浙江
泰康之家·粤园：大湾区旗舰的六载深耕，把"享老"写成羊城范本
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
泰康之家·粤园。作为泰康在粤港澳大湾区投入运营的首家旗舰社区、华南地区首个旗舰级医养社区，粤园自2017年1月18日开业以来，已在黄埔长岭居深耕六载有余，从一座新建社区，成长为在住居民超千人的成熟"享老桃花源"。
一、概况：落子黄埔长岭居，大湾区旗舰开篇
泰康之家·粤园位于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区永顺大道西126号，距市中心约25公里，立体路网交通便利，是城区与郊区的结合部，却坐拥难得的生态绿屏。
开业时间：2017年1月18日
占地面积：约5.8万㎡（约6万㎡）
地上建筑面积：约11.6万㎡
养老单元：约1200个（二期建成后扩至约1490—1530个）
绿化率：约35%
会所配套：近10000㎡
投资：约17.6亿元（约18亿元）
定位：大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区
社区以医养结合、持续照护为核心，引入国际领先的CCRC持续照护模式，为不同身体状况的长辈提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式服务。
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二、五美特色：五星级之上的"粤式"生活哲学
开业以来，粤园以"文化养老、活力养老、健康养老、智慧养老"为理念，凝练出独有的"五美"特色——建筑美、园林美、膳食美、文化美、精神美，先后被评为广东省五星级养老机构（2018年起蝉联）、中国首家 LEED HC 绿色医疗建筑金级认证养老机构，并多次斩获"羊城金牌养老机构""粤港澳大湾区养老服务品牌"等荣誉。
在这里，"养老"被重新诠释为对生活的讲究：建筑讲究采光与流线，园林讲究移步换景，膳食讲究时令与本味，文化讲究老有所学，精神讲究价值再创造。五美合一，构成粤园差异化的内核。
三、医养融合：一个社区，一家医院
泰康之家"一个社区、一家医院"的模式，在粤园落地为广州泰康粤园医院——一家配建在社区内的一级综合医院（二期将升级为二级康复医院），约130张医疗床位，以全科医学、健康管理、慢病管理、康复护理、老年常见病诊疗及急救照护为特色。作为医保与长护险定点机构，其医疗条件相当于医院级别，而非普通医务室。
依托"紧急救助—健康管理—老年康复"三重安全防线，粤园与周边中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州市干部疗养院等形成协同，兑现"小病在社区、大病有通道"。
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四、二期升级：三大跃迁，服务大湾区再扩容
2023年10月30日，泰康成功摘牌粤园二期用地，社区迎来全新升级——整体占地约110亩、地上建面约14万㎡、养老单元增至约1490个，2026年1月二期主体结构封顶。此次升级聚焦"三大升级"：
- 医养融合升级：粤园医院由一级综合医院升级为二级康复医院，建面增至约1.4万㎡，强化老年康复与慢病管理；
- 居住体验升级：增设协助生活区，专业护理区升级新一代户型，组团布局促进邻里交流；
- 配套商业升级：增设约2000㎡商业配套，并新建1500㎡一站式宴会服务空间，满足超体活动与大型社区活动。
五、生态颐养：背靠"三园一湖"的天然绿屏
粤园的生态禀赋，是珠三角城市养老里少见的奢侈：
- 背靠萝岗香雪公园（约5平方公里），毗邻甘竹山公园、天麓湖森林公园，与白云山风景区等共同构成168平方公里自然风光；
- 区域PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度约为城区均值2.5倍；
- 紧邻广州市干部疗养院，周边国际学校、高尔夫俱乐部等配套资源环伺。
- 推窗见绿，出门入园——粤园把"生态颐养"写进了日常呼吸里。
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六、千位居民：院士教授云集的价值再创造中心
2023年9月10日，粤园在住居民突破1000人，成为继北京燕园、上海申园之后泰康之家第三家"千人社区"，标志着泰康首批旗舰社区全部迈入千人行列。截至2026年初，在住居民已超1200人。
更特别的是，粤园吸引了大量高级知识分子与专业人士汇聚：中国工程院院士、临床解剖学专家钟世镇，原中山大学校长曾汉民，原华南理工大学副校长李伯天等皆在此安居。
社区始终致力于打造"价值再创造中心"——乐泰学院年累计提供教学课程约250门，39位居民担任课程讲师，成立27个兴趣俱乐部、51位居民担任负责人；居民参与社区书籍编写超12.6万字，52名居民加入社区义工。在这里，70岁是少年，80岁是青年，90岁正当年。
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七、收费标准：多元口径，丰俭由人
粤园为民办CCRC社区，根据公开渠道信息，收费参考如下（具体以现场公示及照护评估为准）：
综合自理起价：约 5000—7000元/月起
整体区间：约 6800—29200元/月（依房型与照护等级核定）
护理照护区：约 16000—24000元/月
入住押金：约3万元（长护险相关，以官方为准）
一期独立生活、二期新增协助生活与升级护理户型，让不同健康状态与预算的家庭都能找到适配方案。
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