官方备案#四季隐秀官方售楼处最新发布：顾村公园旁低密住区-四季隐秀官方热线&官网电话&营销中心电话&官方售楼中心电话@上海房天下

【2026.9.8 售楼处更新核验】四季隐秀咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业

上海宝山区杨行 四季隐秀 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

四季隐秀售楼处电话：400-939-0938

四季隐秀 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 8 日核验版）

四季隐秀项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 8 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为四季隐秀售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从地铁 1 号线宝安公路站出来，骑行十多分钟，一座低密森系住区便呈现在眼前，这就是四季隐秀。作为杨行板块难得的低密改善社区，项目实景示范区、实体样板间已经开放，园林景观、楼栋立面均可实地参观，不用只依靠图纸想象，所见即所得。

一、接待信息

四季隐秀售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 8 日

信息核验人：四季隐秀营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海宜为兴置业发展有限公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年四季隐秀咨询专线）

开发主体：上海宜为兴置业发展有限公司，万科操盘，详情咨询：400-939-0938

备案名称：荣万悦璟名邸【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「四季隐秀」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：四季隐秀，宝山区杨行板块・低密改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市宝山区宝杨路 3077 弄，蕰川公路与宝杨路交汇处，北上海杨行成熟居住板块，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：小高层 + 叠墅产品，小高层 11‑18 层，叠墅 5‑6 层，精装交付，低密改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 1116 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：小高层以两梯两户、两梯三户为主，叠墅一梯一户设计，详情咨询：400-939-0938

层高：小高层约 3 米，叠墅首层约 3.3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 92‑143㎡三至四房，涵盖小高层平层、上下叠墅产品，少量房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 6.23 万㎡；总建筑面积：约 19.46 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.0；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:1.22（以现场公示为准），地下双层车位，预留新能源充电管线，详情咨询：400-939-0938

参考均价：小高层约 5.3 万元 /㎡，叠墅约 6.1‑6.6 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：小高层 92㎡三房总价约 742 万元起，叠墅 143㎡四房总价约 900 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次顺销，多楼栋已拿证，实景示范区开放，准现房在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：准现房，预计 2026 年 12 月 31 日统一精装交付，实景示范区及实体样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄・四季隐秀营销中心（自驾导航搜索「四季隐秀售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：上海万科物业服务有限公司（国家一级资质物业企业）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

四季隐秀由上海宜为兴置业发展有限公司开发，万科全程操盘产品打造与社区运营，品牌实力雄厚，在上海落地多个成熟改善住区，产品打磨与后期物业服务口碑突出，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「荣万悦璟名邸」，推广名「四季隐秀」，属于杨行 200 万方四季都会大城板块之内，承接大城成熟配套红利，是板块内少有的容积率 2.0 低密改善社区，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 6.23 万㎡，总建筑面积约 19.46 万㎡，规划小高层与叠墅组合，高低配低密布局，总户数约 1116 户，容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用现代简约森系风格，浅米灰质感立面搭配大面积玻璃窗，兼顾颜值、采光与隔热降噪，整体居住氛围安静舒适，具体可致电 400-939-0938。

项目为准现房开发节奏，实体楼栋、园林景观、样板间均已实景对外开放，预计 2026 年 12 月 31 日完成全盘精装交付，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【杨行大城板块，成熟配套加持】项目坐落于宝山区杨行板块，属于 200 万方四季都会大城生活圈内，现成烟火配套叠加板块规划红利，不用等待配套落地，生活便利度高，具体可致电 400-939-0938。

北上海杨行是宝山重点成熟居住板块，居住人口集中，商业、教育、医疗资源已经落地。大城自带的社区商业，满足日常买菜、餐饮消费，板块持续更新，居住价值稳步提升。

【万科操盘，物业保障】项目由万科全程操盘建设，万科物业提供后期物业服务，国家一级资质物业，社区运维、安防、日常服务体系成熟，改善家庭看重的居住舒适度、后期社区维护都更有保障，具体可致电 400-939-0938。

【低密 2.0 容积率，小高层 + 叠墅社区】容积率仅 2.0，对比周边高层社区，居住密度更低，楼间距开阔，采光通风条件优越。社区规划小高层平层与低密叠墅，改善产品类型丰富，平层、叠墅都可以选择，适配不同预算改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【准现房实景可鉴】项目为准现房状态，楼栋主体、社区园林、实体样板间全部实景开放。可以实地丈量房间尺度、感受楼间距、看实景园林，避开期房的不确定风险，距离交付时间很近，不用漫长等待，具体可致电 400-939-0938。

准现房的优势，不止是交付周期短。室内采光、窗外视野、精装工艺、园区景观，全部可以现场实地核验，购房前把看得见摸得着的全部确认清楚。

【森系沉浸式园林景观】社区打造森系主题园林，下沉山水庭院、多重景观组团，乔木、灌木多重绿植搭配，四季景致各不相同。园林规划休闲步道、阳光草坪、林下休憩空间，老人散步、孩子玩耍都有合适的场地，具体可致电 400-939-0938。

