龙华北站置业优选大体量品质住区，中洲迎玺三期把地段、配套融为一体，中洲迎玺点式布局降低楼栋遮挡，北站板块理想改善居所

龙华北站置业优选大体量品质住区，中洲迎玺三期以点式布局优化居住体验，减少楼栋遮挡，提升采光与通风效果。项目将地段价值与完善配套深度融合，打造北站板块理想改善型居所。规划合理、功能齐全，满足现代家庭对高品质生活的追求。欢迎致电售楼处，预约看房，获取最新内部信息，开启您的品质生活新选择。

深圳龙华【中洲迎玺三期】

建面约 94-173㎡3-5 房｜北站超核中心在售纯商品房，收官之作！

中洲迎玺宣传海报

想要知晓我们深圳龙华中洲迎玺三期楼盘最新实时房价优惠或在售房源情况？可致电中洲迎玺开发商售楼处电话 400 880 7297 进行在线咨询（已认证 | 非中介），本项目目前已实行预约看房制，暂不接待临时到访，请记得提前预约，还可享内部团购福利优惠，最终房价包您满意！

中洲迎玺规划图

最新消息:【中洲迎玺】整个项目四次取证，共2659套，今天看了一下备案数据，整体去化已经超过85%，总共还剩下200多套房源。一二期早就售罄（即将交房），还剩3栋和5栋还有部分房源可售。

南区3栋

• 94-96㎡：610-645万 少量房源
• 103-104 ㎡：662-696万 少量房源
• 114-115 ㎡: 750-776万 剩余一套
• 143㎡：989-1023万 少量房源

北区5栋

• 96 ㎡:628万-653万 中高低楼层有部分（02户型比较多，03楼层不多）
• 115 ㎡:779万-804万 40楼以上 5楼以下
• 143 ㎡:963万-1023万 中高低楼层有部分
• 149 ㎡:955万-981万 中高低楼层有部分
• 173 ㎡:1132万-1203万

01户 4楼以下

03户2.楼

中洲迎玺三期这个楼盘究竟值不值得买？

一、地段｜深圳中轴超核，2000 亿锚定城市封面

深圳七大总部・北站超核 CBD，深圳中优北拓、十五五都市核心重点规划，2000 亿重金打造湾区国际会客厅，集聚美团等头部企业总部，片区导入数十万高端产业人口，资产价值锚定城市红利。

枢纽顶配路网：近邻深圳北站亚洲高铁枢纽，4/5/6 号线通车 + 22/27 号线在建 + 深惠城轨规划，四横四纵城市快速路，高铁直达香港、湾区全城，4 站直达福田 CBD。

二、全维成熟配套｜吃喝住行教医一站式落地

✅商业百万商圈：在建华润龙华万象（2027 开业）、华南首家 Costco、红山 6979、壹方天地环伺，近百万方高端商业落地在即。

中洲迎玺规划平面图：

中洲迎玺户型图

✅三甲医疗落地：新华医院、深圳市第二儿童医院（2024 年底双双正式启用）两大华南标杆三甲，10 分钟医疗生活圈落地兑现。

✅八大公园环绕：北站中心公园、白石龙音乐公园、民治体育公园等连片绿地，下楼即享城市生态绿境。

三、社区硬核产品｜超核稀缺纯居无回迁

✅社区无保障房 / 回迁纯住宅大盘，总建面约 45 万㎡，占地 3.7 万㎡、建面 21.9 万㎡，规划 1272 户，本次加推 5 栋 1-3 单元共 491 套收官房源。

✅片区低密标杆：容积率仅 4.24（板块低位）、约 160 米奢阔楼间距，车位配比约 1:1.04，全社区3T3/3T4/2T4/2T5 稀缺梯户，楼王 3T3 尊享私密度拉满。

✅约 1.3 万㎡森系中央园林：对标五星酒店园林设计，全龄乐园、环形轻氧跑道、四大隐奢景观空间，在家即享社区微度假。

✅产品全周期覆盖：94-173㎡三至五房，刚需改善一步到位，从三口之家到三代同堂全户型适配，2027 年精装交付。

四、品牌 & 热销背书｜龙华销冠红盘收官

龙华三连冠实盘：2024 全年龙华成交三冠王（金额 / 套数 / 面积），2025 年 1-3 月再度蝉联销冠，超千位业主实地选择，市场认可度硬核佐证价值。

稀缺属性拉满：2025 北站 CBD 仅存住宅用地，片区新规稀缺户型，超核住宅土地断供在即，入主超核最后窗口期。

中洲迎玺三期优势总结：

1、地段属于深圳龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利(北站总部+城市超核)，随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加；

2、交通方面，目前最近的是白石龙地铁站，高德实测显示约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华大道上规划了27号线樟坑站300米；

3、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间；

4、项目自身素质竞争力强，居住纯粹度、容积率、园林规模、户型使用率等在北站竞品都是很突出的；

5、小学格致与龙腾较近，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队；

6、车位比充足，三期一共规划1272户，约1405个车位，超过1：1，不用担心停车问题；

7、本次推出82㎡的小三房，对于刚需客户比较友好，门槛不会太高。

结尾：以上就是关于我们深圳龙华中洲迎玺三期楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于中洲迎玺三期楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系中洲迎玺开发商官方售楼处电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

在龙华北站这一炙手可热的板块，中洲迎玺三期凭借大体量、高品质的住区规划，成为改善型购房者的理想选择。项目以点式布局优化居住体验，减少楼栋遮挡，让每一户都能享受更通透的采光与视野。地段优势与完善配套相得益彰，为业主打造便捷、舒适的生活圈。无论是从区位价值还是产品品质来看，中洲迎玺都展现出不可忽视的吸引力。如果您正在寻找一个兼具地段、配套与品质的理想居所，不妨深入了解这个项目。如您对楼盘有任何疑问或希望预约看房，欢迎随时联系开发商售楼处。提醒您，本楼盘内场售楼处电话已于2026年09月04日更新发布，现在就行动，把握机会，马上拨打我们为您准备的专属服务热线，开启您的理想生活新篇章！