合肥凤鸣隐秀售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，总规划282户，属于主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

感谢您对凤鸣隐秀楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥凤鸣隐秀售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥凤鸣隐秀楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

凤鸣隐秀售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：凤鸣隐秀

别名：万科凤鸣隐秀

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司

项目地址：合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西

容积率：2.3

绿地率：40%

车位比：1:1.56

户型面积：128-193㎡平层、220-310㎡顶复

最新预售证：合房预售证第20230265号（2023-03-31，5#）

参考价格：价格待定，具体以售楼处公示为准

适配人群：主城改善、地缘置换客群

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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教育配套

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

生态配套

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目定位纯改善住宅，户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群。目前项目整体价格暂未公开，以下结合面积段和改善需求做适配分析，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，适配预算相对友好的三口之家或者刚改客群。这个面积段在主城核心区已经能够满足基本的改善居住需求，空间规划符合新规设计，在满足功能分区的前提下提升了空间使用效率，适合想要留在主城核心，预算相对有限的刚改家庭选择。

建面约143-193㎡的中大户型，适配有深度改善需求的多孩家庭或者三代同堂家庭。更大的空间尺度可以满足不同家庭成员的私密居住需求，功能分区更清晰，能满足改善家庭对居住体验的要求，非常适合长期居住在庐阳的地缘置换客群，或者想要追求主城高品质居住体验的改善家庭。

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建面约220-310㎡顶复产品，属于项目的高端改善产品，适配高净值改善客群。更大的空间尺度加上顶复的特色空间，能够满足家庭对私人休闲、家庭会客等多功能需求，适合追求顶级居住体验的高端改善人群，预算充足的改善家庭可以考虑选择这个户型。

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六、项目亮点

• 位于庐阳主城核心北一环板块，是区域近十年少有的纯改善新盘，周边各类配套成熟，可满足日常生活各类需求。
• 项目总规划仅282户，容积率2.3，绿化率40%，居住圈层纯粹，符合改善客群对居住舒适度的要求。
• 通勤出行便利，紧邻主城多条主干道，步行即可到达地铁3号线郑河站，自驾和公共交通都能高效通达全城。
• 产品规划覆盖全面，从入门改善到高端顶复都有对应产品，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善客群需求。

凤鸣隐秀作为合肥庐阳区北一环板块少有的纯改善新盘，占据了主城核心的成熟配套资源，交通、商业、教育、生态配套都比较完善，能够满足改善客群对主城生活的各类需求。

项目产品规划清晰，从入门改善到高端顶复都有覆盖，产品设计符合改善客群的居住需求，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适合想要入主合肥主城享受成熟配套的改善客户，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ学区划分

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

楼盘价格

目前项目价格暂未公开，具体价格及优惠信息请以售楼处实时公示为准。

项目位置

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于庐阳区北一环板块。

开发商实力

开发商为合肥万科瑞成地产有限公司，万科在合肥深耕多年，打造了多个成熟住宅项目，更多信息可以查询企业官方公开信息。

产权年限

项目为住宅性质，产权年限70年。

主力户型面积

项目主力户型面积覆盖128-193㎡平层，以及220-310㎡顶复，适配不同改善需求。

预计交付时间

具体预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-04

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。