浙江
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招商臻境（臻境名邸）
开发商：招商蛇口，上海招宜置业产权：70 年纯商品住宅，地块内含独立保障房楼栋，物理分隔占地约 10.4 万㎡，总建面 30.9 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 915 户楼栋：6 栋 23‑26 层高层，7 栋 5‑6 层叠拼别墅，全盘铝板外立面，人车分流
梯户比：高层 2 梯 4 户；叠拼 1 梯 2 户物业：招商积余，高层 5.9 元 /㎡・月，叠拼 7.2 元 /㎡・月车位 1:1.3；高层 2027‑12‑31 精装交付，叠拼 2028‑06‑30 交付装标：高层精装，配中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌；叠拼毛坯；配约 1500㎡下沉 Life‑Club 会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅；楼栋首层多主题架空泛会所，沿河 1.9km 滨水慢行步道，园林一环三轴六园布局
户型总价高层89㎡三房一卫，103‑105㎡三房两卫，122‑135㎡三 / 四房，叠拼 145‑152㎡；下叠 5.5 米挑空地下室，带南向花园；上叠带大露台
交通11 号线三林东直线约 2.7‑2.8km，8 号线芦恒路直线约 2.6km，步行距离远，项目设置社区接驳班车；门口多条公交；紧邻上南路主干道，临近外环、林海公路，自驾 15 分钟通达前滩，20‑30 分钟可达陆家嘴、张江、徐家汇。
配套教育：地块自带 12 班已建成幼儿园待分配；周边东方小学懿德校区、三林中学东校、育人中学、上南实验小学南校，不承诺对口，以教育局划片为准。商业：3 公里范围三林印象城、金谊广场、东方懿德城、中欧街，日常消费成熟；高端商业自驾可达前滩太古里；小区少量社区底商。医疗：三甲东方医院南院约 2.6km，周边社区卫生服务中心。生态：临近三林滨江规划大片绿地，周边多处口袋公园、邻里绿地。
优势央企招商臻系改善产品，前滩南金色中环辐射区位，高层 + 叠墅全产品覆盖；社区配置规格高，下沉会所带恒温泳池，架空层、滨水步道齐全；高层全套三大件精装，叠拼赠送地下室、花园、露台；自驾通达前滩、张江，板块周边现成生活商业配套完善，相比前滩核心，总价门槛更低。
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