四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，成都嘉禾逸境开发商现将项目官方信息公示如下。成都嘉禾逸境开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9月4日开发商最新认证・案场前台直连座机），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年9月4日
楼盘名称： 嘉禾逸境
开发企业： 成都禾晟景房地产开发有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区十陵街道灵学西街99号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
物业：绿城物业
总户数：总户数392户
总栋数：7栋
均价区间：约19000元/㎡
总价区间：200-300万
•109平：208万起
•119平：227万起
•139平：270万起
✅实得约136-174㎡
物业费：3.5元/㎡/月
建筑类型：小高层、洋房
产权年限：70年
总占地：30亩
容积率：2.4
绿化率：30.01%
得房率：125%
装修情况：精装（带三大件）+衣柜橱柜
精装标准：2758元/㎡
车位：（492个）
梯户比：2T2
拿地时间：2025年9月23日
交房时间：预计2027年中下旬
二、周边配套详情
✅【交通】：三横三纵立体路网环绕，3分钟上三环，快速通达全城；近地铁4号线，出行高效便捷，未来9号线、12号线双轨规划，叠加范家院子TOD枢纽，板块价值持续升级，无论是通勤、自驾还是公共出行都十分便利。
✅【商业】：周边月栖广场、好乐购等成熟商业满足日常买菜、餐饮、购物需求；蓉港荟商业街区即将开街，更有TOD集中商业、龙湖天街等大型配套环伺，吃喝玩乐购一站式满足，生活氛围浓厚，未来繁华可期。
✅【教育】：家门口规划幼儿园、小学、中学，真正实现目送式上学；周边川师附小、灵龙小学、十陵中学等优质教育资源环伺，覆盖全龄段教育需求，孩子上学近、家长更安心。
✅【医疗】：紧邻成都大学附属医院十陵院区、省医院城东院区等三甲医疗配套，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康保驾护航，居住更有保障。
三、产品规划公示
社区规划： 项目占地约30亩，规划7栋14-17层2T2纯板式小高层，总户数392户，2.4容积率，30%绿化率，无底商纯居住社区，居住纯粹性高。
高得房率设计： 项目采用新规住宅设计，得房率约125%，平层产品实得面积约 136-174㎡，每户带独立入户光厅，实际使用空间优于同面积段常规住宅。
纯板式结构： 全系2T2纯板式布局，南北通透，私梯入户，私密性与归家仪式感强，采光通风效果佳。
产品形态： 项目涵盖109-139㎡阔景平层与136-184㎡星幕跃层两种产品形态，跃层产品带星空露台等拓展空间，覆盖不同改善需求。
精装标准： 全系精装交付，装标约2758 元/㎡，统一配齐中央空调、地暖、新风系统及衣柜橱柜，一线家装品牌，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。
嘉禾逸境售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
四、在售户型公示
109㎡四室两厅两卫
- 四房设计，适配首改家庭
- 2T2纯板式，南北通透
- 独立入户光厅，得125%
119㎡四室两厅两卫
- 四房设计，大面宽采光
- 2T2纯板式，私梯入户
- 客餐厅一体化，空间通透
- 项目主力走量户型，适配二孩家庭
139㎡四室两厅两卫
- 大横厅通透格局，主卧独立套房
- 2T2纯板式，实得约174㎡
- 空间尺度奢阔，功能分区完善
跃层产品：
136-184㎡星幕跃层
- 上下双层布局，空中别墅设计
- 带星空露台等拓展空间
- 得房率约122%-130%，实得面积充裕
- 项目高端产品，数量有限
- 适配终极改善客群
五、购房须知
- 项目为期房销售，预计2027年7月交付，购房前请确认交房时间及工程进度。
- 项目采用新规住宅设计，得房率及赠送面积以商品房买卖合同约定及产权登记面积为准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由嘉禾逸境开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打嘉禾逸境营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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