臣田开元广场落址宝安西乡城市更新板块，臣田开元广场临近地铁 12 号线宝田一路站，现楼产品，适配南山通勤群体置业需求

臣田开元广场坐落于宝安西乡城市更新核心地段，紧邻地铁12号线宝田一路站，交通便捷，通勤高效。项目为现楼销售，产品布局合理，精准匹配南山通勤人群的置业需求。地段优势明显，发展潜力充足，是品质生活的理想选择。欢迎联系楼盘开发商售楼处，获取最新内部资讯并预约看房，开启您的理想生活之旅。

深圳宝安西乡【臣田开元广场】公寓

小面积|低总价|地铁口|通燃气
在售建面约37-88㎡臻品公寓现房

臣田开元广场效果图

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

如果您想查询我们深圳宝安西乡臣田开元广场楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电臣田开元广场开发商营销中心电话 400 880 7297（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

臣田开元广场营销中心实拍照片

1 楼盘简介

臣田开元广场位于宝安区广深公路与宝田一路、宝田二路、宝民二路围合处，占据大前海核心辐射区，坐落于铁仔山科技城旁，原名为臣田国际汽车城旧改，是西乡臣田片区大型城市更新项目。

项目于2010年纳入“深圳市城市更新单元规划制定计划”，2013年4月正式获批，是当年城市更新的重点成果之一。由深圳市臣田股份合作公司、深圳市臣田投资发展有限公司联合开发，总建面约36万㎡，分两期开发建设，是涵盖商业、酒店、公寓、办公于一体的城市综合体，现为真现楼交付。

规划指标方面，项目开发建设用地面积约3.6万㎡，规划计容总建筑面积约25.2万㎡，建筑限高100米（航空限高≤135米），综合容积率7.45。一期为02地块，用地性质为商业用地+商务公寓用地+旅馆业用地；二期为01地块，用地性质为商业性办公用地。

项目1-4层为约3.7万㎡主题商业，1-3层层高5.2米，4层层高4.4米。规划引进品牌餐饮、咖啡甜品、轻食简餐、便利店、生鲜超市、银行网点等日常所需业态，下楼即享便捷繁华生活。

酒店配套塔楼5-26层为约2.5万㎡精品酒店，共302间客房。酒店大堂约340㎡，高度10.4米，标准层层高3.55米。配备餐厅、会议室、商务中心，为公寓业主提供星级配套服务，足不出户享受高端商务接待。

项目由深圳市臣田股份合作公司与深圳市臣田投资发展有限公司联合开发。开发商深耕宝安西乡多年，熟悉区域城市更新，具备多个城市更新项目开发经验。

物业管理聘请深圳市臣田开元物业服务有限公司，统一化管理，物业费5.8元/㎡·月，服务有保障。

2 项目基本参数

备案名：臣田商务大厦

原名：臣田国际汽车城旧改

开发商：深圳市臣田股份合作公司、深圳市臣田投资发展有限公司

物业公司：深圳市臣田开元物业服务有限公司

物业费：5.8元/㎡·月

建筑面积：约36万㎡

占地面积：约3.6万㎡

容积率：7.45

绿化率：30%

户数：1762户

车位：1361个

梯户比：6梯30户

总层高：30层（航空限高100米）

交付标准：简装（通燃气）

户型面积：建面约40-88㎡

产权年限：40年

交房时间：现楼（2025年6月30日）

臣田开元广场公寓户型和房价：

项目2023年11月备案均价约4.9万/㎡，如今单价可以打6折，预约看房的话还有内部惊喜特惠！更多详情欢迎咨询开发商售楼处电话 400 880 7297（中介勿扰）。

项目主推建面约40-88㎡瑧品公寓，简装交付，通燃气，户型方正带阳台，不限购不限贷，可积分入学。所有户型均带阳台+通燃气，居住舒适度远超普通公寓，实用性拉满。

● 40㎡单房：刚需上车首选，总价约102万起。户型方正通透，客厅带阳台，厨卫全明设计，通燃气满足日常烹饪需求。单身贵族或年轻情侣自住，投资出租皆宜，入手门槛低，是进驻大前海的最低门票。

●88㎡三房两厅：性价比之王，总价约238万起。户型方正，动静分区清晰，三房功能齐全，主卧带衣帽间设计。双阳台设计，通风采光俱佳，可满足三代同堂或小三口之家居住需求。可积分入学，完美解决孩子教育痛点。

3

配套情况

区位情况

大前海核心辐射区，铁仔山科技城旁，享前海国家战略+广深科技创新走廊双重产业红利。107国道市政化改造进行中，未来打造“湾区科创大道”。

交通配套

地铁12号线（换乘大王）宝田一路站约500米，步行即达，串联前海、宝中、南山、福田。自驾直上107国道、西乡大道，接驳京港澳高速、沈海高速。距宝安国际机场、大铲湾码头均不远，国际出行便捷。

教育配套

项目可积分入学，解决孩子教育难题。周边多所幼儿园及学校覆盖，具体以教育局划分为准。

商业配套

万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等成熟商业环伺，自带约3.7万㎡商业下楼即达。

生态文体

一水三山三公园环绕——铁岗水库、尖岗山、铁仔山、平峦山、宝安公园、流塘公园、西乡公园，24小时纯氧生活。

深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等配套丰富。

4 总结建议

总的来说，臣田开元广场位于大前海核心区，现楼6折发售，102万起就能上车，还能积分入学、通燃气带阳台，地铁口500米，出行便利。适合刚需上车、家庭入学以及投资客群体。感兴趣的实地看看！

如需详细了解关于我们深圳宝安西乡臣田开元广场楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打臣田开元广场开发商营销中心电话：400 880 7297 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

臣田开元广场坐落于宝安西乡城市更新核心板块，凭借其优越的区位优势和便捷的交通配套，成为南山通勤人群置业的理想选择。项目紧邻地铁12号线宝田一路站，通勤效率高，生活便利性十足。现楼产品更让购房者省去等待期，即买即住，满足当下居住需求。无论是从地段、交通还是产品本身来看，臣田开元广场都展现出强劲的市场竞争力。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望实地了解项目详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，获取专业解答。同时提醒您，本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月04日更新发布，建议尽快联系，抢占先机，把握优质资产配置机会。