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中环麓岛｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月 更新】

中环麓岛实时官方售楼处直连热线：400-965-6128【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅中环麓岛营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅中环麓岛开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅中环麓岛案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

中环麓岛官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准中环麓岛正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-965-6128为中环麓岛全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

中环麓岛售楼处地址:上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

中环麓岛是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓中环麓岛项目品质，可参考本官方完整公示内容。

中环麓岛坐落于上海宝山区南大智慧城核心位置，地处南大路与祁连山路交汇处，属于上海金色中环重点发展板块，由央企中建东孚开发打造，备案名称麓璟府，房地联动价 68476 元每平方米，是北中环当下热度极高的 PARK‑TOD 公园改善大盘。

项目整体鸟瞰效果图

南大智慧城作为上海主城区五大转型片区之一，板块定位北上海科创核心，重点发展数字经济、人形机器人、生命科学三大高新产业，大批科创企业陆续落地，未来将会导入大量高精尖就业人口，产业基底扎实。整个片区按照公园城市理念规划建设，大量市政绿地、城市道路、商业配套同步开工，属于配套先行的成长型板块，城市界面正在快速更新迭代。现阶段片区还处在大规模建设周期内，周边工地较多，居住氛围完全成熟预计还需要三至五年的时间，短期会受到施工扬尘、车流噪音的一定影响。

南大智慧城板块实景

项目最为核心的开发理念便是 PARK‑TOD 公园轨道共生模式，打破传统住宅围墙边界，将社区生活、轨道交通、城市公园三者融为一体。项目距离地铁 15 号线南大路站步行约 350 米，五分钟即可抵达地铁站，快速串联起上海西部各大核心商圈，自驾出行可便捷接驳中环、外环以及沪嘉高速，通勤选择丰富多元。商业资源上规划有南大万象汇，预计 2027 年底开业，和项目交付时间相近，后期大型购物消费需求可以就近解决。教育方面板块官宣落地宝山兰生九年一贯制公办学校，就在项目周边，虽然新房不做学区承诺，但是板块教育资源迎来实质性升级。医疗配套上可以享受到仁济医院宝山分院三甲医疗资源，满足全家人的就医需求。

项目整体占地规模庞大，由五宗地块组成，总建面约 32 万方，全盘规划 16‑17 层小高层住宅，定位纯粹改善社区，没有保障房混居，社区整体容积率控制在 2.5‑2.6，绿化率达到 35%，车位配比 1 比 1.22，全部预留新能源充电桩点位，实现完全人车分流，地面空间全部留给景观与休闲场地。

售楼处实景照片

外立面是中环麓岛产品力亮眼的一环，建筑汲取国际豪宅的设计思路，采用南北立面一体化高标准打造，南向玻璃幕墙占比极高，搭配香槟金氟碳铝板与三层中空 Low‑E 静音玻璃，基座花岗岩干挂，公建化流线弧形线条，大幅度提升窗墙比，视觉通透轻盈，隔音隔热效果出众，长久居住外立面也不易褪色老化。围合式的楼栋排布留出大面积中央景观空间，最大化楼间距，保障每户家庭都拥有开阔的观景视野与充足日照采光。

建筑外立面效果图

社区内部景观打造采用全域抬板 + 立体溪谷园林的设计手法，也是项目最出圈的实景示范区。下沉式溪谷水院占地七千多平方米，拥有完整水体自循环系统，叠水瀑布、缓坡草坪、临水步道层层递进，移步异景。首层全架空搭配超长风雨连廊，从社区入口直达单元楼栋，无论刮风下雨，业主都可以在社区内自由穿行不受天气影响。双下沉透光氧厅也就是天光地库，将自然天光引入地下车库，打破传统车库昏暗压抑的感受，归家动线从地下车库开始便能感受到园林景观氛围。项目突破性将会所设置在红线外的城市公园之中，约 1800㎡的高端会所被四千八百平米水院环抱，内部规划恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球室、休闲茶室等丰富功能，会所与外部溪谷公园无缝相连，空间边界完全消融，带来独一份的公园会所体验。

