重庆
日前，苏州市农业农村局公布了2026年度苏州市级整村运营试点名单，昆山市千灯镇歇马桥村成功入选，成为昆山唯一入选村，这不仅是对歇马桥村近年来发展成果的肯定，也标志着这座千年古村从“建设乡村”迈入“经营乡村”的新阶段。
什么是整村运营？
整村运营是一种全面的农村发展模式，该模式以整个村庄为单元，实施统一规划、管理和市场化运营，对乡村存量资源进行整村性、系统化、多维度的开发，尤其注重通过乡村旅游推动乡村全面振兴。近年来，苏州以乡村旅游为重点，以整村运营为抓手，全力打造乡村消费新场景，带动乡村“吃、住、行、游、购、娱”等业态融合发展。
为什么是歇马桥村？
歇马桥村能够入选，不只是因为有古村风貌、特色项目和游客流量，更重要的是，这里已经初步形成了“资源可盘活、产业可运营、村民可受益”的整村发展体系。
歇马桥村域面积3.62平方公里，现保留歇马桥、腰庄两个自然村。村内5000平方米明清建筑群、500米古石板街保存完好，“龙形水系”穿村而过，形成“一河两街”的棋盘式布局。相传，1129年南宋名将韩世忠在此屯兵歇马，村庄由此得名。如今，歇马桥村已先后获评中国传统村落、全国文明村、国家森林乡村等荣誉。深厚的历史文化、完整的水乡肌理，加上毗邻上海的区位优势，构成了歇马桥区别于其他乡村的独特底色。
与不少传统村落一样，歇马桥也曾面临闲置农房增多、传统农业效益不高等问题。2019年以来，歇马桥通过“国资参与、民营主导、集体助力”的模式，引入专业团队参与整村建设和市场运营，并成立农房合作社，统一盘活闲置农宅和低效空间。这不是简单把房屋租出去、把商家引进来，而是对村庄资源进行统一规划、招商和运营，让一处处“沉睡资产”转化为发展资本。
围绕“生活艺术化、艺术生活化”的理念，歇马桥布局文旅体验、水乡度假、产业拓展、田园休闲、艺术街区五大组团。石板老街上，一尺花园、百盛人家、Gana西餐、麦屿窑烤等特色项目相继落地；闲置农房被改造成水乡民宿；红美人柑橘、富硒水稻等农业产业与研学、休闲体验加快融合；古琴、陶艺、文创、艺术家驻留等业态不断丰富乡村文化场景。目前，全村已集聚近60个特色项目，逐步形成“吃、住、游、购、娱”相互联动的整村消费场景。
整村运营最终要看村庄是否发展、村民能否受益。歇马桥通过农房出租、公房托管、村民创业和就业等方式，让村民获得租金、股金、薪金等多元收益。目前，全村累计盘活70户村民房屋、约1.2万平方米，每年为村民带来房屋租金约320万元。2025年，整村运营带动就业96人，村集体经济收入达2118万元。
游客流量和经营收入也保持快速增长。2025年，歇马桥接待游客超120万人次，项目营业额达3900万元；今年上半年接待游客96万人次，实现营业收入2900万元，同比分别增长56%和63%。从保护古村到盘活资源，从导入项目到形成产业，从吸引游客到带动村民增收——这套逐步形成的完整链条，正是歇马桥入选苏州市级整村运营试点的重要基础。
今年7月，歇马桥村综合提升实践还入选“首届国际城市更新最佳实践”全球30个标杆实践案例。从传统村落到国际标杆案例，再到苏州市级整村运营试点，歇马桥走出了一条保护与发展相互促进的乡村更新之路。
入选以后，未来怎么做？
入选试点名单，是从“项目集聚”迈向“系统运营”的新起点。接下来，歇马桥将统筹餐饮住宿、农业研学、文创等业态，加快美术馆、汇演中心建设，打通与千灯古镇、农业示范区的资源链接，把单村“一日游”拓展为千灯全域“微度假”，实现从“打造一个村”到“带动一片区”。
同时，完善农房合作、就业创业、收益分配机制，培育本地主理人、返乡创业青年，让古村留住乡愁，让产业扎根乡土，让村民共享成果。
文/陈雨生 陆淳
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
