辽宁
海口西海岸五源河片区，一宗大体量住宅地块正式挂牌出让，起始价达到8.71亿元，这也是今年海口少见的大规模宅地供应。
该宗地面积约92.33亩，属于二类城镇住宅用地，地块就在五源河体育场的对面，周边文体配套已经落地成型。容积率控制在2.2以内，建筑有限高要求，绿地率不低于百分之三十五，整体偏向改善型居住社区的打造方向 。出让公告里面写了不少硬性配建条件，需要建设老年日间照料中心，还有儿童活动室，这两处配套建好之后要无偿移交当地政府。地块还预留轨道衔接空间，允许少量商业配套，并且项目要实行现房销售模式。
熟悉海口楼市的人都清楚，五源河是西海岸成熟度很高的板块。周边公办学校，三甲医院，大型商业场馆分布集中，海秀快速路可以直达老城区，日常出行比较方便。因为临近大型体育场，举办大型演出活动的时候，片区会出现短暂车流、人流集中，这也是购房者需要客观考虑到的现实情况 。
今年海口出让的住宅地块，多数都是几十亩以内的中小地块，像这样超过九十亩的地块并不多见。地块本身条件不错，但现房销售，各类配套建设要求，也会抬高开发企业的投入成本，最终会筛选出有实力的房企参与竞争。
地块拍卖时间定在9月下旬，最终哪家企业能够拿下，会直接影响片区接下来几年新房的供给。对于打算在西海岸买房的家庭来说，这宗地块后续的产品规划，值得持续保持关注。
你觉得五源河这宗地块，最终会拍出什么样的结果？评论区聊聊。
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