龙华上塘品质住宅：深业上宸瑞府，深业上宸瑞府社区规划全龄活动场景，休闲空间丰富，欢迎致电开发商电话了解周边规划落地进度

深圳【深业上宸瑞府】

深业上宸瑞府宣传海报

深业国企匠造 | 龙华醇熟配套大盘 | 深圳新国标3.1低密标杆

建面约87-130㎡低密舒居3-4房盛大面世

项目地址：深圳·龙华·简上体育综合体旁

☎️开发商电话：400 880 7297（官方认证）

深业上宸瑞府/华府规划效果图

最新消息：龙华新规住宅楼盘【深业上宸瑞府】已经开放建面约87、99、103、120、130平米全部面积的实体样板，2026年9月5日取证后开启冻资，9月12日开盘选房！冻资银行:中国银行，建设银行，工商银行深圳，光大银行，招商银行！如果还有任何疑问欢迎致电深业上宸瑞府开发商售楼部电话：400-880-7297 进行在线咨询。

深业上宸瑞府在售户型和房价说明：

• 约87㎡南向三房两卫：折后均价约495万 单价5.7
• 约99㎡四面宽南向四房：折后均价约575万 单价 5.81
• 约120㎡达100%实用率改善四房：折后均价约710万 单价5.72
• 约130㎡全生命周期3+2房：折后均价约750万 单价5.77

以上是均价为单位，楼层高低，具体以深业上宸瑞府现场公式最新价格为准！对比之前吹风6万多来看，目前给出的吹风均价实打实的诚意满满！且结合最新的新政策落地，又将剩下几十万的月供利息，实打实的利好！

深业上宸瑞府已开放全部户型实体样板（需要预约）开盘首推上宸瑞府5-1栋（24层2梯4户）和5-2栋（25层3梯6户）套数为234套！

深业上宸瑞府户型分布图

⚠温馨提示：深业上宸瑞府项目已正式开营销中心及实体样板！因为这几天过来现场参观的购房者太多，参观实体样板房已采取预约制，过来营销中心之前请务必记得提前拨打深业上宸瑞府开发商座机电话☎️400-880-7297 进行提前预约，感谢您对我们工作的支持与配合！

下面是我们楼盘营销中心照片：

深业上宸瑞府营销中心前台

营销中心样板房开放当天排队看房现场：

深业上宸瑞府基本信息

深业上宸瑞府效果图

开发商介绍：

深业集团（含旗下地产板块） 截至2025年12月累计开发面积约4600万㎡，开发项目约200个，于深圳打造了深业上城、深业东岭等标杆作品，继深业颐樾府、上城学府热销之后，深业上宸瑞府与上宸华府焕新龙华人居，携“龙华四子”的深厚积淀与国企担当，深耕片区、精筑产品，为居者打造安心、放心、舒心的长久居所。

深业上宸瑞府项目踞守龙华红山核心，片区历经十年发展，已成为集总部经济、金融科技、文化配套于一体的城市中央活力区，坐拥五馆一体等地标人文资源，汇聚约3公里醇熟配套，是中轴芯难得的宜居高地。

深业上宸瑞府周边配套

深业上宸瑞府小区距4号线上塘站直线距离约700米，地铁1站红山、2站深圳北、8站市民中心，快速通达全市各大核心区。未来城际33号线开通后直达宝安国际机场；同时周边福龙路、新区大道等主干道织就立体路网，速达福田、南山核心区。

汇聚三大国设计大师设团队，共筑高阶美学场域；DA丹健国际操刀美学生活展厅(未来社区公区)空间，勾勒精致艺术界面；GVL怡境国际执笔全幅园林景观，铺展层次丰富的自然景致；AaRT一间宅艺术专属定制标志性艺术雕塑《倾宸》，赋予场地艺术灵魂。三方匠心合力，将度假秘境独有的松弛诗意，化为可朝夕相伴的日常栖居。

城芯绿意环伺，项目打破社区园林的边界限制，让内部森系景致自然向外铺展，与外部街心公园自然贯通；近邻简上社区公园、龙塘公园及约28.57平方千米阳台山公园，内外生态无缝串联，把山林绿意揉进朝夕日常。

深业上宸瑞府项目西侧建筑退红线约15米，叠加红线外约45米绿化带，构建超60米宽生态降噪屏障。

项目内外总规划约2.7万㎡绿化森境，匠造私园、森园、乐园、花园、田园五大主题园林。社区规划约200米中心绿轴，配套全段健康跑道，将城市生态资源融入日常居家场景

项目配建约4500㎡9班公立幼儿园和约500㎡托育机构，家门口实现“启蒙教育”。约1.4公里范围内云集华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、深圳市龙华区实验学校教育集团至美校区等优质教育资源，实现12年全龄优教，一站式教学。

活力健康：近邻约6.4万㎡简上体育综合体，涵盖恒温泳池、篮球、羽毛球、网球、健身、攀岩等全品类运动场馆，一站式满足全龄健康运动需求

涵养人文：

√近享约6.6万㎡深圳美术馆新馆

√约7.2万㎡深圳市图书馆北馆

√约8.33万㎡深圳市文化馆新馆

√约1.2万㎡红山6979演艺中心

√约0.45万㎡龙华区未来城市展览馆

深业上宸瑞府下楼即享约2000㎡社区商业街，满足日常精彩生活所需；近享华南首家星河开市客Costco（直线距离约800米）；约3公里生活圈内，龙华天虹购物中心、红山6979、壹方天地、龙华山姆会员店等高阶商圈环伺，购物、私宴、休闲、社交多元场景一站式全覆盖。

近享深圳市龙华区人民医院(直线距离约3.5公里)、深圳市儿童医院龙华院区(原名:深圳市第二儿童医院、直线距离约2.2公里)2所三甲医院和深圳市新华医院(直线距离约2.8公里)，为家人健康保驾护航。

作为深圳2026年新国标首批落地项目，规划约3.1综合容积率，建筑限高约80米，打造24-25层低密高层。同时，作为深业「好房子」首批示范项目，落地体系的部分核心标准，延续深业上城“都市与自然无界缝合”的造城理念。

深业上宸瑞府项目产品规划建面约87-130㎡低密舒居3-4房，户户朝南，全盘纯粹商品房规划，适配一步到位与多元的居住需求；2梯4户/3梯6户高规格梯户比，单梯服务户数约48户，实现越级享受，重塑片区人居标杆

项目鸟瞰效果图：

深业上宸瑞府鸟瞰效果图

深业上宸瑞府项目规划总平面图：

️【深业上宸瑞府户型图鉴赏】

建面约87㎡三房两厅两卫

建面约99㎡四房两厅两卫

建面约103㎡四房两厅两卫

建面约120㎡四房两厅两卫

建面约130㎡三房两厅两卫

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙华深业上宸瑞府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打深业上宸瑞府开发商售楼部电话：400-880-7297 进行在线预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目 400 官方认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。