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产品规划与市场预期
产品类型：依托1.6的低容积率，预计将规划为“小高层+四代宅”的组合产品，建筑限高12（18）米至65米，具备打造叠排、洋房等多种改善产品的条件。
户型面积：市场预测主力户型为120-180平方米的改善型产品。
设计亮点：作为“四代宅”，项目将融入空中庭院、底层架空等创新设计。
入市价格预测：参考周边次新房（如晓风印月、江上印）3.5-4.2万/㎡的售价，并叠加新政带来的产品溢价，市场预计该项目未来入市均价可能在3.6-4.0万/㎡之间。
立体交通，生活从容毗邻地铁2号线、4号线、8号线，出门即是2号线云霞路地铁站。
三横（环城南路、新典路、云霞路）、两纵（环城西路、鄞奉路）便捷路网，环城南路高架直达鄞州、江北核心区。
区位与配套交通：项目交通便利，紧邻地铁2号线云霞路站
商业：周边有海曙天街、恒一广场等商业配套
教育：周边有镇明中心小学实验校区，东恩中学。
医疗与文化：2.5公里范围内，汇聚了月湖公园（5A级景区）、天一阁等文旅资源，以及宁波第一医院、宁波市妇女儿童医院等优质医疗设施。
总的来说，这个项目是华润置地在宁波核心城区的一次重要布局，它集“老城情怀”、“政策红利”与“创新产品”于一身，未来入市后有望成为海曙区乃至宁波楼市的焦点。
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