广东
深圳华联峦山府卖的怎么样，去化率多少，属于哪个街道，项目装修档次怎么样
华联峦山府（备案名：御品峦山雅苑）
- 所属街道行政归属为宝安区西乡街道，地址航城大道 2 号，紧邻地铁 12 号线西乡桃源站 C 出口，地理位置靠近航城街道边界，管辖归西乡街道。
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销售情况与去化
项目 2025 年 10 月首次取证开盘，首批推出 218 套房源，备案均价约 6.61 万 /㎡；2026 年 3 月加推园景楼栋 91 套，累计入市 309 套住宅房源。
首开批次前期公开网签约 100 套，对应首开批次去化大约四成半，整体销售节奏属于中等偏平缓水平。
94‑96㎡三房两卫是项目走量主力，四房、复式产品成交占比偏低。
项目介绍
【占地】约 2.19 万㎡
【建面】约 12万㎡
【容积率】3.65
【产品】约 94㎡3房精装平层、约120㎡精装平层 4 房、约 161㎡新规复式 5房
【梯户比】2 梯 4 户 / 2 梯 3 户
【物业费】5.9 元 /㎡/ 月
【交楼标准】平层精装交付
【交楼时间】 2028年1月
装修档次
平层户型为精装交付，复式户型是毛坯交付，预计 2027 年 12 月底交楼。整体定位刚需偏改善的中档精装标准，不属于高端豪宅配置。
交付配置包含中空 LOW‑E 系统门窗、实木多层地板；厨房配备基础橱柜、烟灶灶具；卫生间干湿分离，卫浴配套齐全，选用国内主流一线品牌。
交付不含全屋中央空调、全屋智能设备；衣柜、鞋柜等定制柜体不在交付范围内，需要业主后期自行添置。
样板间摆放的软装、定制柜体仅作为展示效果，最终交付标准以购房合同附件清单为准。
外立面局部搭配铝板与玻璃，园林由专业机构设计，社区内部配备泳池、儿童活动场地，园林体量属于中等规模。
周边配套设施
交通配套
地铁：12 号线西乡桃源站 C 口步行约 50 米，属于实打实地铁近距，直达南山科技园、宝安中心，通勤便利。在建 20 号线二期航城站距离很近，属于远期配套，通车时间要等到 2028 年前后。
自驾：紧邻航城大道、107 国道，可快速去往宝安、南山；可衔接高速路网，跨区出行方便。部分楼栋临主干道，会存在车流噪音干扰。
公交：周边多个公交站点，公交线路丰富，短途出行选择多。
商业配套
社区自带约 7000㎡底商，便利店、餐饮、生鲜等基础日常消费在家门口可以解决。 1 公里左右可达航城里购物中心，满足逛街、吃饭、休闲需求；大型高端商圈如海雅缤纷城、壹方城，距离约 3‑4 公里，需要开车或者地铁前往。 步行范围内缺少大体量综合商场，日常够用，大型购物依赖出行。周边街边底商丰富，烟火气足。
教育配套
学区对应西乡实验学校（九年一贯制公办），直线距离约 880 米，学校硬件较新，2021 年开办，办学还在成长阶段。 同时纳入桃源居中澳实验学校公办班学区，公办班优先招收桃源居业主子女，本项目属于剩余学位录取，入学存在一定竞争，不能 100% 保障就读该学校。 周边民办学校选择多，片区幼儿园数量充足，学前教育选择丰富。
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