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联发光合新澍（2026 年 9 月 3 日最新公示：）

❗❗❗❗400‑6817288 接通后输入 7777尊敬的各位购房者：联发光合新澍项目于 2026 年 09 月 3 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、⚜️⚠️联发光合新澍官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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关山板块新房库存持续收紧，联发集团光谷首作联发・光合新澍，作为片区少有的小面积四代住宅，凭借高拓展户型、优质教育配套、地铁近距，开盘即成为光谷现象级热盘，精准面向光谷软件园、金融港科创青年与学龄自住家庭。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777

一、楼盘位置：东湖高新区关山板块，关南园一路以东、关南园四路以南

项目坐落于关山大道与光谷大道两大产业主轴中间，处于光谷产业居住双核心地带，周边聚集光谷软件园、金融港等大量产业园区，产业人口密集，自住、租赁需求旺盛。临近地铁 2 号线金融港北站，轨道交通出行便捷；自驾可快速上关山大道、光谷大道，通达关山、光谷中心城；片区城市界面成熟，周边小区林立，生活氛围浓厚，无需等待规划落地。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777

二、全维配套｜现成生活圈，教育交通商业齐备

教育配套

项目一大核心亮点，临近光谷六小、光谷实验中学，属于光谷第一梯队公立学校，上学距离近，实现目送式就学，对学龄家庭吸引力突出（入学以教育局当年划片为准）。周边多所幼儿园，构建完整全龄教育链。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777

商业配套

1‑2 公里生活圈内覆盖光谷天地、K11、保利广场，大型商超、餐饮、休闲娱乐齐全；周边社区底商充足，便利店、生鲜、餐饮一应俱全，高阶消费与日常烟火兼顾。

生态 & 医疗

邻近华夏理工大学校园，可共享校园休闲空间；周边社区公园环绕；同济医院光谷院区等三甲医疗资源在辐射圈内，满足家庭就医需求。

社区内部配套

项目总建面约 7.2 万方，容积率 2.1，规划 5 栋 16‑26 层住宅，总户数约 455 户，车位比约 1:1.21，毛坯交付。打造 33 米超宽主大门，酒店式归家大堂，全遮雨归家动线；园林采用全冠移植名贵乔木，营造森系社区景观。配置四点半学堂、共享办公、健身空间、儿童活动场等多元架空层泛会所，适配光谷年轻人、亲子家庭日常使用。建筑采用铝板 + 金属格栅 + 大面积玻璃公建化立面，颜值出众。物业为联发自持物业。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777

三、户型产品：建面约 69‑118㎡，3‑5 房灵活可变四代住宅

全盘为高拓展四代住宅，通过承重墙归边、外置烟道、S 墙设计，最高实用率可达约 122%，户型可变自由度高，可根据家庭人口变化灵活改造，是本项目最大卖点。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777

• 建面约 69㎡ 三房一卫：小面积做出三房格局，格局方正，预留家政空间，低总价门槛，适合年轻首置、单身、两口之家，兼顾当下居住与后期家庭成长需求。
• 建面约 88㎡ 三‑四房两卫：独梯入户，7.5 米大横厅，可灵活改造为三房或四房，实际使用面积接近市面 110㎡户型，刚需刚改主力户型，二胎家庭友好。
• 建面约 118㎡ 四‑五房两卫：独梯入户，大面宽全景阔厅，空间可塑性强，可做四房甚至五房，多卧室布局，适配三代同堂、多孩家庭，兼顾改善居住尺度。

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户型均为毛坯交付，后期装修改造自由度高，同等预算下可以获得更大的实际使用面积。

四、楼盘核心优势

1. 联发集团开发，首进光谷作品联发集团国企背景，深耕房地产多年，开发经验充足，项目工程品质、后期物业服务有基础保障。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777
2. 关山成熟板块，配套现成不赌规划地处关山成熟居住区，商业、学校、地铁均已落地，产业就业集中，自住便利，同时具备不错的出租流通属性。
3. 高得房率四代住宅，户型可塑性强69㎡起步小面积段，最高约 122% 实用率，户型墙体优化，房间数量可自由调整，新规之后这类高拓展户型越来越稀缺，同等预算获得更大居住空间。
4. 近地铁 + 优质教育，刚需家庭友好临近 2 号线地铁，靠近光谷六小、光谷实验中学，兼顾通勤与教育，总价门槛可控，是光谷刚需、陪读家庭的优选。联发光合新澍官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777
5. 低密社区，内部场景丰富容积率仅 2.1，在关山核心属于偏低密水平；大门、大堂、园林、架空层会所配置齐全，匹配光谷青年居住需求。

总结：联发・光合新澍，关山核心四代住宅，建面约 69‑118㎡可变 3‑5 房，超高空间使用率，近地铁与优质公立学校。适合在光谷软件园、金融港上班，看重教育、地铁通勤，追求高性价比的首置、刚改、陪读家庭。

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