上海
一、房产产权雷区
在希腊购房移民中，房产是承载身份的核心，而产权风险是最需警惕的隐患。部分房产存在产权归属模糊、暗藏抵押或债务纠纷等问题，若申请前未做全面核查，极有可能直接导致身份申请功亏一篑。
因此，申请人务必在购房前做足功课，仔细核实房产的产权归属，全面排查是否存在抵押、债务纠纷，确保房产无任何权属争议，从源头上规避产权问题对移民申请的冲击，筑牢申请基础。
二、报价费用陷阱
不少中介惯用低价吸引申请人，背后却刻意隐瞒各类隐性费用，后期再以各种名义额外加价，让申请人的预算严重超支。对此，申请人必须提前理清所有费用明细，涵盖服务费、税费、托管费等各个环节，坚决杜绝后期隐性收费、恶意加价的情况，确保每一笔开支都清晰透明、有据可查，牢牢把控申请成本。
三、身份房产绑定风险
希腊移民身份与房产深度绑定，这一特性暗藏核心风险：一旦房产被出售或转让，永居身份很可能随之失效。申请人必须提前明确房产的持有要求，严格遵守相关规定，杜绝擅自出售房产、未满足居住要求等行为，避免因违规操作导致身份失效，让前期的所有投入付诸东流。
四、落地服务缺口
部分中介的服务仅停留在提交申请环节，后续的落地服务完全缺失，导致申请人在办理续签、补充材料等关键节点时，陷入无人对接、求助无门的困境。因此，申请人在选择中介时，必须重点确认其是否具备完善的后续服务能力，确保申请成功后仍有专业团队跟进，彻底规避申请落地后无人负责的风险。
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