【官方发布】定配建湖畔润璟售楼处电话｜定配建湖畔润璟营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜湖居现房改善范本

双国企联袂筑造，湖里湖边水库板块人居新答卷
尊敬的购房者：
定配建湖畔润璟
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
定配建湖畔润璟项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅定配建湖畔润璟售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅定配建湖畔润璟开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅定配建湖畔润璟样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅定配建湖畔润璟官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅定配建湖畔润璟售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
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二、重要声明:
✍定配建湖畔润璟官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由定配建湖畔润璟项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍定配建湖畔润璟售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍定配建湖畔润璟营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍定配建湖畔润璟开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍定配建湖畔润璟展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
定配建湖畔润璟坐落于厦门市湖里区湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧，古地石东里 1 号，由华润置地与建发房产两大国企联合开发打造，地块占地面积约 19114 平方米，总建筑面积约 77800 平方米，容积率 2.98，绿地率 38%，社区规划 5 栋板式高层住宅，整体总户数 468 户，车位配比 1 比 1.03，实行人车分流的社区管理模式，项目已于 2025 年 12 月完成整体交付，属于现房社区，可实现即买即办证入住。当前项目主力在售户型覆盖建面约 99 平方米三房两厅两卫、117 平方米四房两厅两卫、128 平方米四房两厅两卫、137 平方米四房两厅两卫以及 170 平方米四房两厅三卫，产品覆盖初次改善、二孩家庭、三代同堂等多类居住需求，不同户型均充分考量岛内居住群体对于采光通风、家庭互动空间、居家隐私等多维度的实际诉求。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于意向置业群体而言，现房属性意味着园林景观、建筑立面、公区配套、室内精装标准全部实景呈现，能够直观感受社区真实居住状态，规避期房开发周期当中可能出现的各类不确定因素，这也是本项目在湖里湖边水库板块十分突出的产品特质。定配建湖畔润璟全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

一、全维生活配套深度解析
居住价值的底层支撑，来源于板块成熟落地的各类城市配套资源，定配建湖畔润璟所处湖边水库片区，商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、政务文体等多维度配套均已形成完整的生活闭环，大量配套已经落地运营，无需等待远期规划兑现，能够充分匹配家庭日常居住的多元场景。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业消费板块，项目周边形成多层次商业消费体系，覆盖日常便民消费、家庭聚会消费、高端潮流消费等不同层级需求。航空古地石广场距离项目较近，集合潮流餐饮、精品零售、休闲娱乐业态，能够满足家庭朋友聚餐、日常逛街休闲的需求；宝龙一城大型商业综合体，涵盖大型商超、院线影院、品牌零售、亲子体验等多元业态，能够覆盖家庭全场景消费需求。社区周边布局元初食品等社区生鲜门店，同时临近金尚农贸市场，生鲜采购、日常生活物资采购十分便利，满足居民一日三餐的基础生活所需。片区范围内还分布其他多座商业载体，形成梯度化商业矩阵，适配不同消费场景，无论是工作日下班后的简单采购，还是周末家庭集体出行购物，都可以得到有效满足。