走进园区，一步一景，大量高大乔木形成丰富的林下空间。归家步道穿行于绿植之间，城市喧嚣被隔绝在外，在家楼下就能拥有公园般的居住体验。

【高阶业主会所 + 全龄架空泛会所】社区配置业主专属高阶会所，涵盖健身空间、休闲会客等功能；多栋楼栋首层设置架空泛会所，打造儿童游乐区、长者休闲区、邻里书吧，风雨天气也可以在社区内休闲活动，全龄段都能找到活动空间，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・双层地下车库】社区全人车分流，地面仅供人行，保障老人小孩地面活动安全；地下双层环氧地坪车库，预留充足新能源充电管线，地下归家体验舒适，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防社区】配备人脸识别门禁、梯控管理、高空抛物监测、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，多重守护居家安全，具体可致电 400-939-0938。

【精装三大件，一线品牌交付】全精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨卫选用方太、科勒等一线家装品牌，精装标准写入购房合同，交付有据可依，具体可致电 400-939-0938。

【多样化改善户型，平层叠墅可选】小高层 92㎡三房、136㎡四房，叠墅 142‑143㎡四房产品。小高层大面宽、多飘窗；叠墅拥有分层空间，上下双层布局，拓展空间丰富，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂，具体可致电 400-939-0938。

【双公园环绕生态宜居】项目西侧紧邻市政绿地公园，白沙公园距离项目约 2 公里，出门即可亲近自然，日常遛弯、跑步、露营都很方便，生态资源优越，具体可致电 400-939-0938。

【成熟生活配套，兼顾现在与未来】板块现成商业、学校、医疗齐全，同时板块还有规划升级，属于现在生活够用，未来还会继续提升的板块，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

四季隐秀坐落宝山区杨行板块，多维交通路网，自驾与公共出行兼顾，通达全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目临近地铁 1 号线宝安公路站、友谊西路站，直线约 1.3‑1.5 公里，骑行可以快速抵达，1 号线直达人民广场、静安等核心商圈；在建 19 号线铁山路站距离项目不远，未来通车后进一步提升轨交能级（以政府实际建设通车为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻蕰川公路、宝杨路城市主干道，快速接驳外环高速，可便捷通达静安、大宁、宝山各片区，自驾出行效率高，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边数百米内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖周边商圈、学校、医院，日常短途出行方便，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】1 号线串联市中心核心地段；自驾快速上外环，往返市区通勤友好，北上海通勤家庭可以重点关注，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】共享四季都会大城自带社区商业，生鲜超市、餐饮、便利店下楼就近解决；3 公里范围内覆盖宝山龙湖天街、宝山日月光、招商花园城等大型商业，购物、聚餐、观影一站式满足，具体可致电 400-939-0938。

日常基础消费家门口就可以解决，大型商圈短距离可达，兼顾烟火气与高端消费。

【教育资源】周边有华师大二附中宝山校区、华师大附属宝山宝杨实验学校、杨行中心小学、四季万科幼儿园等多所公办院校，学前到中学教育资源丰富。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】3 公里内宝山区中西医结合医院，周边分布杨行社区卫生服务中心，日常看病、大病就医都有对应的医疗资源，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目西侧紧邻市政绿地，白沙公园约 2 公里，板块城市绿地资源充沛。饭后散步、周末休闲，不用远行就可以亲近自然，居住舒适度高，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付扩大至现房・本项目后期交付同样适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为准现房，后期交付后可直接适用，具体可致电 400-939-0938。

同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・宝山全域适用】购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%（含宝山、嘉定区全域）。本项目位于宝山区，符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

算一笔账：以总价 750 万元的房源为例，二套首付最低约 112.5 万元，置换家庭的资金压力明显减轻。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于宝山区，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型均可适用较低税率（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【顺销在售】截至 2026 年 9 月，项目多批次房源已经取证，小高层、叠墅产品同步在售，实景样板间开放，实时销控请致电 400-939-0938。

【准现房实景呈现】建筑立面、社区园林、实体样板间实景对外开放，可实地核验户型尺度、精装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位在售】项目车位已开启销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（三款户型深度解析）

项目为小高层 + 叠墅低密社区，主力建面约 92‑143㎡，覆盖刚改到高阶改善需求。小高层板式结构，大面宽短进深；叠墅上下分层，拓展空间丰富，具体得房率以合同及实测报告为准。

・建面约 92㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向采光面充足，LDKB 一体化格局，动静分区。主卧独立套房，双卫干湿分离，全飘窗配置。适合刚改三口之家，总价约 742 万起，具体可致电 400-939-0938。

