上海
☑️☑️前滩滨江道售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海前滩滨江道深度测评：陆家嘴集团收官之作，均价11.65万/㎡入住黄浦江湾区
在上海楼市版图中，前滩始终是绕不开的热点。随着前滩核心区土地开发逐渐饱和，前滩滨江道作为接棒前滩公馆的“滨江第三子”，自2026年1月开盘以来，持续吸引着全市改善型客群的目光。本文将从精准数据、户型分布、生态规划三个维度，为你还原一个真实的前滩滨江道。
一、 项目硬核资料卡（收藏版）
- 项目推广名：前滩滨江道
- 备案名：翠峰颐庭
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- 开发商：陆家嘴集团（国企背景，拥有30余年陆家嘴金融贸易区开发经验）
- 楼盘位置：上海市浦东新区皓川南路68弄35号（属于三林滨江南片区，前滩湾区核心）
- 预售证号：浦东新区房管(2026)预字0000004号
- 总体量：建筑面积约15.5万方，规划总套数547套
- 一期在售情况：2026年1月25日开盘，首批推出122套
- 交付标准：精装交付
- 交房时间：预计2027年12月31日
- 产权年限：70年住宅产权
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二、 楼栋与户型精准落位分析
项目由高层（17-29层）低密洋房（8层）组成，层高达到了3.05-3.15米，优于市面上大部分改善产品，得房率维持在75%-80%。
高层房源分布（视野开阔，部分可瞰江）：
楼栋号
户型面积
户型格局
总价区间（万/套）
21#
153㎡
4房2厅2卫
1499-1808
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21#
139㎡
3房2厅2卫
1348-1590
15#
100㎡
3房2厅2卫
1065-1206
15#
99㎡
3房2厅2卫
1144-1285
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洋房房源分布（低密舒适，海派街区体验）：
楼栋号
户型面积
户型格局
总价区间（万/套）
12#
124㎡
4房2厅2卫
1450-1614
22#
89㎡
3房2厅2卫
995-1119
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（注：项目户型图较为丰富，89㎡与99㎡均为紧凑高效的三房设计，特别是99㎡户型做到了三开间朝南，南向面宽约9.8米，全卧室飘窗设计，空间利用率极高。建议实地参观样板间感受尺度。）
三、 地段价值与生态规划
前滩滨江道位于黄浦江核心段，这里也是上海“一江一河”规划中重点发展的前滩滨江国际住区。项目引入了“引水入湾”的湾区设计理念，打破了传统滨江带直线布局，营造出独特的滨江亲水空间。
- 生态资源：被约240公顷的上海中心城区最大楔形绿地环绕，绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积远超市中心平均水平。拥有“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局。
- 设计理念：建筑风格融合了海派红砖与现代金属铝板，结合Art Deco塔冠元素，打造低密、围合式的海派街区居住体验。
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四、 周边配套概览
项目所在的湾区紧邻前滩核心商业区。已建成的前滩太古里晶耀前滩等商业体均在项目生活辐射范围内。教育资源方面，周边规划有惠灵顿学校等国际化教育资源配套，且靠近地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，出行便捷。
五、 写在最后
前滩滨江道由陆家嘴集团操盘，拥有较强的国企背书。虽然市场评价其户型设计“中规中矩”，但在前滩土地资源日益枯竭的今天，能以约11.65万/㎡的均价入住黄浦江湾区，对于看重地段潜力生态宜居的购房者而言，依然是一个值得重点关注的标的。
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由于项目看房采取预约制，且车位有限，前往实地了解前建议先致电官方售楼处确认接待情况。
官方售楼处热线：400-8377-020
- 提示：文中户型面积、价格及交房时间仅供参考，具体以购房合同及售楼处最新公示为准。
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