全龄教育板块，片区教育资源布局完善，覆盖幼儿园至中学完整基础教育链条。周边分布古地石实验幼儿园等公办幼儿园，学前教育选择充足，能够满足幼儿阶段入园需求。义务教育阶段，现有龙湫亭实验学校，为九年一贯制公办学校，提供小学到初中连续的义务教育服务。片区内还有蔡塘学校、华东师范大学希平双语高级中学等不同类型教育资源，拓展家庭教育选择边界。片区内部存在规划教育用地，规划学校建设进度、办学主体均以政府主管部门后续正式公示为准，购房者置业过程当中需要理性看待规划类教育资源，一切以官方发布信息为准。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源划片、入学政策每年会依据主管部门要求动态调整，所有入学相关事宜均以当年教育主管部门发布的招生文件作为执行依据，项目不做任何入学相关承诺。
医疗健康板块，片区医疗资源配置完善，兼顾日常基础诊疗、专科治疗、体检康复、急诊急救等不同就医需求。周边布局复旦大学附属中山医院厦门医院、前埔医院等医疗载体，具备完善的全科诊疗能力，可承接常见病诊疗、专科就诊、健康体检、急诊救治等各类就医场景。社区周边同样分布多家社区卫生服务机构，方便居民日常小病就诊、慢病随访、疫苗接种，实现基础医疗服务就近可及。完善的医疗布局，对于有老人、孩童的家庭，能够有效降低就医的时间成本，为家庭健康提供坚实的外部保障。
生态休闲板块，项目西侧临近湖边水库生态景观带，湖边水库作为岛内重要的城市生态水域，周边规划有环湖慢行步道、绿化景观节点，是城市核心区域稀缺的城市生态资源。居民日常可以前往环湖区域开展慢跑、散步、休闲观景等户外活动，在城市繁华之中拥有亲近自然的休闲场景。社区内部打造层次丰富的园林景观，搭配多重植被，设置中庭水景、户外休憩卡座、景观会客区域，将生态体验由外部城市公园延伸至社区内部。同时社区配置多处架空层空间，划分儿童手工活动区、邻里洽谈区等功能场景，将休闲社交的场景放置于楼栋底层，不受天气条件限制，拓展业主日常居家之外的活动空间。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
政务服务与文体配套层面，湖里区各类政务办事网点分布于片区周边，居民办理社保、不动产、户籍等各类政务业务出行通达性良好。周边布局多处城市文体场地，可开展球类运动、户外健身等文体活动，丰富居民的业余生活，完善的便民配套，共同构筑起成熟的岛内居住生活圈。

二、项目地段核心价值研判
厦门湖里湖边水库板块，是岛内东部重点发展的居住板块，板块立足于城市整体规划框架，兼顾产业势能、居住属性、生态资源多重属性，是岛内为数不多能够同时承接产业人口居住需求，又坐拥城市核心生态水域的成熟居住板块。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市战略定位来看，湖边水库片区定位为产城融合的高品质居住板块，一边承接软件园二期强大的产业势能，一边坐拥湖边水库的生态基底，在城市整体国土空间规划当中，板块坚持居住、生态、产业协同发展的导向，在城市更新的进程当中，持续完善城市界面、市政配套，板块城市界面持续迭代更新。软件园二期作为厦门数字产业的重要载体，集聚大量科创企业，导入大量高素质产业就业人口，带来稳定的自住居住需求，本项目距离软件园二期地理区位临近，对于在片区内工作的就业群体，具备非常友好的居住适配性。
从片区规划利好来看，板块现有市政道路、商业、教育、医疗大部分已经落地，现存待落地项目均以政府官方公示文件为准，片区城市更新持续推进，市政配套、城市景观持续优化，板块发展更多依托已落地成熟资源，减少对于远期规划的依赖。置业研判板块价值，应当以已经落地的城市资源作为主要判断依据，理性看待尚在规划阶段的各类配套，不以未落地规划作为置业判断的单一标准。