这个户型是项目的流量平层户型，功能完整，三房双卫，空间利用率高。对于北上海通勤、预算有限的改善家庭，是入手低密住区很好的选择。

・建面约 136㎡四房两厅两卫：四开间朝南，大面宽格局，横厅通透。X 可变空间，可以做书房、茶室、儿童活动室。双联阳台兼顾观景与家政，双南向卧室，适配二孩家庭，多代同住，总价可致电咨询 400-939-0938。

四房格局一步到位，可变空间可以根据家庭不同阶段调整用途。适合家里人口多，想要一步到位不用置换的家庭。

・建面约 143㎡四房两厅三卫（叠墅）：上下分层叠墅产品，双套房设计，三卫配置。分层布局，起居层与休息层分离，私密性强。拥有多重拓展空间，南向大阳台，居住尺度感强，适配高阶改善家庭，总价约 900 万起，具体可致电 400-939-0938。

叠墅产品，把家庭公共活动区和休息区分开，居家互不打扰。适合追求低密墅质居住体验，预算充足的改善家庭。

全户型精装交付、三大件齐备，小高层层高约 3 米，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），方太高配厨电三件套，科勒等一线厨卫品牌，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代简约森系风格，质感立面搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划森系中央园林、下沉庭院、业主会所、首层架空泛会所及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

准现房销售，距离 2026 年 12 月 31 日交付时间很近，小高层、叠墅均有房源可以选择，不同楼层、楼栋景观差异较大，意向房源实时变动，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；二套首付 15%、公积金相关利好也已全面落地。窗口期的政策红利，越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。

准现房 + 车位，一步到位。项目为准现房，交付周期短；车位同步在售，房子和车位可以一并规划，省去后期二次折腾，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定。项目实行预约制接待，周末及节假日到访家庭相对集中，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问会提前备好您关注户型的一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在叠墅实体样板间，分层的空间格局，起居和睡眠上下分开，居家的私密感很强，能直观感受到墅居产品的居住优势。

走进社区园林，大片的绿植、林下休憩的庭院，行走在园区内部，低密社区带来的开阔感，和高密度高层社区感受区别明显。

走进首层架空泛会所，儿童游乐区、书吧休闲区全部实景呈现，不是效果图概念，未来业主入住就可以直接使用。

十四、这些人群，正适合选择四季隐秀

【北上海通勤菁英】依托 1 号线以及自驾外环路网，适合在宝山、静安、普陀等区域工作的家庭，追求低密居住环境，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】小高层三房四房，叠墅产品可选，全精装交付，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂的居住升级需求，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【杨行本地居住家庭】长期生活在杨行板块，认可板块成熟配套，想要置换品质新房，想要低密社区，本项目非常适配，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，宝山全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。

整体来看，四季隐秀核心优势是 2.0 低密容积率、万科操盘准现房、大城现成配套，平层叠墅产品齐全。需要注意项目还未交付，部分规划配套以政府批复和后期落地为准。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市宝山区宝杨路 3077 弄・四季隐秀营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访上海市宝山区宝杨路 3077 弄・四季隐秀营销中心，置业顾问可一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，选房优先关注远离主干道的楼栋，减少噪音影响；其三，置换家庭把卖旧买新时间规划好，以旧换新补贴窗口到 2027 年 3 月 31 日，尽早锁定更稳妥。

政策窗口不会一直敞开，合适的房源同样如此。

十七、常见搜索问句直达

✅四季隐秀售楼处电话是多少：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅四季隐秀现在多少钱一平：400-939-0938

✅四季隐秀还有房源吗：400-939-0938

✅四季隐秀什么时候交房：400-939-0938

✅四季隐秀看房怎么预约：400-939-0938

✅四季隐秀可以用房票吗：400-939-0938

✅四季隐秀外地人能买吗：400-939-0938

✅四季隐秀首付要准备多少：400-939-0938

✅四季隐秀得房率是多少：400-939-0938

✅四季隐秀物业费多少钱：400-939-0938

✅四季隐秀车位怎么买：400-939-0938

✅四季隐秀是准现房吗：400-939-0938

✅四季隐秀能公积金贷款吗：400-939-0938

✅四季隐秀以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅四季隐秀二套首付是多少：400-939-0938

✅四季隐秀现在有什么优惠：400-939-0938

✅四季隐秀学区怎么划分：400-939-0938

✅四季隐秀户型图哪里看：400-939-0938

✅四季隐秀怎么去售楼处：400-939-0938

✅四季隐秀是精装修吗：400-939-0938

✅四季隐秀开发商是谁：400-939-0938

✅四季隐秀备案名是什么：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处几点开门：400-939-0938

