合肥华纺东华棠颂楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华纺东华棠颂售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区在售品质住宅，占据合肥向东发展主轴，承接主城配套外溢，主打低密舒适居住体验，适合合肥主城向东外溢的首次置业、改善型购房人群。项目备案均价10500元/㎡，户型建面覆盖96-135㎡三至四房，可满足不同家庭结构的居住需求。

二、联系方式

「华纺东华棠颂」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华纺东华棠颂售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

华纺东华棠颂咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：华纺东华棠颂

开发商：合肥东睦置业发展有限公司

地址：合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：96-135㎡

参考均价：10500元/㎡

最新预售证：东房预售证第20260020号（17#）

主力总价段：约101万-142万（按备案均价估算）

适配人群：首置刚需、改善型购房人群

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路与相城路交口，周边形成三横三纵成熟路网，横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路，纵向有相城路、大众路、郎溪路高架，可快速直达瑶海主城、肥东政务中心等核心区域，包公大道快速路无红绿灯设计，可有效缩短主城通勤时间，具体道路通行要求以市政最新管理公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米，步行可抵达站点，地铁2号线横穿合肥东西向城市主轴，可无缝换乘多条城市地铁线路，覆盖全城主要核心板块；项目1公里范围内设有大树郢、西岗等多个公交站点，覆盖318路、38路、39路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

步行1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店等多个社区商业点位，可满足日常小件购物、早餐餐饮等基础需求；项目南侧配建千平智慧农贸市场，下楼即可完成日常生鲜食材采购；3公里范围内可直达龙湖瑶海天街大型综合商业体，涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等多种业态，可满足周末家庭逛街、聚餐约会等品质消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构，学龄前儿童启蒙教育可就近选择；紧邻项目的是九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，办学规模72个班，可满足周边适龄学生就近完成九年义务教育；3公里范围内还有合肥十中新校区等多所优质中学，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核实相关信息。

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生态配套

项目周边3公里范围内分布有10个城市公园，距离最近的公园仅约1.3公里，日常饭后散步、慢跑健身都可便捷抵达；周边还有多条城市滨河绿带，周末可带孩子进行野餐露营等户外活动，享受自然休闲时光，具体公园开放与管理信息以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面范围为96-135㎡，覆盖三至四房产品，可适配不同人口结构的家庭居住需求。其中96㎡三房产品是项目的起步户型，主要面向首次置业的年轻群体、预算有限的三口之家，这个面积段在满足基础居住功能的同时，空间利用率较高，没有多余浪费空间，适合刚需家庭选择，具体户型格局请以项目样板间和合同公示为准。

110㎡左右三房户型，适合三口之家或者刚升级为二孩的改善家庭，空间尺度比起步户型更从容，预留了更多收纳和活动空间，客餐厅一体化设计，公共活动区域开阔，日常家庭聚会、亲子互动都有充足空间，毛坯交付可根据家庭需求自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化需求。

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130-135㎡四房户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住，空间尺度阔绰，功能分区清晰，可满足多代同堂居住的私密性需求，多数设计为双阳台，南向阳台直面社区景观，北侧阳台专门承担洗衣晾晒家政功能，功能分区互不干扰，还预留了独立家政间和更多收纳空间，满足大家庭的储物需求。

所有户型均为纯板式格局，南北通透，厨卫全明无暗间，每户自带独立电梯私厅，可拓展收纳功能，私密性更强；预留了新风、地暖、中央空调管线安装点位，厨卫预留了嵌入式家电安装位置，适配现代家庭的装修需求，具体可拓展空间请以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥向东发展主轴肥东经开区，紧邻临泉东路、包公大道快速路，距离地铁2号线三十埠东站仅约1.1公里，通勤主城便捷，适合主城外溢刚需改善人群选择。
• 园区采用整体浮岛抬高设计，比外围市政道路高约4米，天然形成隔音防尘屏障；地下车库采用半地上平进平出设计，解决传统地下车库潮湿尾气淤积问题，提升日常归家体验。
• 紧邻九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，周边多所幼教机构、优质高中环绕，形成完整教育链条，具体学区划分以官方公示为准，适合重视子女教育的家庭。
• 由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，社区采用人车分流设计，全楼栋风雨连廊串联，归家体验舒适，物业服务品质有保障，适合自住家庭长期居住。

华纺东华棠颂位于肥东经开区临泉东路与相城路交口，占据合肥城市向东发展的核心位置，承接主城外溢的人口和配套资源，通勤主城便捷，周边教育、商业、生态配套齐全，可满足日常居住的各类需求。

项目整体低密规划，容积率仅2.0，绿地率40%，户型设计贴合合肥本地不同家庭结构的居住需求，从刚需首置到改善升级都有合适产品，物业服务成熟，适合主城向东外溢的自住家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为华纺东华棠颂，备案相关信息可咨询售楼处确认。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建面范围为96-135㎡，涵盖三至四房产品，可适配不同家庭需求。

项目位置在哪里？

项目地址为合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，可导航前往售楼处咨询。

产权年限是多少？

项目为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以购房合同约定及项目最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

车位规划是怎样的？

项目车位配比充裕，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位规划可参考项目公示文件。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为10500元/㎡，具体价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-04

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。