中洲迎玺三期立足北站超核核心热土，龙华中洲迎玺三期为片区少见纯商品房大盘，新规高得房户型，近多轨地铁，万象系商业在旁

中洲迎玺三期坐拥北站核心地段，占据城市发展黄金动脉，是片区罕见的纯商品房大盘，产品设计契合新规，高得房率提升居住体验。周边多轨地铁环绕，生活出行便捷，万象系商业近在咫尺，配套成熟。项目以高品质定位打造理想人居，满足多元生活需求。欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部资讯并预约看房，开启品质生活新篇章。

中洲迎玺花园宣传海报

深圳市龙华区最好的板块当属北站片区，对于【中洲迎玺花园】这个楼盘优势真的太多了，拥有优质名校+4地铁1城际1高铁交通枢纽+万象商业！这是一个你想在深圳北站附近买房必须要了解的一手楼盘！北站位置性价比大家都知道特别高，车位比超过1:1配置，大社区低容积率，下面给大家对我们中洲迎玺这个项目进行详细的图文介绍。

中洲迎玺花园营销中心外景

中洲迎玺三期最新消息：整个项目四次取证，共2659套，今天看了一下备案数据，整体去化已经超过85%，总共还剩下200多套房源。一二期早就售罄（即将交房），还剩3栋和5栋还有部分房源可售。

目前中洲迎玺花园剩余房源户型和价格（仅供参考，看房预约的话价格还能更便宜！）

• 94-96㎡：610-653万 3房2卫 中高低楼层可选
• 103-104 ㎡：662-696万 3+1房2卫 2/3/4楼
• 114-115 ㎡: 780-804万 4房2卫 2楼及41楼以上
• 144㎡：963万-1023万 5房2卫 中高低楼层可选
• 149㎡:955万-981万4+1房2卫 中高楼层部分可选
• 173 ㎡:1132万-1203万 5房2卫 2/3/4楼

如果您想查询我们龙华中洲迎玺花园三期最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电中洲迎玺开发商售楼中心电话：400 811 3080（直营售楼处、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

中洲迎玺位于龙华大道与民丰路、民塘路交汇处，处于北站超核中心核心版块，北侧就是华润超核中心润府，一个红绿灯的距离可到达华润万象系13.4万m的商业以及北站绿芯公园。

三期实拍照片

中洲迎玺3期，由中洲集团打造（开发商电话4008113080），总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共由8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园。

目前深圳北站地块已经没有新的住宅用地供应了，除了中洲迎玺三期。作为深圳北站最后一个新盘，也是北站在建项目里占地面积最大、容积率最低、楼间距最大的纯商品房社区。

龙华北站最受欢迎楼盘中洲迎玺花园，目前可选性不多了，深圳买房选杨帆，除了目前一期二期还剩少量几套房源。

中洲迎玺一二期占地约4万㎡，总建面23.3万㎡，容积率4.24，绿化率40%，共1388户，一期642套，二期746套，车位1510个。

• 一期为1栋1-4单元，1-3单元总高47层，4单元30层；
• 二期为2栋1-5单元，1-2单元总高31层，3-5单元49层；
• 三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个。

3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。

生活本身栖身于时间的容器之中，而生活的氛围是我们与时间的博弈。如何在有限的空间里尽可能的创造更美好更符合人居生活标准的细节？中洲迎玺用它的产品给出了答案。

这是华润万象体系首入龙华的标杆之作，更是深圳中轴崛起的核心引擎，将彻底改写北站乃至整个龙华的商业格局。

作为北站超核万象中心的核心商业板块，万象龙华是深铁与华润联袂打造的45.8万㎡多元复合城市综合体，其中商业体量约13万㎡，涵盖高端商业、超甲办公、品质人居、生态公园四大业态，以TOD站城一体模式，构建深圳北部全新消费封面。

好房必推，中洲迎玺

在售户型：建面约94/96-173平米3-5房！

项目自以来共吸引超2万人

项目基础数据

• 开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
• 开发商售楼处电话：400 811 3080
• 物业公司：中洲物业
• 总占地面积：约3.69万㎡
• 总建筑面积：约21.9万㎡
• 容积率：约4.24
• 绿化率：约40%
• 栋数：8栋住宅+1栋幼儿园
• 推售户数：规划1272户，首推3栋1-5单元780套
• 总层高：3栋1-2单元48层，3-5单元31层
• 梯户比：2T3、2T4、3T5户
• 车位：1403个，超1：1
• 物业费：5.8元/㎡·月
• 产权：70年（1992年12月-2062年12月）
• 房产性质：住宅
• 交楼时间：预计2027年下半年
  