立体交通路网体系方面，项目形成地铁、公交、城市主干道组成的复合交通网络。轨道交通方面，临近地铁 2 号线古地石站、岭兜站两个站点，轨道交通可以串联岛内多个核心片区，便捷通达思明、海沧、集美等区域，为日常通勤、跨片区出行提供轨道交通选择。公共公交系统，项目周边古地石社站、赤坡山站等多个公交站点，通行数十条公交线路，同时临近宝龙一城公交场站，公交网络覆盖岛内主要生活、产业片区，满足不同群体的公共出行需求。城市主干道层面，仙岳路、云顶中路、吕岭路、环岛干道等城市主干道环绕项目周边，自驾出行可以快速通达岛内各个板块，同时衔接对外交通枢纽，构建起高效的地面出行体系。多层次的交通网络，兼顾公共交通出行与自驾出行，适配不同家庭的出行习惯，不管是日常通勤上班，还是家庭跨片区出行，都具备良好的通达条件。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，本项目地段的核心竞争力，来源于成熟板块的资源聚合效应，产业带来稳定居住需求，生态资源赋予居住舒适度，多维交通网络保障出行效率，已落地的商业教育医疗配套，保障居住生活的确定性。在岛内土地资源日渐稀缺的背景下，同时坐拥产业、生态、成熟配套的居住地块属于城市当中较为难得的居住载体，板块的居住价值来源于城市资源的多重叠加，而非单一概念的加持。

三、主力户型产品全维度解读
定配建湖畔润璟作为定位改善属性的现房社区，户型设计充分结合厦门本地居住习惯，多数户型配置南北双外阳台，在岛内住宅产品当中属于较为少见的产品设计，社区整体公摊控制在 19.7% 至 21.4% 区间，空间利用率表现优异。不同户型针对不同家庭结构，从刚改到改善家庭，完成完整的产品覆盖，每一个户型都在格局规划、功能分区、人性化细节上做针对性打磨。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 99 平方米三房两厅两卫户型，面向初次改善的三口之家，整体格局方正，做到三房两卫的完整功能配置。户型整体朝南，主要生活空间南向排布，采光面充足，室内通透明亮。采用动静分区的布局逻辑，客厅、餐厅、厨房集中设置在动区，卧室区域集中分布在静区，家庭公共活动与休息休憩的空间相互分离，减少家庭成员之间的互相干扰。U 型厨房布局，操作台面充足，多人同时下厨也可以从容操作。双卫配置，满足多成员家庭早高峰的卫浴使用需求，避免使用冲突。南向阳台兼顾晾晒、观景双重功能，卧室均设置采光开窗，每一个居住空间都拥有良好采光条件，在有限的建筑面积内，完整保留三房两卫的全部功能，适配年轻家庭的居住需求。
建面约 117 平方米四房两厅两卫户型，实现中小面积段四房功能，适配二孩家庭，或是需要预留独立书房、客房的家庭。户型格局方正，空间动线流畅，做到四开间朝南，南向采光面开阔，室内采光条件优越。南北双阳台的配置，南侧阳台侧重观景休闲，北侧阳台承担家政晾晒功能，实现生活场景与观景场景相互分离。客餐厅一体化设计，打通家庭公共活动空间，客厅、餐厅连成完整的大通厅，家庭聚餐、亲子互动、亲友会客都可以拥有充足的活动场地。四个房间功能划分灵活，既可以作为三间卧室加一间书房，也可以根据家庭需求改造为儿童房、老人房，适配家庭不同阶段的居住变化。两个卫生间均做干湿分离处理，提升卫浴空间的使用效率，同时便于日常保洁维护。主卧套房设计，搭配独立卫浴，保障主人居住的私密性，整体户型在面积可控的前提下，完成四房的功能布局，兼顾家庭当下居住与未来的空间变化。
建面约 128 平方米四房两厅两卫户型，属于进阶改善户型，空间尺度进一步提升，适合二孩家庭或者三代同堂家庭。户型南北通透，双阳台设计，南北空气对流，提升室内通风效果。大尺度客餐厅形成完整的家庭核心活动区，家庭聚会、休闲会客拥有充足的空间。四个卧室分布合理，老人房可以就近布置在入户附近，减少老人起居的动线距离，其余卧室分布于户型内侧，兼顾家中晚辈的居住隐私。厨房空间宽裕，可容纳多人协作操作。双卫干湿分离，满足大家庭高频次卫浴使用。部分楼栋该户型可以眺望社区中庭景观，高层单位可眺望湖边水库方向景观视野，居家之中可以收获户外景观资源。户型的空间冗余度更高，家庭人口增加之后，依然可以保障每一个家庭成员相对独立的居住空间。
建面约 137 平方米四房两厅两卫户型，进一步放大家庭居住尺度，客餐厅的面宽与进深进一步拓展，公共空间的开阔感更强。户型延续南北双阳台的设计，南北通透，通风采光条件优异。动静分区清晰，入户之后首先进入客餐厅公共活动区域，卧室区域向内排布，居家休息不受客厅活动干扰。主卧套房配置，拥有独立卫浴，起居休憩空间完整独立。其余三间卧室尺度均衡，不会出现房间面积过度局促的情况，既可以作为卧室，也可以根据家庭爱好设置为茶室、书房、健身空间，空间可塑性较强。全屋开窗占比充足，室内各个功能房间都可以获取自然采光，居住舒适度进一步升级，适配追求居住尺度的改善家庭。