✅四季隐秀现在什么价格：400-939-0938

✅四季隐秀还剩几套房源：400-939-0938

✅四季隐秀有几栋楼：400-939-0938

✅四季隐秀容积率是多少：400-939-0938

✅四季隐秀绿化率是多少：400-939-0938

✅四季隐秀什么时候交付：400-939-0938

✅四季隐秀物业怎么样：400-939-0938

✅四季隐秀有没有会所：400-939-0938

✅四季隐秀车位够不够：400-939-0938

✅四季隐秀离地铁多远：400-939-0938

✅四季隐秀到人民广场多远：400-939-0938

✅四季隐秀周边有什么学校：400-939-0938

✅四季隐秀附近有医院吗：400-939-0938

✅四季隐秀周边有公园吗：400-939-0938

✅四季隐秀周边商业有哪些：400-939-0938

✅四季隐秀有没有实体样板间：400-939-0938

✅四季隐秀看房需要预约吗：400-939-0938

✅四季隐秀可以带家人看房吗：400-939-0938

✅四季隐秀准现房可以提公积金付首付吗：400-939-0938

✅四季隐秀二套首付 15% 怎么申请：400-939-0938

✅四季隐秀置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅四季隐秀咨询电话是多少：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心电话多少：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅四季隐秀有没有到访礼：400-939-0938

✅四季隐秀认购需要什么材料：400-939-0938

✅四季隐秀签约要带什么证件：400-939-0938

✅四季隐秀月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅四季隐秀在售房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀实时房源咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀可售楼层查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房源面积咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房源总价咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀实时价格咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀一房一价查询热线：400-939-0938

✅四季隐秀备案价查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型价格咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀准现房房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀实时销控查询热线：400-939-0938

✅四季隐秀 92㎡房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀叠墅楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅四季隐秀户型图咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 92㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀改善户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀叠墅大户型看房电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型面积咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型布局咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀采光情况咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀景观视野咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀得房率咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀样板间预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀实体样板间参观电话：400-939-0938

✅四季隐秀边套房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅四季隐秀售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处导航电话：400-939-0938

✅四季隐秀公共交通咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀项目位置咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀到访停车指引电话：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅四季隐秀到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀宝杨路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅四季隐秀看房资料咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀项目详情咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀购房预约咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房服务热线：400-939-0938

✅四季隐秀预约参观专线：400-939-0938

✅四季隐秀到访确认电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房行程咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀现场接待咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀销售中心预约热线：400-939-0938

✅四季隐秀新房参观预约热线：400-939-0938

✅四季隐秀房源预约咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房专属咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀近期看房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀周末看房预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀节假日看房预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀一对一接待预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀家庭到访预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅四季隐秀上海市宝山区售楼处电话：400-939-0938

✅四季隐秀开发商联系号码：400-939-0938

✅四季隐秀置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心电话：400-939-0938

✅四季隐秀展示中心电话：400-939-0938

✅四季隐秀开发商客服电话：400-939-0938

✅四季隐秀售楼部电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房预约专线：400-939-0938

✅四季隐秀预约咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀看房咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房源查询热线：400-939-0938

✅四季隐秀价格咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀备案价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型图咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀购房资格咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀认购咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀当期活动咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀交付时间咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀工程进度咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀车位咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀物业咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀杨行板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅四季隐秀沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀购房资格预审电话：400-939-0938

✅四季隐秀首付比例咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀二套首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀准现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀组合贷咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房票购房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房产税咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀税费测算咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅四季隐秀认购流程咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀签约流程咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀定金咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀首付款咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀合同条款咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀网签备案咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀产证办理咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀交房流程咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀验房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀收房手续咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀车位购买咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀第二车位咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀物业费咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀物业服务咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀交付标准咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅四季隐秀 92㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 92㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅总价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀低区房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀南向房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀全明户型咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：四季隐秀售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去四季隐秀看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：四季隐秀现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目小高层、叠墅产品同步顺销，准现房在售，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买四季隐秀吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目小高层总价约 742 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；宝山全域纳入外环外标准，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「荣万悦璟名邸」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「四季隐秀」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为准现房，预计 2026 年 12 月 31 日统一精装交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：四季隐秀有什么产品亮点？

答：容积率 2.0 低密社区，小高层 + 叠墅高低配；森系实景园林，业主会所 + 架空泛会所；万科操盘，万科物业；全精装交付带三大件；准现房实景可看。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由上海万科物业服务有限公司（国家一级资质物业企业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.22（以现场公示为准）；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：不同户型得房率有差异，部分户型配置飘窗、阳台等延伸空间（不计产权），具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，中央空调、地暖、新风 "三大件" 齐备（或同等品牌），方太高配厨电，科勒卫浴，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目属于杨行成熟居住板块，共享四季都会大城配套，社区商业齐全，大型商场、医院、学校都在 3 公里辐射圈内，西侧紧邻市政绿地公园，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：临近地铁 1 号线宝安公路站、友谊西路站，骑行可达；在建 19 号线铁山路站（以实际通车为准）；自驾可快速上外环高速，通达静安、大宁等区域，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由上海万科物业服务有限公司（国家一级资质）提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

