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「院墙2.3米高，在京城当野人？」电建泷悦·玖宸的真实山居体验

"这院墙够高吗？能养鹿吗？"陪闺蜜看房当天，她竟真在样板间院子里搭起了露营帐篷。作为京西罕见的纯叠拼，电建泷悦·玖宸确实用三重礼序把山居玩明白了：
1⃣ 独门独户的"院套院"设定：南院超60㎡的实墙围合，种菜晾衣不怕窥探；北院30㎡的砾石地面，天然成为孩子捡石头画画的游乐场。设计师甚至在二楼飘窗预留咖啡机电源，实现山景手冲自由。
2⃣ 山居生活的超时空折叠：5分钟步行到会所健身房，15分钟飙车直达长安天街的奶茶店，喝完奶茶回山的功夫，还能在自家露台看西山晚霞渐变。
3⃣ 中式礼序里的叛逆基因：打着"三重归家"的仪式感旗号，实则暗藏当代青年最爱的「随时切换」模式——清晨推窗是云雾缭绕的西山，下楼遛弯又能迅速融入城市烟火。
当你同时拥有院角的自酿梅子酒、入户玄关的登山杖、地库充电桩的绿光，就知道当代山居早已不是归隐，而是把城市便利和自然野趣同时装进生活胶囊。

实探电建泷悦·玖宸低密山景墅区！六环外中式叠拼曝光

今天实地打卡门头沟电建泷悦·玖宸！营销中心实拍新图直出项目主打1.05超低容积率，现场看房客络绎不绝~中式建筑群与山景融合度超高毛坯叠拼预计2026年交付，作为六环外稀缺别墅盘，生态和低密属性肉眼可见
容积率仅1.05：纯墅区配置碾压普通住宅，栋距开阔私密性强，但六环外位置需权衡通勤成本。
中式山景叠拼：70年产权毛坯交付，适合改善客群自主设计，30%绿化率营造生态氛围。
车位配比1:1.45：别墅项目标配充足，中电建物业背书，不过装修需预留额外预算。

项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，周边享45万平米商业配套，距地铁S1号线首发站仅1200米，一个红绿灯直达西二环；紧邻人大附小京西校区，项目周边三面环山、坐拥800亩戒台寺郊野公园，无缝换乘6号线及1号线。项目道路交通发达，1个红绿灯上莲石路，可达西长安街通往市区，直达西二环，内直达金融街。

这里是城市喧嚣与自然静谧的完美平衡点，实现了“离尘不离城”的理想居住境界。周边五大国家公园环绕，西山森林公园、戒台寺郊野公园等共同构筑起98.5%的原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准 。负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，远超WHO健康标准3倍，PM2.5浓度比市区低30%，噪声指数仅为城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍 。这般天赋的生态环境，为居住者提供了无与伦比的健康养生环境，每一次呼吸都成为与自然的深度对话，是顶豪别墅选址所追求的稀缺生态资源的极致体现。

项目以苏州拙政园为蓝本，打造“一溪五园十二坊巷”。一溪山泉贯穿府院，蜿蜒曲折间营造出“一龙九水十二景”，潺潺流水为宁静的园区增添灵动之美。五园各有千秋，春生园植玉兰海棠，春日里繁花似锦，尽显生机；夏长园布竹林荷塘，夏日中带来清凉与惬意；秋收园栽红枫银杏，秋日时满目金黄，诗意十足；冬藏园立苍松翠柏，冬日里依旧绿意盎然 。十二坊巷铺陈着归家的尊贵礼序，不仅完美演绎中式礼制的居住格局，更让邻里温情在此回归。从踏入社区的国槐大道开始，到青云石阶象征的平步青云，再到云纹门簪彰显的世族威仪，最后进入围合庭院的私享秘境，每一步都充满仪式感，让归家成为一场穿越东方诗意园林的旅行，契合顶豪人群对于居住文化内涵与尊崇体验的追求。

【立体交通】

三横三纵两轨：莲石路、阜石路、长安街西沿线，快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通S1号线（距离石厂站1.7公里）、R1号线（规划中）

【生态资源】

5大公园环抱：西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区

宜居生态浓度：负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，粉尘含量远低于市区平均值30%，氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

【商业资源】

项目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所

3公里内：达到金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇，高品质商业MALL，全方位覆盖生活消费所需

10公里内：龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.

【医疗配套】

毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院；京煤集团总医院、阜外医院分院等医疗资源

【项目户型】

建面232-433㎡实境半山 中式院子，上叠拥星空露台+空中花园，下叠享私属庭院+下沉庭院

约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间

地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间，实现三代同堂各得其乐

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