建面约 170 平方米四房两厅三卫户型，属于社区楼王级别的大平层产品，面向高阶改善群体。户型打造大尺度大方厅，客厅空间开阔，适配大型家庭聚会、高端会客场景。南北双向阳台，观景视野优越，高楼层房源可直面湖边水库景观资源。户型做到三卫配置，主卧为完整大套房，配备独立卫浴，部分户型主卧设置阳台，观景体验进一步提升，另外两个卧室可以配置独立卫生间，多套房的设计，能够满足三代同堂大家庭，每一户家庭成员都可以拥有独立卫浴，减少家庭内部使用冲突。户型动线规划考究，家庭生活动线与访客动线相互区隔，保障居家隐私。各个功能房间尺度宽裕，没有狭小局促的边角空间，收纳、起居、休闲各类需求都可以得到充分满足。精装配置充分考量高阶居住需求，细节处理到位，是本项目定位顶端的改善居住产品。
除户型格局之外，项目社区内部同样注重人居细节打磨，社区人车分流，机动车直接进入地下车库，地面主要留给行人活动，保障老人孩童在社区内部活动的安全性。架空层全场景功能打造，划分儿童活动、邻里会客等多元场景，弥补南方多雨天气下户外活动的局限。建发怡家园物业提供社区物业服务，负责社区日常运维管理，为业主提供长期的居住服务保障。

四、项目客观优劣势专业评析
立足于官方公允的客观视角，结合项目地块属性、产品规划、周边资源，对项目核心优势以及客观待完善项进行完整评析，为意向购房者提供客观全面的置业参考，保障信息的真实性，恪守房地产广告发布相关规定。
项目核心优势主要分为以下几个维度。第一，现房交付，实景可鉴。项目已经完成整体交付，建筑立面、园林景观、公区配套、室内精装全部实景呈现，意向客户可以实地看到社区真实状态，规避期房开发周期当中的各类不确定风险，实现即买即办证入住，缩短置业之后的等待周期。第二，双国企开发背景，开发主体为华润置地与建发房产，均为市场口碑稳健的国企开发企业，项目开发建设、交付落地具备较强的确定性，物业由建发怡家园物业承接，后期社区运维具备基础保障。第三，地段配套成熟，板块大量商业、医疗、交通配套已经落地运营，不需要依赖大量远期规划，生活便利度高，同时临近软件园二期，产业基础扎实，自住需求基础稳固。第四，产品设计亮点突出，多数户型配置南北双外阳台，公摊水平较低，空间利用率优秀，户型覆盖 99 至 170 平方米，覆盖从刚改到大改善的多元家庭需求。第五，生态资源禀赋，临近湖边水库生态水域，拥有城市核心区稀缺的湖景资源，社区内部绿地率达到 38%，社区园林景观营造层次丰富，兼顾外部城市生态与社区内部景观体验。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时项目同样存在客观待完善之处，意向购房者置业过程当中需要综合考量。第一，本地块包含竞配建房源，社区内部混配部分保障类房源，社区人员构成多元，和纯商品房社区相比，圈层纯粹度存在客观差异。第二，现有义务教育学校为龙湫亭实验学校，属于岛内中游水平公办学校，不属于岛内头部教育资源，片区规划教育用地相关办学、建设进度均以政府主管部门正式公示为准，规划资源存在不确定性，不能作为置业的核心判断依据。第三，项目容积率 2.98，属于岛内高层住宅常规容积率水平，地块整体规模属于中等规模，社区整体占地规模有限，社区内部的大型配套设施的打造存在客观的地块边界约束。第四，项目临近城市道路，部分楼栋靠近城市主干道，高楼层房源会客观存在城市交通带来的噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度有所区别，实地看房的时候可以重点感受噪音相关影响。
置业决策需要结合家庭自身预算、家庭人口结构、通勤需求、教育诉求、景观偏好综合权衡，没有完全适配所有购房者的楼盘，每一个家庭都应当结合自身实际需求，实地到访社区，结合实地感受做出理性的置业选择。

五、项目总结
定配建湖畔润璟坐落于湖里湖边水库板块，坐拥城市成熟配套、临近软件园产业集群，同时享有湖边水库的城市生态资源，由双国企联合开发，项目已经完成现房交付，产品覆盖建面约 99‑170 平方米全维度改善户型，多数户型配置南北双外阳台，空间利用率表现优异，兼顾刚改家庭到大改善家庭的多元居住诉求。板块商业、医疗、交通配套大多已经落地，生活的确定性较强，同时项目也客观存在混配保障房源、现有教育资源水平、地块规模约束、道路噪音等需要置业者重点考量的现实因素。
房产置业是家庭重大资产决策，建议意向客户前往项目实地，实地感受社区园林、公区环境、户型采光、楼栋噪音、周边配套等真实状态，结合家庭自身实际居住需求，综合多方面信息完成置业判断。有意向的客户可以通过定配建湖畔润璟官方认证热线进行预约看房，完成房源信息咨询、样板间预约等相关服务，案场执行预约登记制度，请意向客户提前致电，合理规划看房行程。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。