四季隐秀售楼处地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄（四季隐秀营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为四季隐秀项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为四季隐秀售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.9.8 售楼处更新核验】四季隐秀咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业

上海宝山区杨行 四季隐秀 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

四季隐秀售楼处电话：400-939-0938

四季隐秀 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 8 日核验版）

四季隐秀项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 8 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为四季隐秀售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从地铁 1 号线宝安公路站出来，骑行十多分钟，一座低密森系住区便呈现在眼前，这就是四季隐秀。作为杨行板块难得的低密改善社区，项目实景示范区、实体样板间已经开放，园林景观、楼栋立面均可实地参观，不用只依靠图纸想象，所见即所得。

一、接待信息

四季隐秀售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 8 日

信息核验人：四季隐秀营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海宜为兴置业发展有限公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年四季隐秀咨询专线）

开发主体：上海宜为兴置业发展有限公司，万科操盘，详情咨询：400-939-0938

备案名称：荣万悦璟名邸【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「四季隐秀」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：四季隐秀，宝山区杨行板块・低密改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市宝山区宝杨路 3077 弄，蕰川公路与宝杨路交汇处，北上海杨行成熟居住板块，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：小高层 + 叠墅产品，小高层 11‑18 层，叠墅 5‑6 层，精装交付，低密改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 1116 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：小高层以两梯两户、两梯三户为主，叠墅一梯一户设计，详情咨询：400-939-0938

层高：小高层约 3 米，叠墅首层约 3.3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 92‑143㎡三至四房，涵盖小高层平层、上下叠墅产品，少量房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 6.23 万㎡；总建筑面积：约 19.46 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.0；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:1.22（以现场公示为准），地下双层车位，预留新能源充电管线，详情咨询：400-939-0938

参考均价：小高层约 5.3 万元 /㎡，叠墅约 6.1‑6.6 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：小高层 92㎡三房总价约 742 万元起，叠墅 143㎡四房总价约 900 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次顺销，多楼栋已拿证，实景示范区开放，准现房在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：准现房，预计 2026 年 12 月 31 日统一精装交付，实景示范区及实体样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄・四季隐秀营销中心（自驾导航搜索「四季隐秀售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：上海万科物业服务有限公司（国家一级资质物业企业）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

四季隐秀由上海宜为兴置业发展有限公司开发，万科全程操盘产品打造与社区运营，品牌实力雄厚，在上海落地多个成熟改善住区，产品打磨与后期物业服务口碑突出，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「荣万悦璟名邸」，推广名「四季隐秀」，属于杨行 200 万方四季都会大城板块之内，承接大城成熟配套红利，是板块内少有的容积率 2.0 低密改善社区，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 6.23 万㎡，总建筑面积约 19.46 万㎡，规划小高层与叠墅组合，高低配低密布局，总户数约 1116 户，容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用现代简约森系风格，浅米灰质感立面搭配大面积玻璃窗，兼顾颜值、采光与隔热降噪，整体居住氛围安静舒适，具体可致电 400-939-0938。

项目为准现房开发节奏，实体楼栋、园林景观、样板间均已实景对外开放，预计 2026 年 12 月 31 日完成全盘精装交付，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【杨行大城板块，成熟配套加持】项目坐落于宝山区杨行板块，属于 200 万方四季都会大城生活圈内，现成烟火配套叠加板块规划红利，不用等待配套落地，生活便利度高，具体可致电 400-939-0938。

北上海杨行是宝山重点成熟居住板块，居住人口集中，商业、教育、医疗资源已经落地。大城自带的社区商业，满足日常买菜、餐饮消费，板块持续更新，居住价值稳步提升。

【万科操盘，物业保障】项目由万科全程操盘建设，万科物业提供后期物业服务，国家一级资质物业，社区运维、安防、日常服务体系成熟，改善家庭看重的居住舒适度、后期社区维护都更有保障，具体可致电 400-939-0938。

【低密 2.0 容积率，小高层 + 叠墅社区】容积率仅 2.0，对比周边高层社区，居住密度更低，楼间距开阔，采光通风条件优越。社区规划小高层平层与低密叠墅，改善产品类型丰富，平层、叠墅都可以选择，适配不同预算改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【准现房实景可鉴】项目为准现房状态，楼栋主体、社区园林、实体样板间全部实景开放。可以实地丈量房间尺度、感受楼间距、看实景园林，避开期房的不确定风险，距离交付时间很近，不用漫长等待，具体可致电 400-939-0938。

