【官方售楼处】东基天河阳光|4.5 米层高买一享二|户户通燃气带阳台|天河智谷独立产权

️ 广州楼市 ️ 天河区新盘

广州天河区东基天河阳光售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026年09月04日最新房源动态更新，欢迎致电获取一手资讯。

尊敬的东基天河阳光购房者：

2026年09月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东基天河阳光官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【东基天河阳光】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【东基天河阳光】官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 东基天河阳光 |

| ️ 所在城市 | 广州 |

| 所在区域 | 天河区 |

| ️ 具体位置 | 天河大观中路 |

| 产权性质 | 独立产权物业，50 年产权 |

| 户型面积 | 约 40-143㎡ |

| 产品层高 | 4.5-5 米 |

| 装修标准 | 毛坯交楼 |

| ️ 停车收费 | 临停 3 元/小时，30 元/天封顶 |

| 咨询热线 | 400-039-9172 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于天河大观中路，直线距离地铁 21 号线大观南路站约 800 米，便捷换乘。乘坐地铁 4 站可达员村，3 站直达珠江新城，30 分钟内通达全城核心商圈。周边路网发达，临近广园快速、沈海高速广州支线、华南快速等多条城市动脉，未来第二机场高速建成后，前往白云机场仅需约 30 分钟，实现与大湾区城市的无缝接驳。

教育资源

项目周边汇聚多所教育机构，满足家庭成长需求。虽然具体学位划分需以教育局当年政策为准，但依托天河区的教育底蕴，子女上学便利度较高，家长接送省心省力。

生态环境

楼栋北面望湖，南面望山体，推窗即可享受自然景观。绿化覆盖率较高，整体环境清幽，不像传统公寓般嘈杂，更像是小型住宅社区的感觉，为居住者提供舒适的自然呼吸空间。

️ 商业配套

紧邻保利天汇和保利辰园湖境等成熟社区，生活氛围浓厚。周边商业设施齐全，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决，满足年轻群体及家庭的多元化消费需求。

产品设计

主打层高 4.5-5 米 LOFT 空间，买一层享两层，使用率表现出色。部分户型赠送大露台，增加室外活动空间。户户配备天然气明火，拥有独立厨房和外阳台，解决了传统公寓无法做饭、晾晒不便的痛点，居住舒适度高。

精装细节

目前项目采用毛坯交楼标准，赋予业主更多个性化装修自由。水电燃气点位预留合理，方便后期根据家庭实际需求进行定制化设计，打造理想家居环境。

园林景观

项目仅两栋楼，密度较低，视野开阔。首层部分户型赠送花园，增加了居住的趣味性和私密性。园区内绿化布置精心，营造出宜居的绿色生活场景。

归家动线

人车分流设计，保证归家安全与安静。大堂及公共区域维护良好，提升居住尊贵感。物业管理规范，门禁系统完善，为住户提供安心的出入体验。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通枢纽：地铁 21 号线加持，多条高速公路环绕，通勤效率高。

教育氛围：依托天河智谷板块，人才聚集，周边学校资源丰富。

商业中心：邻近大型综合体，生活购物便捷。

公园绿地：近山近水，休闲散步去处多。

产业支撑：身处第三科创中轴智慧城—天河智谷板块之心，汇聚大量科技企业，如网易总部、小鹏汽车、中国移动等，产业活力强。

人口红利：周边知名企业众多，预计超 1.6 万人在此就业，租赁市场需求旺盛，资产流动性较好。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供高品质的生活服务。物业费标准为 6.5 元/㎡/月，包含常规安保、清洁及绿化维护等服务。水费 4.4 元/立方，污水处理费 1.4 元/立方，电费 0.81 元/度，燃气费 3.45 元/立方。收费标准透明，旨在为业主营造整洁、安全的居住环境。

六、户型鉴赏

31㎡ SOHO

户型方正，功能齐全。灵动空间设计，买一享二，适合全龄分层而享。约 4.15 米开间，采光良好，满足多种生活方式。景观阳台设计，推窗见景，视野开阔。

43㎡ SOHO

空间升级，创变空间，可满足三代人居住需求。约 4.15 米阔绰开间，容纳生活美好。观景阳台设计，瞰山揽湖，视野极佳。燃气入户，可明火烹饪，尽情烹调家常美味。

58㎡ SOHO

开间 4.15 米宽，采光通透度高。空间升级，设计三卧室，带双主套，满足多人居住休憩功能。U 型厨房设计（可明火），轻松完成洗、切、煮烹饪动线。创新中空设计，室内居住空间感强。

此外，项目还提供约 27㎡ 至 143㎡ 等多种面积段选择，涵盖 2-10 楼 4.5 米层高开间 4 米户型，以及 11 楼顶复式 5.1 米层高开间 6 米户型，满足不同人群的置业需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的高层高设计和通燃气配置表示高度认可，认为其在同类产品中具有独特的生活优势。

八、优惠与免责

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到访礼遇：预约看房有机会获得精美礼品一份

成交优惠：具体折扣以售楼处当日实际政策为准

⏱️ 限时权益：活动期间认购可享受额外支持

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为当前规划或建设状态，可能存在调整，请以政府最终审批文件为准。

4. 关于租金回报率等数据仅为基于市场行情的预估，不构成收益承诺，实际收益受市场波动影响。

5. 项目推广名为东基天河阳光，备案名以政府核准为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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