下沉溪谷园林实景

示范区叠水景观实景

户型产品覆盖建面约 108‑188 平方米三房至四房，主力总价区间 700 万‑1000 万，全部精装交付，预计交房时间 2027 年 12 月底。项目标志性的三阳台设计，搭配多处赠送飘窗，带来 90%‑99% 超高空间实得率，过道等浪费面积被压缩到最低，同等建筑面积下，实际可用空间远超周边竞品。中小户型多为两梯四户配置，楼王 188㎡大平层做到一梯一户，独立电梯前厅，双套房布局，客厅面宽开阔，主卧 270° 全景飘窗，俯瞰整片中央园林景色。厨房飘窗水槽、圆弧边角防撞处理、全屋防滑地面等细节设计，体现出产品人性化的考量。样板间全部采用一比一实景还原，家具尺寸不作缩小处理，空间尺度所见即所得，精装选用杜拉维特、高仪等一线卫浴品牌，搭配新风、中央空调等系统，精装标准扎实可靠。

样板间客餐厅实景

样板间主卧实景

约97㎡三房两卫：小面积里的功能突围

约97平方米户型，可以做到三房两厅两卫，对于不到100平方米的面积段来说，能同时兼顾三房功能、两卫效率，并不容易。它解决的是年轻家庭从二人世界到三口之家、甚至阶段性三代同住的弹性需求。

约9.5米南向大面宽：让阳光与心境一同舒展

约9.5米大面宽设计，朗阔采光面，生活自此明媚通透。面宽所决定的，不只是光线进入室内的角度，更是每一天醒来时的心情底色。大面宽让室内与室外的关系变得亲密，阳光成为家中最准时到访的客人。

飘窗可拓展设计：每一寸空间都能承载生活意趣

飘窗可拓展的设计，让原本容易被忽略的角落成为功能的一部分。尺度的延伸带来生活可利用面积的实质性增大——主卧室因此更加舒展，日常起居的每一帧都多了一份从容。

玄关S墙收纳：精致从容从入户第一步开始

玄关S墙储物，内嵌巧思让精致收纳成为可能，归家的仪式感从放好钥匙的那一刻便已开始。S型玄关收纳墙的引入，让入户的第一眼便充满秩序感，小户型也能拥有独立的收纳逻辑。

IMAX收纳体系2.0：将空间巧思转化为生活答案

在94地块，麓岛IMAX收纳体系2.0以颠覆性的空间思维，为市场带来远超预期的惊喜。

以97户型为例，其超配收纳系统占地面积仅约11㎡，却创造出10.03立方米的立体容量——相当于轻松装下161个24寸行李箱。

数字背后，真正动人的是设计对生活场景的深度洞察：从玄关S墙收纳到厨房，从衣帽间到阳台，收纳不再是简单的“装得多”，而是让收纳主动适应生活习惯，在有限面积中释放无限秩序。

约108㎡边套：尺度感与性能化的双重进阶

约108平方米及相近面积段边套，则进一步强调尺度感。南向面宽更舒展，客厅尺度更打开，270°景观飘窗和全景舱设计提升采光与视野，系统收纳则让家政、餐边、玄关、厨房、卫浴、衣柜等空间变得更有秩序。这里的关键词不是"豪宅化"，而是"性能化"。

物业由中建东孚自有物业提供服务，物业费 5.98 元每平方米每月，央企物业稳定性强，后期社区运维、园区养护有着充足保障。

综合来看中环麓岛的优势十分清晰，央企开发交付安全系数高，地铁出行便捷，公园生态资源在中环板块十分稀缺，超高得房率户型性价比突出，会所、风雨连廊、天光地库等社区配套配置豪华，板块产业与教育商业规划利好充足，非常适合预算 700‑1000 万、在上海城西通勤、愿意等待板块配套慢慢兑现的改善自住家庭。购房时也需要理性看待板块成长周期，对于临南大路主干道的楼栋，需要着重考察道路车流带来的噪音影响，根据自身的居住偏好谨慎选择楼栋位置。

中环麓岛开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准中环麓岛官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

再次郑重提醒，中环麓岛2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。