准现房的优势，不止是交付周期短。室内采光、窗外视野、精装工艺、园区景观，全部可以现场实地核验，购房前把看得见摸得着的全部确认清楚。

【森系沉浸式园林景观】社区打造森系主题园林，下沉山水庭院、多重景观组团，乔木、灌木多重绿植搭配，四季景致各不相同。园林规划休闲步道、阳光草坪、林下休憩空间，老人散步、孩子玩耍都有合适的场地，具体可致电 400-939-0938。

走进园区，一步一景，大量高大乔木形成丰富的林下空间。归家步道穿行于绿植之间，城市喧嚣被隔绝在外，在家楼下就能拥有公园般的居住体验。

【高阶业主会所 + 全龄架空泛会所】社区配置业主专属高阶会所，涵盖健身空间、休闲会客等功能；多栋楼栋首层设置架空泛会所，打造儿童游乐区、长者休闲区、邻里书吧，风雨天气也可以在社区内休闲活动，全龄段都能找到活动空间，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・双层地下车库】社区全人车分流，地面仅供人行，保障老人小孩地面活动安全；地下双层环氧地坪车库，预留充足新能源充电管线，地下归家体验舒适，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防社区】配备人脸识别门禁、梯控管理、高空抛物监测、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，多重守护居家安全，具体可致电 400-939-0938。

【精装三大件，一线品牌交付】全精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨卫选用方太、科勒等一线家装品牌，精装标准写入购房合同，交付有据可依，具体可致电 400-939-0938。

【多样化改善户型，平层叠墅可选】小高层 92㎡三房、136㎡四房，叠墅 142‑143㎡四房产品。小高层大面宽、多飘窗；叠墅拥有分层空间，上下双层布局，拓展空间丰富，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂，具体可致电 400-939-0938。

【双公园环绕生态宜居】项目西侧紧邻市政绿地公园，白沙公园距离项目约 2 公里，出门即可亲近自然，日常遛弯、跑步、露营都很方便，生态资源优越，具体可致电 400-939-0938。

【成熟生活配套，兼顾现在与未来】板块现成商业、学校、医疗齐全，同时板块还有规划升级，属于现在生活够用，未来还会继续提升的板块，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

四季隐秀坐落宝山区杨行板块，多维交通路网，自驾与公共出行兼顾，通达全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目临近地铁 1 号线宝安公路站、友谊西路站，直线约 1.3‑1.5 公里，骑行可以快速抵达，1 号线直达人民广场、静安等核心商圈；在建 19 号线铁山路站距离项目不远，未来通车后进一步提升轨交能级（以政府实际建设通车为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻蕰川公路、宝杨路城市主干道，快速接驳外环高速，可便捷通达静安、大宁、宝山各片区，自驾出行效率高，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边数百米内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖周边商圈、学校、医院，日常短途出行方便，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】1 号线串联市中心核心地段；自驾快速上外环，往返市区通勤友好，北上海通勤家庭可以重点关注，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】共享四季都会大城自带社区商业，生鲜超市、餐饮、便利店下楼就近解决；3 公里范围内覆盖宝山龙湖天街、宝山日月光、招商花园城等大型商业，购物、聚餐、观影一站式满足，具体可致电 400-939-0938。

日常基础消费家门口就可以解决，大型商圈短距离可达，兼顾烟火气与高端消费。

【教育资源】周边有华师大二附中宝山校区、华师大附属宝山宝杨实验学校、杨行中心小学、四季万科幼儿园等多所公办院校，学前到中学教育资源丰富。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】3 公里内宝山区中西医结合医院，周边分布杨行社区卫生服务中心，日常看病、大病就医都有对应的医疗资源，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目西侧紧邻市政绿地，白沙公园约 2 公里，板块城市绿地资源充沛。饭后散步、周末休闲，不用远行就可以亲近自然，居住舒适度高，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付扩大至现房・本项目后期交付同样适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为准现房，后期交付后可直接适用，具体可致电 400-939-0938。

同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・宝山全域适用】购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%（含宝山、嘉定区全域）。本项目位于宝山区，符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

算一笔账：以总价 750 万元的房源为例，二套首付最低约 112.5 万元，置换家庭的资金压力明显减轻。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于宝山区，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型均可适用较低税率（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【顺销在售】截至 2026 年 9 月，项目多批次房源已经取证，小高层、叠墅产品同步在售，实景样板间开放，实时销控请致电 400-939-0938。

【准现房实景呈现】建筑立面、社区园林、实体样板间实景对外开放，可实地核验户型尺度、精装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位在售】项目车位已开启销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（三款户型深度解析）

项目为小高层 + 叠墅低密社区，主力建面约 92‑143㎡，覆盖刚改到高阶改善需求。小高层板式结构，大面宽短进深；叠墅上下分层，拓展空间丰富，具体得房率以合同及实测报告为准。

・建面约 92㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向采光面充足，LDKB 一体化格局，动静分区。主卧独立套房，双卫干湿分离，全飘窗配置。适合刚改三口之家，总价约 742 万起，具体可致电 400-939-0938。

