“党旗红”赋能微治理！宝清红色物业激活民生幸福密码

来源：市场资讯

（来源：双鸭山融媒）

党旗红“润养”烟火气 微治理“深耕”民生福

宝清县住建局红色物业赋能基层治理现代化提质效

基层治理是国家治理的基石，万家灯火的安居质感，是检验治理成效最厚重的民生标尺。物业服务扎根城市最末梢、贴近群众零距离，是彰显治理温度、回应民生期盼、化解基层矛盾的关键窗口。

为系统性破解物业服务领域长期存在的治理堵点、民生难点、服务痛点，宝清县住建局立足基层治理现代化建设大局，始终坚持党建引领、红色赋能、民生为本，迭代升级“红色物业”特色治理模式。通过强组织、破机制、拓治理、立制度的系统性、整体性、重塑式变革，将治理资源下沉小区院落，将暖心服务送到百姓门前，以精准微治理激活基层大平安，用实干实效书写新时代基层善治的宝清答卷。

红筑堡垒、聚力赋能夯实基层治理执政根基

党建引领聚合力，组织过硬治有效。针对以往物业行业党组织覆盖零散、服务力量薄弱、企业发展不均、履职效能偏弱等突出短板，宝清县住建局坚持固本培元、强基提质，系统织密全域贯通、上下联动、覆盖完整的物业行业党建治理体系，让党组织稳稳扎根治理一线，让党员先锋坚守服务前沿。

全县科学布局、精准组建8个红色物业党支部，集结24名行业优秀党员骨干，常态化组建3支党员志愿服务队，彻底实现物业领域党组织全域覆盖、治理不留空白、服务不断链条。聚焦行业发展失衡、弱企服务缺位等沉疴问题，创新推行“强企带弱企、优服促全域”结对帮扶机制，3家优质标杆物业精准对口帮扶4家薄弱物业企业，累计开展专业化实训12场次，以先进带后进、以示范促整体，全面拉升县域物业服务标准化、专业化水平。

依托网格化精细化治理体系，前移排查关口、下沉治理力量，建立“排查建档、分类交办、整改推进、复核销号”闭环工作体系，累计摸排整改小区环境、设施运维、物业服务、群众诉求等各类问题3000余处，靶向纠治物业服务不作为、慢作为、乱作为等群众身边不正之风，从源头净化治理生态、夯实基层治理红色根基。

机制破局、精准纾困破解老旧小区治理顽疾

民生无小事，枝叶总关情。无物业小区基础设施老化、管护主体悬空、治理机制缺失、环境乱象反复，是长期制约城市品质提升、影响群众安居幸福感的顽固痛点，也是基层治理现代化攻坚的重中之重。

宝清县住建局始终坚持以人民为中心的发展思想，敢于破题攻坚、勇于机制创新，针对全县38个无物业小区治理难题，创造性构建“红色物业兜底、第三方专业包保、专班常态督导、财政精准奖补”四位一体全新治理模式，用制度创新破解多年治理僵局。

县委、县政府厚植民生情怀、做实民生保障，以真金白银惠民生，按照每平方米0.25元标准落实专项财政补贴，精准破解老旧小区管护资金不足、长效运维乏力的核心瓶颈。同步组建专项督导专班，常态化下沉巡查、动态跟踪问效、清单压实责任，层层推动问题整改落地。

一套精准务实、系统集成的治理组合拳，彻底终结无物业小区“无人管、管不好、反复乱”的被动局面，实现老旧小区从失管失序到有序善治、从环境脏乱到整洁宜居的根本性转变，让老旧院落重焕生机，让群众安居更有质感、更有温度。

全域延伸、精细提质拓宽为民服务治理半径

城市治理无盲区，民生服务无止境。宝清县住建局坚持系统思维、全域施治，打破传统单一住宅小区治理局限，持续拓宽红色物业治理边界，将成熟治理经验全面复制延伸至商住混合片区、城市商业广场等业态复杂、治理难度较大的重点区域，推动城市治理全域提质、全域增效。

商住混合片区人流密集、业态交织、权责交叉，长期存在环境整治不彻底、停车秩序混乱、公共设施破损、日常管护缺位等多重难题，是城市治理的薄弱环节和群众诉求集中区域。

立足片区实际、聚焦民生痛点，择优遴选优质红色物业团队专项进驻攻坚，全方位开展环境综合治理、公共设施修缮、停车秩序优化、公共空间提档升级等专项行动，系统性化解片区累积治理难题，彻底扭转区域脏乱差的旧面貌。

同时，立足标本兼治、常态长效，在重点片区建立标准化、制度化、可复制的长效管护机制，推动治理模式从阶段性集中整治向常态化精细管护深度转型，既擦亮群众家门口的安居底色，又激活城市商圈营商活力，实现人居环境、城市品质、消费氛围全方位同步提升。

立制固本、严管提质涵养行业清朗发展生态

善治必凭良制，长效必靠制度。为从根本上规范物业行业发展秩序、根除行业乱象、补齐监管短板，推动物业服务从粗放供给向精细服务、从无序发展向规范提质全面转型，宝清县坚持制度先行、刚性约束、从严监管，构建全链条、标准化、法治化的物业考评监管体系。

结合县域治理实际，重磅出台《宝清县物业服务企业质量考核实施方案》，细化量化考核指标、明确企业履职清单、统一行业评判标准，让物业行业监管有规可依、考评有章可循、问责有据可凭。坚持年度综合测评全覆盖，对全县物业企业履职质效实行动态监测、全面考评，以刚性考核倒逼企业主动提质、用心服务。

严格对标省级物业服务招投标、退出管理工作规范，健全完善物业企业择优进驻、动态考评、优胜劣汰、规范清退的闭环管理机制，将考评结果作为行业监管、星级评定、市场进退的核心标尺，坚决淘汰劣质服务主体、净化行业发展生态。

以制度化监管破除行业陋习、化解治理隐患，持续巩固红色物业建设成果，引领全县物业行业迈向规范化、标准化、现代化高质量发展新轨道。

细微治理映初心，烟火温情暖民心。从建强红色堡垒夯实治理根基，到创新治理机制破解民生难题；从拓宽治理版图提升城市品质，到健全长效制度规范行业生态，宝清县住建局以红色物业为抓手，深耕基层治理、厚植民生福祉。持续擦亮“红色物业”民生品牌，常态化整治物业服务领域突出问题，以绣花功夫做精城市微治理、以久久为功的坚守守护万家烟火安宁，不断增强群众获得感、幸福感、安全感，奋力谱写中国式现代化宝清高质量发展、高品质善治的崭新篇章。

双鸭山市融媒体中心记者：杨启坤