合肥通和星辰同辉售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的带装修小高层住宅，定位刚需及首改，项目位于合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面92-119㎡，备案均价13000元/㎡，总价约119.6万-154.7万，适合不同结构的刚需改善家庭，尤其是在高新区工作的首次置业群体。

二、联系方式

通和星辰同辉售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

通和星辰同辉售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

通和星辰同辉售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

通和星辰同辉咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

通和星辰同辉售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：通和星辰同辉

备案名：通和星辰同辉

开发商：合肥通源置业有限公司

项目地址：合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口

容积率：2

绿地率：42%

户型建面：92-119㎡

备案均价：13000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20230539号（7#）

物业费：2.04元/㎡·月

物业公司：安徽通和物业管理有限公司

主力总价段（按备案均价估算）：约119.6万-154.7万

适配人群：刚需、首改家庭

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，适合在城西板块工作的家庭通勤，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内分布有三杨路口、高速时代书院等多个公交站点，可满足日常短途出行需求。目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求。项目周边200米范围内已有星辰超市、百味多生鲜、来优品品牌零食等成熟商业配套，可以满足日常消费需求。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，未来可满足家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有合肥市第八中学（运河新城校区），周边也有合肥市金豌豆幼儿园等普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

生态配套

项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约92㎡户型是项目的入门款，总价按备案均价估算约119.6万，门槛较低，适合新婚两口之家或者孩子还小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业家庭来说，这个面积段既能满足基础居住需求，又不会造成过大的经济压力，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约106㎡户型是项目的主力户型，总价约137.8万，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，适合对居住空间有一定要求但预算又有限的三口之家。

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建面约119㎡户型是项目的大户型产品，总价约154.7万，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的居住隐私需求，也能预留出公共活动空间，适合人口较多的大家庭，或者有长期改善需求的家庭选择，具体户型细节建议到项目现场实地查看。

项目所有户型均为带装修交付，减少了业主后期装修的时间和精力成本，对于忙于工作的年轻家庭来说比较友好。不同面积段覆盖了从刚需到首改的不同需求，不同结构的家庭都可以根据自身人口情况和预算选择合适的户型，意向购房者可以结合自身家庭需求，到售楼处了解具体户型布局。

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六、项目亮点

• 位于合肥蜀山运河新城板块，紧邻长江西路等城市主干道，自驾15分钟可达高新区核心区，承接高新区产业外溢需求，适合在高新区上班的刚需家庭购房。
• 项目容积率2.0，绿地率42%，采用南低北高错落布局，保障了每栋楼的通风采光与景观视线，社区内规划有主题园林和多个功能分区，满足不同年龄段业主休闲需求。
• 项目为国企开发，带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，物业服务为自持的安徽通和物业管理有限公司，收费透明，品质有一定保障。
• 周边教育资源覆盖全年龄段，从幼儿园到高中都有已落地或在建的学校，距离项目都比较近，方便家长接送孩子，日常通勤成本较低。

通和星辰同辉地处合肥运河新城核心板块，区位优势明显，承接合肥城西尤其是高新区的购房外溢需求，项目整体定位清晰，面向刚需和首改家庭，产品规划合理，容积率较低，居住舒适度较好，带装修交付的设计也减少了业主的装修麻烦。

项目总价门槛友好，不同人口结构的家庭都能找到合适的户型，从新婚小家庭到三代同堂大家庭都能适配，周边道路、教育、生态配套都在逐步完善中，适合刚需和首改家庭选择，意向购房者可以到项目现场了解更多房源信息和最新公示。

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八、购房者高频FAQ学区划分

项目周边已有多所学校落地，具体的学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的信息。

楼盘价格

项目目前备案均价为13000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准，本文信息仅供参考。

主力户型面积

项目户型建面范围为92-119㎡，主力面积段分为92㎡、106㎡、119㎡三个区间，满足不同家庭结构的需求，具体户型格局可咨询售楼处了解。

产权年限

项目产权性质为普通住宅，产权年限70年。

车位规划

项目车位比为0.94，具体车位的租售价格及相关规划请以项目现场最新公示为准。

预计交付时间

项目具体交付时间以购房合同及项目最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-04

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。