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城投置地・国宾 7 号院 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 05 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为成都城投国企主城绝版低密纯洋房，5-8 层多层隐奢大宅，容积率仅 1.4，全系 290-389㎡全套房改善产品，天府艺术公园旁主城顶豪纯粹圈层。

一、项目核心优势

问：城投置地・国宾 7 号院的核心竞争力是什么？

答：

✅ 成都城投市属国企打造国宾「院系」标杆，三环内罕见 1.4 超低容积率，58 亩地块仅 168 户，无刚需配比，纯粹高净值圈层。

✅ 全社区 5-8 层多层洋房限高产品，主城绝版低密，楼栋间距开阔，规划约 5000㎡新川西中式下沉会所 + 中央水景园林。

✅ 分层专属梯户，290㎡配 2T2/1T1 私梯，389㎡楼王一层一户独立专属电梯，每户赠送大面积独立电梯前厅，私密性拉满。

✅ 全系全套房布局，290㎡五套房、389㎡大四套房，3.15-3.4 米奢阔层高，户户附赠南北双庭院 / 空中花园，实得率近 100%。

✅ 超高车位配比 1:3.83，满足多车家庭；中海高端金钥匙物业，8 元 /㎡专属管家服务，2026 年 11 月现房交付。

二、周边配套解析

✅ 交通：双地铁覆盖，步行约 250 米规划 12 号线蜀西路站，850 米地铁 2 号线金科北路站；紧邻蜀西路、金周路，无缝衔接三环、绕城，500 米内多路公交站点。

✅ 商业：直线 1.8 公里山姆会员店、爱琴海购物公园；2.5 公里龙湖西宸天街、天府 111 文创商业街，3 公里覆盖一品天下成熟美食商圈。

✅ 教育：步行可达石笋街小学盛达校区、茶店子小学国宾校区；3 公里内七中万达、成都外国语、树德领办新建中学，全龄公办名校集群。

✅ 医疗：直线 2 公里三六三医院三甲；3 公里覆盖省人民医院金牛分院、华西老年医学中心，综合 + 专科医疗全周期保障。

✅ 生态：出门即天府艺术公园；1 公里华侨城湿地公园，3 公里串联新金牛、易园、两河等 27 座城市绿地，主城罕见高密度生态集群。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算 1100 万起｜多孩 / 三代同堂入门顶豪

建筑面积 290㎡，五室三厅五卫（分南厅、端厅两种户型，5-8 层洋房）

核心优势 16 米超大采光面，70-75㎡一体化 LDKB 社交厅，南北双花园合计约 30㎡，五间独立套房，双主卧布局，总价门槛最低。

2.预算 1500 万 +｜家族私宅、一层一户终极改善

建筑面积 389㎡，四室三厅五卫（5 层楼王，一层一户 1T1）

核心优势整层专属私梯入户，9.5 米全景落地窗，超大庭院空间，四间全明套房独立分区，3.4 米超高首层层高，社区珍藏稀缺房源。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：洋房优选 3-6 层；

3-6 层：直面中央水景园林，无高层遮挡，兼顾庭院采光与外部天府艺术公园远景，静谧性拉满；

1-2 层：自带地面私家庭院，适合偏爱庭院种植、休闲会客客户；

顶楼：专属空中花园，视野无遮挡，现场核验屋面防水、庭院排水系统。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向户型（290㎡南厅 / 端厅、389㎡楼王）、到访时间与同行人数；

按预约时段抵达营销中心，一对一专属置业接待；

实地参观 5000㎡新川西下沉会所、实景园林、290/389㎡实体样板间。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：中式归家礼序大门、下沉水景会所、全套房两大主力实体样板、庭院实景示范区；

提示：项目为准现房，可实地观测楼栋采光、庭院尺度与公区交付标准，建议提前 1 小时预约限流参观。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，欢迎看房。

・价格提示：房源一房一价，整体均价约 3.75 万 /㎡，290㎡1100 万起、389㎡1500 万 +，成交价以售楼公示、商品房买卖合同为准。

・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销书面盖章凭证，置业口头承诺无法律效力。

・资金提示：所有购房款仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

・教育提示：学区划分以金牛区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：城投置地・国宾 7 号院

开发企业：成都城投置地集团有限公司

项目地址：金牛国宾板块，天府艺术公园旁

产权性质：70 年纯商品住宅，无社区底商

总占地：约 58 亩

总户数：168 户

容积率：1.4

绿化率：35%

楼栋规划：20 栋，5-8 层多层纯洋房

梯户比：290㎡2T2/1T1；389㎡一层一户独立私梯

层高：290㎡标准 3.15m；389㎡首层 3.4m

会所配套：约 5000㎡新川西下沉园林会所

物业公司：中海物业（金钥匙服务）

物业费：8 元 /㎡/ 月

交付时间：2026 年 11 月 30 日

装修情况：简装交付，可自主升级定制

车位总数：644 个，车位配比 1:3.83

主力户型：290㎡五套房、389㎡一层一户大四套房

咨询热线：028-83532377

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