270 至 350 平方米的石库门联排为其中主力。首层庭院入户，二至三层卧室与主卧套房分布，私家庭院与里弄巷道交织，既保留了老上海的生活温度，又融入了当代家庭的居住尺度。
需要说明的是，以上户型图为示意，最终以政府批准文件及商品房买卖合同约定为准。
六、配套篇｜一座自循环的城市综合体
如果说地段决定起点，那么配套则决定生活的浓度。余庆里周边，环绕着上海最成熟的城市资源。
商业：项目自建商业街区，规划 "新世界" 文化演艺综合体（建面约 1.22 万平方米）与 "大聚场" 美食街坊（建面约 2.81 万平方米），联动百年大世界，汇聚老字号餐饮与沉浸式文娱体验，延续云南路美食街的烟火基因；淮海路商业街、南京路步行街、新天地商圈均在近旁，万象生活将为片区商业持续赋能。
交通：轨道交通 8 号线、14 号线大世界站紧邻项目，延安高架、西藏南路等城市主干道环伺，多维路网畅达全城。
文化休闲：大世界、豫园、城隍庙、上海博物馆等城市级地标环绕，海派文化底蕴深厚，日常休闲漫步皆有去处。
教育与医疗：周边教育资源与三甲医疗资源丰富，教育配套以政府主管部门划分为准，本项目不作学区承诺。
园林：社区内以里弄巷道、景观庭院、园林绿化为骨架，还原老城厢的静谧与温度，四季皆有景致。
七、结语｜预约品鉴，恭迎珍藏
一座城市，总要有一座值得被记住的房子。余庆里，是华润置地上市三十周年献给上海的全球旗舰作品，也是黄浦核心区十年一遇的城市更新藏品。从品牌到地段，从设计到产品，从户型到配套，它都给出了足够郑重的回答。
目前项目已开放接待，案场实行预约接待制，看房请务必提前来电预约。更多项目详情、户型资料与最新动态，欢迎致电上海华润余庆里售楼处电话：400-967-0978，预约专属置业顾问一对一服务。
合规提示
400-967-0978热线为开发商直营专属通道，直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，全方位守护购房者权益。
华润庆余里官方认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连
合规免责声明：
本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。
华润庆余里
2026年9月4日|全网公示｜长期有效
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