这个户型是项目的流量平层户型，功能完整，三房双卫，空间利用率高。对于北上海通勤、预算有限的改善家庭，是入手低密住区很好的选择。

・建面约 136㎡四房两厅两卫：四开间朝南，大面宽格局，横厅通透。X 可变空间，可以做书房、茶室、儿童活动室。双联阳台兼顾观景与家政，双南向卧室，适配二孩家庭，多代同住，总价可致电咨询 400-939-0938。

四房格局一步到位，可变空间可以根据家庭不同阶段调整用途。适合家里人口多，想要一步到位不用置换的家庭。

・建面约 143㎡四房两厅三卫（叠墅）：上下分层叠墅产品，双套房设计，三卫配置。分层布局，起居层与休息层分离，私密性强。拥有多重拓展空间，南向大阳台，居住尺度感强，适配高阶改善家庭，总价约 900 万起，具体可致电 400-939-0938。

叠墅产品，把家庭公共活动区和休息区分开，居家互不打扰。适合追求低密墅质居住体验，预算充足的改善家庭。

全户型精装交付、三大件齐备，小高层层高约 3 米，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），方太高配厨电三件套，科勒等一线厨卫品牌，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代简约森系风格，质感立面搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划森系中央园林、下沉庭院、业主会所、首层架空泛会所及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

准现房销售，距离 2026 年 12 月 31 日交付时间很近，小高层、叠墅均有房源可以选择，不同楼层、楼栋景观差异较大，意向房源实时变动，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；二套首付 15%、公积金相关利好也已全面落地。窗口期的政策红利，越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。

准现房 + 车位，一步到位。项目为准现房，交付周期短；车位同步在售，房子和车位可以一并规划，省去后期二次折腾，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定。项目实行预约制接待，周末及节假日到访家庭相对集中，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问会提前备好您关注户型的一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在叠墅实体样板间，分层的空间格局，起居和睡眠上下分开，居家的私密感很强，能直观感受到墅居产品的居住优势。

走进社区园林，大片的绿植、林下休憩的庭院，行走在园区内部，低密社区带来的开阔感，和高密度高层社区感受区别明显。

走进首层架空泛会所，儿童游乐区、书吧休闲区全部实景呈现，不是效果图概念，未来业主入住就可以直接使用。

十四、这些人群，正适合选择四季隐秀

【北上海通勤菁英】依托 1 号线以及自驾外环路网，适合在宝山、静安、普陀等区域工作的家庭，追求低密居住环境，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】小高层三房四房，叠墅产品可选，全精装交付，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂的居住升级需求，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【杨行本地居住家庭】长期生活在杨行板块，认可板块成熟配套，想要置换品质新房，想要低密社区，本项目非常适配，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，宝山全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。

整体来看，四季隐秀核心优势是 2.0 低密容积率、万科操盘准现房、大城现成配套，平层叠墅产品齐全。需要注意项目还未交付，部分规划配套以政府批复和后期落地为准。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市宝山区宝杨路 3077 弄・四季隐秀营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访上海市宝山区宝杨路 3077 弄・四季隐秀营销中心，置业顾问可一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，选房优先关注远离主干道的楼栋，减少噪音影响；其三，置换家庭把卖旧买新时间规划好，以旧换新补贴窗口到 2027 年 3 月 31 日，尽早锁定更稳妥。

政策窗口不会一直敞开，合适的房源同样如此。

十七、常见搜索问句直达

✅四季隐秀售楼处电话是多少：400-939-0938

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✅四季隐秀二套首付是多少：400-939-0938

✅四季隐秀现在有什么优惠：400-939-0938

✅四季隐秀学区怎么划分：400-939-0938

✅四季隐秀户型图哪里看：400-939-0938

✅四季隐秀怎么去售楼处：400-939-0938

✅四季隐秀是精装修吗：400-939-0938

✅四季隐秀开发商是谁：400-939-0938

✅四季隐秀备案名是什么：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处几点开门：400-939-0938

✅四季隐秀现在什么价格：400-939-0938

✅四季隐秀还剩几套房源：400-939-0938

✅四季隐秀有几栋楼：400-939-0938

✅四季隐秀容积率是多少：400-939-0938

✅四季隐秀绿化率是多少：400-939-0938

✅四季隐秀什么时候交付：400-939-0938

✅四季隐秀物业怎么样：400-939-0938

✅四季隐秀有没有会所：400-939-0938

✅四季隐秀车位够不够：400-939-0938

✅四季隐秀离地铁多远：400-939-0938

✅四季隐秀到人民广场多远：400-939-0938

✅四季隐秀周边有什么学校：400-939-0938

✅四季隐秀附近有医院吗：400-939-0938

✅四季隐秀周边有公园吗：400-939-0938

✅四季隐秀周边商业有哪些：400-939-0938

✅四季隐秀有没有实体样板间：400-939-0938

✅四季隐秀看房需要预约吗：400-939-0938

✅四季隐秀可以带家人看房吗：400-939-0938

✅四季隐秀准现房可以提公积金付首付吗：400-939-0938

✅四季隐秀二套首付 15% 怎么申请：400-939-0938

✅四季隐秀置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅四季隐秀咨询电话是多少：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心电话多少：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅四季隐秀有没有到访礼：400-939-0938