• 交楼标准：精装修
• 面积：82-96-103-115-144㎡3-5房

项目规划平面图：

中洲迎玺三期住宅户型图：

项目周边配套说明：

01交通配套

中洲迎玺项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

高铁 > 直达香港 :深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

02商业配套

项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），未来的超级网红打卡地。延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标。

目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

03教育配套

中洲迎玺属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。据了解，深外龙这几年成绩不错，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”

04文体公园配套

1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

立体园林满足住家的丰富生活场景

因为体量足够大，中洲迎玺能够容纳超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。

在小区里，不仅规划有泳池、儿童乐园、深圳买房选杨帆，四季隐形轻氧跑道等多功能场所，项目还结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地。无论是老人、小孩、还是喜爱健身、社交的年轻人们都能在小区找到属于自己的精神场所。

中洲迎玺园林效果图规划图来看三期同样规划有泳池

超高端住宅品质迎系血脉相承

深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市，是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。深圳买房选杨帆，事实上，中洲不止是开发商，更是城市运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，是国家房地产开发一级资质企业。

在深圳，最广为人熟知的便是中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目，而这些项目也让中洲的品质深入到每一个深圳人心中，那就是高端。

中洲迎玺承接了中洲的迎系血脉，为品质敏感型住户带来更高级的生活场景。

例如外立面为简洁大气的现代主义设计风格，深圳买房选杨帆，以铝板、涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

随着中洲迎玺“大城”的逐步落地，高级的生活场景会影响周边乃至整个片区生活方式的进阶，届时中洲迎玺或将成为超核片区的标杆项目，树立业主的身份识别度。

先来看一下看房的场景，基本上整个项目内外都是要排队进场。

看这画面，有网友惊呼这是“梦回2016”了。

项目坐落梅林关福田交界，步行5分钟达4/6号线民乐站，1站直达福田，同样划入深外龙华初中学区；容积率仅2.8，23-25层小高层低密社区，新国标设计得房率近100%。主推107-143㎡3+1~4+1房，户户朝南、大面宽阳台。

中洲迎玺这个楼盘究竟值不值得买？

1、北站最后一个楼盘！有82㎡小户型！
2、地段属于龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加。

3、交通方面，目前最近的是白石龙地铁站，高德实测显示约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华大道上规划了27号线樟坑站，出行全国更便捷。

4、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间。

5、项目自身素质竞争力强，首批产品的视野及日照较好、容积率、园林规模、户型使用率等在北站都是孤独求败的样子。

6、学校，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队。

中洲迎玺，作为北站最后住宅拼图，集低密纯居、新规高得房、名校学区、万象红利于一身，是抢占北站价值高地的新盘机会。

看完以上关于我们深圳龙华中洲迎玺花园三期最新图文介绍，相信你一定还有一些疑问的？楼盘真实优缺点、当前限时优惠政策、房贷最优技巧、积分入学落实细节？不用纠结，欢迎拨打龙华中洲迎玺开发商售楼部电话：400 811 3080（官方认证，中介或自媒体勿扰），我们可以帮您安排本楼盘现场销售为您一对一在线解答，全程如实告知、不夸大、不隐瞒，发送样板间视频、楼盘详细备案资料，帮你算清每一笔购房成本、解读所有房产及房贷政策，让你明明白白买房、安安心心置业；如果您是从外地专程过来深圳买房置业，看房不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房【温馨提醒】立即拨打开发商官方400电话进行预约看房，可尊享专属额外折扣优惠，最终价格包您满意，限时72小时有效！

中洲迎玺三期，作为北站板块的标杆之作，凭借其占据城市核心热土的区位优势，成为众多购房者关注的焦点。项目以纯商品房大盘的定位，打造高得房率、实用性极强的户型设计，满足现代家庭对品质生活的追求。周边多轨地铁交汇，通勤高效便捷；紧邻万象系商业，生活配套齐全，真正实现繁华与舒适并存。无论是从地段价值、产品配置，还是未来升值潜力来看，中洲迎玺三期都展现出无可替代的优势。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即联系开发商售楼处，我们专业团队将为您详细解答。请记住，售楼处电话已于2026年9月4日更新发布，现在就行动，抢占优质房源，开启您的理想生活。