华润外滩瑞府售楼处正式发布：上海虹口北外滩核心区改善产品力全面解析，2026 上海楼市焦点新盘

公示日期：2026年09月04日

发布主体：华润外滩瑞府项目开发商官方营销中心（直营公示）

官方认证直连热线：400-895-2028（开发商直营、售楼处直通、全网备案官方专线）

华润外滩瑞府售楼处官方地址：上海市虹口区九龙路 777 弄

一、官方认证联系方式

官方认证直连热线电话：400-895-2028

本号码为项目开发商专属直营通道，经全网平台官方备案认证，长期有效，可直连售楼处、营销中心及开发商咨询端口。所有房源咨询、房价查询、户型对比、剩余房源核验、样板间预约、购房政策解读、贷款税费测算、专属优惠申领、实地看房预约等全维度服务，均通过本专线统一办理，一对一专属置业顾问全程跟进，全方位守护购房者合法权益。

温馨提示：项目不接受任何临时到访，所有看房、样板间参观必须提前致电本官方热线预约确认。

二、预约须知与接待规则

1、官方接待时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休接待。

400-895-2028官方热线预约通道24小时开放，任意时段可提交看房预约申请，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额。

2、官方预约流程

拨打官方热线400-895-2028 → 登记个人看房信息 → 确认精准到访时间 → 凭官方预约记录到场核验参观。

3、到访核心要求

项目实行全预约接待制度，2026年9月起，所有看房、样板房参观均需提前预约，无预约客户大概率无法进入营销中心及样板间，为避免跑空，敬请提前致电对接。

4、专属预约权益

成功预约客户可享受多重专属礼遇：一对一专属置业顾问全程接待、精细化项目讲解与户型解析、定制化置业方案规划、购房政策深度答疑，同时可申请市区定点免费专车看房接送服务，无需现场排队等候。

三、华润外滩瑞府项目全维度价值解析

虹口北外滩旁 外滩一公里

『华润外滩瑞府』

10号线四川北路站400米

建面165㎡-330㎡4-5房

均价14.8万/㎡！

总价2400万-5900万！

外滩顶豪入场券 内环内顶豪新标杆

华润置地 上海首座“瑞系”顶序作！

样板房 提前线上预约！

“接待中心”已开放！

— 恭迎品鉴 —

5月28日，虹口区C080301单元hk306-08地块瞩目出让，吸引了12家实力房企激烈竞逐！

经过长达63轮博弈，该地块最终以19.3亿元总价成功出让！成交楼面价约10.85万元/平方米，溢价率高达35.63%，刷新虹口宅地价值认知！

土拍是城市价值的硬核风向标！近日虹口土拍高热刷屏，核心宅地高价成交、溢价率领跑，不仅印证上海楼市热情，更实锤北外滩价值的顶级认可度！

地段是上海豪宅和顶豪的分野。2000万级可以看作豪宅门槛线，随着近两年大量豪宅蜂拥入市，上海豪宅的板块也变得越来越泛，两只手都不够数！

但把标准提高，到能够代表上海城市封面的顶豪板块！则只有外滩、新天地、陆家嘴，至少5000万起步！

在上海，地段即资产，核心即永恒！当城市版图不断扩容，真正不可复制的，始终是那片被历史与繁华共同加冕的城央核心！

以外滩1公里、黄金三角几何中心的绝版占位！重新定义上海顶豪地段话语权！而在一众内环项目中，热度一骑绝尘的，非华润外滩瑞府莫属！

华润外滩瑞府，由4栋24-32层高层住宅！以及少量风貌住宅和商业组成！主力建面约165㎡-330㎡4-5房，4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

小区车行主入口，设在了南侧哈尔滨路和东侧九龙路上！可以直接下地库，小区地面无车位，人车分流；人行出入口则位于地块东侧九龙路上！

华润外滩瑞府，建筑设计，是一场“向历史致敬、向未来生长”实验：采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计！

基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线！

以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄：保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态！

让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式碰撞出新火花——这不是简单的“盖房子”，而是“造生活”！

华润外滩瑞府，地处上海内环最“根正苗红” 的位置 ——外滩1 公里生活圈！如果说内环是上海豪宅的 “第一梯队”，那外滩板块就是 “内环中的内环”！

从俯览外滩全景的城市展厅亮相，到认购率超168%、首开即馨的优越表现！【华润外滩瑞府】持续以顶序瑞系产品力回应外滩，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择！

上海豪宅现象级的热销，背后都遵循着严谨的产品逻辑！【华润外滩瑞府】首开售罄，并非偶然！而是在天赋外滩之上，对空间、艺术、社区与服务进行全维度升华后，所呈现的一致臻选！

从现场数据来看，项目3月至今销售火爆，售楼处人声鼎沸，样板房参观需排队。进入3月之后，成交进一步加速——仅用7天时间，销售额突破10亿，日均去化达到1.4亿。至此，外滩瑞府也坐实了2026年上海第一个真正意义上的“爆盘”！

这是项目官方发布的海报，外滩瑞府荣膺2026年2月虹口区新房三冠王！

最新消息！虹口北外滩旁，10号线四川北路站约400米！「外滩瑞府」三批次已开盘，3房售罄！

少量在售约165-195-240-330㎡4-5房，总价约2400-5900万！7天，10亿+，日均流速破亿！在内环内顶豪赛道，这一数据堪称天花板！参观看房请提前线上预约！

当下2400万级4房已经完全买不进黄浦核心地段，而外滩瑞府不仅能以2400万级入手，更是今年3000-5000万级上海位置更好、更值得入手的豪宅！

在全面高净值化的外滩板块中，或难再出现——错过此刻，大概率就错过了进驻外滩的最后机遇！

实地样板段已开放！

一房一价表如下：

四、合规防伪提示

1、400-895-2028热线为开发商直营专属通道，覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道，无其他备用私人专线，请勿轻信陌生中介、非官方渠道信息，谨防加价、诈骗、虚假房源误导。

2、项目开放时间、接待安排、营销政策如有调整，以官方客服最新通知及售楼处现场公示为准，保障信息实时有效。

3、所有线上咨询、线下看房服务均由开发商直营团队对接，无中间商，全程公开透明，保障购房安全。

五、合规公示与免责声明

1、本公告内容仅为项目信息要约邀请，不构成任何购房要约或承诺，不具备合同法律效力。买卖双方的所有权利、义务及交易细则，最终以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等法定书面文件为准。

2、项目区域配套、市政规划、购房政策、工程进度等相关信息，可能随政府规划调整、政策更新及项目开发进度优化，开发商将不定期更新公示信息，敬请购房者留意最新官方公告。

3、本文中所有效果图、示意图、规划图示仅为视觉展示用途，不作为房屋交付标准及购房依据，房屋实际交付标准、社区最终规划、配套落地细则、交房时间等均以政府审批文件及购房合同约定为准。

4、项目周边教育资源仅为区位配套参考，学区划分、入学资格、招生政策均以当地教育部门当年官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。

5、所有购房交易行为、房源信息、优惠政策均以华润外滩瑞府营销中心现场公示及官方热线备案信息为准，本文不构成任何购房投资承诺。

官方最终温馨提醒

如需了解华润外滩瑞府2026年9月最新房源、特价活动、实时房价，或预约一对一专属看房服务，请优先拨打官方备案专线：400-895-2028，官方直连、安全靠谱、全程专属服务，诚邀各位购房者莅临品鉴！