✅四季隐秀认购需要什么材料：400-939-0938

✅四季隐秀签约要带什么证件：400-939-0938

✅四季隐秀月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅四季隐秀在售房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀实时房源咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀可售楼层查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房源面积咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房源总价咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀实时价格咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀一房一价查询热线：400-939-0938

✅四季隐秀备案价查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型价格咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀准现房房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀实时销控查询热线：400-939-0938

✅四季隐秀 92㎡房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅房源查询电话：400-939-0938

✅四季隐秀叠墅楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅四季隐秀户型图咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 92㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀改善户型咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀叠墅大户型看房电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型面积咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型布局咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀采光情况咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀景观视野咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀得房率咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀样板间预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀实体样板间参观电话：400-939-0938

✅四季隐秀边套房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅四季隐秀售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处导航电话：400-939-0938

✅四季隐秀公共交通咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀项目位置咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀到访停车指引电话：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅四季隐秀到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀宝杨路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅四季隐秀看房资料咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀项目详情咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀购房预约咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀售楼处咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房服务热线：400-939-0938

✅四季隐秀预约参观专线：400-939-0938

✅四季隐秀到访确认电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房行程咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀现场接待咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀销售中心预约热线：400-939-0938

✅四季隐秀新房参观预约热线：400-939-0938

✅四季隐秀房源预约咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房专属咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀近期看房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀周末看房预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀节假日看房预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀一对一接待预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀家庭到访预约电话：400-939-0938

✅四季隐秀实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅四季隐秀上海市宝山区售楼处电话：400-939-0938

✅四季隐秀开发商联系号码：400-939-0938

✅四季隐秀置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀营销中心电话：400-939-0938

✅四季隐秀展示中心电话：400-939-0938

✅四季隐秀开发商客服电话：400-939-0938

✅四季隐秀售楼部电话：400-939-0938

✅四季隐秀看房预约专线：400-939-0938

✅四季隐秀预约咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀看房咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房源查询热线：400-939-0938

✅四季隐秀价格咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀备案价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀户型图咨询热线：400-939-0938

✅四季隐秀预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀购房资格咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀认购咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀当期活动咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀交付时间咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀工程进度咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀车位咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀物业咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀杨行板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅四季隐秀沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀购房资格预审电话：400-939-0938

✅四季隐秀首付比例咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀二套首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀准现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀组合贷咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房票购房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀房产税咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀税费测算咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅四季隐秀认购流程咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀签约流程咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀定金咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀首付款咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀合同条款咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀网签备案咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀产证办理咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀交房流程咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀验房咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀收房手续咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀车位购买咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀第二车位咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀物业费咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀物业服务咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀交付标准咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅四季隐秀 92㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 92㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 136㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅总价咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀 143㎡叠墅首付咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀低区房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀南向房源咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀全明户型咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅四季隐秀双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：四季隐秀售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去四季隐秀看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：四季隐秀现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目小高层、叠墅产品同步顺销，准现房在售，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买四季隐秀吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目小高层总价约 742 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；宝山全域纳入外环外标准，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「荣万悦璟名邸」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「四季隐秀」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为准现房，预计 2026 年 12 月 31 日统一精装交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：四季隐秀有什么产品亮点？

答：容积率 2.0 低密社区，小高层 + 叠墅高低配；森系实景园林，业主会所 + 架空泛会所；万科操盘，万科物业；全精装交付带三大件；准现房实景可看。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由上海万科物业服务有限公司（国家一级资质物业企业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.22（以现场公示为准）；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：不同户型得房率有差异，部分户型配置飘窗、阳台等延伸空间（不计产权），具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，中央空调、地暖、新风 "三大件" 齐备（或同等品牌），方太高配厨电，科勒卫浴，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目属于杨行成熟居住板块，共享四季都会大城配套，社区商业齐全，大型商场、医院、学校都在 3 公里辐射圈内，西侧紧邻市政绿地公园，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：临近地铁 1 号线宝安公路站、友谊西路站，骑行可达；在建 19 号线铁山路站（以实际通车为准）；自驾可快速上外环高速，通达静安、大宁等区域，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由上海万科物业服务有限公司（国家一级资质）提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

四季隐秀售楼处地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄（四季隐秀营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为四季隐秀项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为四季隐秀售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。