泰康之家・禅园｜佛山绿岛湖畔高品质医养社区，CCRC 持续照料，大湾区长辈理想享老居所泰康之家

泰康之家·禅园：在岭南水乡里，为广佛长者造一座"享老桃花源"

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

2022年12月12日，泰康成功摘牌佛山市禅城区项目用地——这意味着泰康之家·禅园正式落地佛山，也是泰康高品质养老社区全国布局的第27城。两年多后，2026年7月下旬，这座社区通过竣工验收，预计于2026年底投入运营。作为广东佛山市首个大规模、全功能持续照料医养社区，禅园不只是一处安养居所，更承载着"禅意栖居、康养乐活"的岭南理想。

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一、概况：落子佛山绿岛湖，粤港澳大湾区再落一子

泰康之家·禅园位于佛山市禅城区绿岛湖片区（南庄镇禅港路融创湖滨世家东北侧），地处佛山市中心城区，是"广佛都市圈"核心地带。

占地：约28亩（约1.9万㎡）

规划地上建面：约5.2万㎡（竣工验收总建面约7.1万㎡）

养老单元：约660—680套适老化单元

活力中心：近5000㎡

医疗机构：预计投运、2026年底

定位：大规模、全功能、国际标准的医养社区

项目由专业护理楼、活力中心及独立生活楼组成，建成后可提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。

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二、岭南基因：把"行通济"写进建筑，让水乡流淌进庭院

禅园最动人的差异化，在于它不复制北方的恢弘，也不照搬江南的婉约，而是长在了岭南文化的土壤里。

整体设计以"禅意栖居、康养乐活"为理念，借鉴了"行通济·风物聚"的概念——"行通济"是佛山最具代表性的民俗，寓意"行通济，无闭翳"（走过通济桥，一年无愁忧）。设计将这一祝福化作空间语言：

• 岭南造园手法：庭院水榭、曲径通幽、移步换景，展现岭南水乡的动态之美与雅致康养风貌；
• 佛山传统符号：镬耳墙、岭南花窗等地域元素被巧妙植入室内外，流线型设计、富于变化的阳台、蜿蜒装饰线条与退台屋顶，呼应岭南水乡建筑特征；
• 智慧与绿色建造：应用智能质量监测、装配式施工、生态降噪护绿等工艺，配智能照明控制、渗透结晶防水等技术，从建造端守护长者。

• 传统地域文化与现代康养建筑，在禅园实现了有机共生。

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三、适老化：全域无障碍，把"安全"藏进每一处细节

禅园室内外全面执行适老化标准，配置可谓"武装到缝隙"：

• 圆弧防撞防护、地面无高差处理，避免磕碰与绊倒；
• 全屋紧急呼叫装置 + 适老卫浴设施；
• 拉绳报警装置 + 居民紧急定位报警卡，危急时刻精准定位。

从无障碍通行到全域守护，禅园把"安全感"做成了可触摸的日常。

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四、医养结合：三甲环伺，500米即达新院区

养老的底气，终究在医疗。禅园在这点上占尽地利：

• 步行即达：直线约500米即为超大型综合三甲医院——佛山市第二人民医院新院区；
• 三甲包围：直线10公里内覆盖佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院、佛山市南海区人民医院等6家大型三甲医院；
• 自建配建医疗机构：社区内配建医疗配套，与周边资源形成协同，提供便捷转诊与会诊通道；
• 分层康复：聚焦失能、术后、骨折及认知症人群，依托专业护理团队与适老化空间，开展日常生活能力训练、肢体功能恢复与认知干预等基础性康复支持。

依托泰康之家成熟的"1+N"多学科照护体系与TK-LTC长期照护标准，禅园将延续泰康"小病在社区、大病有通道"的医养闭环。

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五、生态颐养：推窗见绿岛湖，鹭鸟作邻居

在喧嚣的珠三角，禅园的生态禀赋近乎奢侈：

• 步行3分钟可达绿岛湖环湖绿道；
• 邻近1500亩生态活水湖、20万㎡滨江湿地公园，以及数千只鹭鸟聚居的湖心岛；
• 北侧规划建设沿江休闲区；
• 绿岛湖已屡获"佛山市十大最美公园""广东省环境教育基地"等称号。

• 晨起见鹭飞，傍晚沿绿道散步——这是禅园长者最寻常的一天。

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六、区位：城产人文高地，20分钟直达行政核心

禅园所在的绿岛湖片区，定位为佛山"城产人文"融合发展的产业高地：

• 20分钟车程可达佛山市政府、禅城区政府、南海区政府；
• 1公里生活圈内已建成近10个高品质住宅小区，居住氛围浓厚；
• 交通方面，邻近佛山地铁2号线，周边公交线路密集（117、133、163、183、184、G13、K2等），往来广佛便利。

2022年5月，泰康健投与佛山市禅城区人民政府签署合作框架协议；同年12月用地摘牌，标志着双方合作坚实落地，合力打造佛山城市新名片。央企与地方政府携手，让"大民生工程"真正落地生根。

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七、五位一体：泰康标准的享老生活方式

与泰康之家全国其他社区一脉相承，禅园同样打造"五位一体"的享老生活方式：

1. 温馨的家——适老化居所，有尊严的独立空间；
2. 开放的大学——乐泰学院课程、俱乐部社群，活到老学到老；
3. 优雅的活力中心——近5000㎡活力空间，承载运动、社交与欢聚；
4. 高品质的医疗保健中心——配建医疗 + 三甲协同；
5. 长辈精神和心灵的家园——文化养老、居民自治。
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从独立生活到记忆照护，长者无需换居所，即可在熟悉的社区里完成全周期过渡。

八、收费参考：6000元/月起，普惠与品质兼得

根据公开渠道信息，禅园收费参考如下（具体以现场公示为准）：

月费区间：约 6000—20000元/月（最低自理报价约6000元/月起）

预定金：约5万元

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入住模式：保险对接 / 押金双模式

作为佛山首个全功能持续照料医养社区，这一价格带兼顾了品质与可及性，为广佛中产家庭提供了一条清晰的养老路径。