香港弦岸清盘价格总价多少钱，弦岸实用面积205-317呎开放式及1房户型介绍，升值空间，港岛弦岸租赁市场表现

香港弦岸清盘价格总价多少钱

香港弦岸ARUNA楼盘为独栋设计，共28层，2梯5户，共105户住宅，在售实用面积205-317呎开放式及1房，折实总价500万-800万，折实呎价2.3万-2.6万，性价比突出，小区配备一站式智能家居、户外泳池、度假式时尚会所等，还有卓越的物管团队。香港弦岸ARUNA位于港岛南区鸭脷洲平澜街8号。由庄士中国开发的中高档次住宅项目。弦岸地段优越，步行约200米到利东地铁站，可快速前往金钟、中环，且位于港岛南临海地段，是南区新贵，潜力大。片区政策规划前景良好，所在的港岛南区是香港的高档住宅区之一，周边有数码港初创核心区，黄竹坑商贸区有众多画廊进驻，形成南港岛艺术区。项目环境优美，弦岸毗邻多个山岭及泳滩，能看到黄竹坑游艇会和香港仔避风塘。

✅此外，项目同步推出多重专属置业福利政策，涵盖专属特价房源，安家补贴、特价房源、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等。专属福利仅面向直接登记预约的意向客户，全程专属对接服务，省去中间环节，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。有看房意向可提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微-同号）一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程专业高效省心服务。

弦岸实用面积 205-317 呎开放式及 1 房户型介绍

弦岸全盘仅规划开放式及一房户型，实用面积区间 205 至 317 呎，合计 105 个住宅单位。

205 呎开放式户型为项目入门产品，客区连通，搭配开放式厨房，附带小露台与独立卫浴，空间精简，适合单人或双人居住，单位数量偏少。

一房户型分为多个规格，272 呎、274 呎一房格局相近，客饭厅连贯，卧室独立分隔，卫浴配置齐全，露台延伸拓展活动空间；292 呎一房空间更舒展，收纳预留空间更多；317 呎 A 室为项目面积较大的一房户型，客厅开间宽阔，露台尺度更大，中高层单位可收获海湾景观。全屋均采用精装交付，配备品牌厨电、浴室洁具，同时预留储物柜体，户型设计偏向滨海轻奢风格，项目没有两房及以上大户型，仅少量平台、天台特色户，同样维持小户型布局。

香港弦岸升值空间

香港弦岸地处港岛南区鸭脷洲，属于港岛临海小型现楼私宅，片区新增住宅供应有限，小户型产品在南区具备一定的需求支撑。项目毗邻港铁利东站，划入 18 号小学校网，对希望落户港岛南区的上车买家具备吸引力。区位上可以承接港岛南岸外溢需求，共享黄竹坑大型商场配套，临海户型拥有景观资源，长期持有有一定价值支撑。但项目为单栋建筑，没有大型屋苑的完整配套，产品全部是小户型，客群范围相对狭窄。香港住宅市场容易跟随宏观环境出现波动，低层望楼景单位景观资源偏弱，价值提升幅度有限。项目二手流通盘量偏少，转手流动性不及港岛南岸大型上盖屋苑，更适合长期持有，短期价格提升空间存在不确定性。

温馨提示：本项目样板间及展示中心实行预约制看房服务，为合理安排行程、保障良好看房体验，建议您提前1天预约。成功预约可申领项目专属置业权益，可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），开发商何经理电话181-2629-8907（微-同号），全程专业高效接待讲解，省心了解项目全部配套与在售动态。

港岛弦岸租赁市场表现

港岛弦岸入伙之后租赁成交活跃，租客群体以南港岛沿线上班白领、外籍雇员、就读附近国际学校的小家庭为主。参考真实租赁成交记录，205 呎开放式单位月租约 12800 港元，折合呎租大约 62 港元；272 呎一房低层单位，有月租 16000 港元的成交案例，租金回报大约 3.6 厘；317 呎海景一房单位，月租可达 19800 港元，呎租维持 60 港元上下。小户型需求稳定，放盘后消化速度较快，租客偏好楼龄新、精装交付、邻近地铁站的物业。但项目体量小，市场租盘供应不多，租金水平容易随市场环境变化。整体来看，开放式和中小一房的租赁表现稳定，租金回报在港岛南区新盘当中处于中等水平，作为收租物业具备基础吸引力。

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