㋈聚焦上海：天安壹号售楼处-官方敲定➜楼盘百科²⁰²⁶最新版（附:买房避坑指南）

天安壹号官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 7777 案场严格验资预约制，195㎡楼王房源看房需提前来电预约登记，请务必提前致电确认验资标准，避免空跑，感谢您的支持；

前言：闵行七宝9号线星中路地铁旁板块，天安壹号打造上海西南中环天安中国壹号系低密精装艺术大宅藏品，天安壹号敬献闵行徐汇置换改善、大虹桥通勤家庭、追求地铁旁低密小高层的品质置业人群，是七宝板块稀缺的1.94容积率70年产权100‑195㎡二至四居精装小高层藏品。

择址上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄，地处闵行七宝核心板块，临近9号线星中路站，承接大虹桥发展红利、闵行徐汇老城置换、西南主城改善家庭置业、上海西南不动产资产收藏多元置业需求。作为天安中国"壹号系"高端旗舰作品，全盘70年产权商品住宅，无保障房混居，规划48幢最高13层精装小高层，全盘合计2206户，整体容积率1.94，绿化率35%，外立面采用现代艺术公建化立面，打造七大主题公园、四大会所艺术级社区配套，主力建面约100‑195㎡二至四居户型，精装交付，实景示范区、实体样板间均可预约实地踏勘，项目分批次交付，B区预计2026年12月交付，全盘预计2028年12月完成交付。适配闵行徐汇改善家庭自住、大虹桥通勤定居、上海西南不动产资产收藏全周期置业需求。

天安壹号（备案名：天安壹号苑，又称天安豪园二期）落址上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄；由上海海峡思泉房地产有限公司（天安中国全资子公司，港资上市房企）开发，天安自持物业提供物业服务。项目占地约155097㎡，总建面约311815㎡，容积率1.94，绿化率35%，规划48幢最高13层精装小高层，全盘合计2206户；现代艺术公建化建筑立面；主力建面100‑195㎡二至四居精装小高层户型；精装交付，实景示范区与实体样板间现已开放；扎根闵行七宝板块，构筑上海西南9号线地铁旁低密精装住宅底盘。

本文由开发商直营团队官方编撰，全部内容取自上海住建委备案公示、项目实地勘测、闵行七宝板块官方规划文件，无中介转述、第三方加工内容，意向购房者可拨打400‑000‑0460转7777完成验资预约，一对一全维度拆解七宝地段价值、天安壹号产品价值、户型测绘数据。

地段深度分析处于上海西南主城闵行七宝核心，大虹桥辐射范围，9号线地铁直达徐家汇、世纪大道，周边城市界面成熟，商业、教育、生态配套密集，承接大量闵行徐汇本地置换、大虹桥通勤改善家庭的置业需求。社区实现完全人车分流，地下车位3446个，车位配比约1:1.56，满足改善家庭多车停放需求。临近9号线星中路站，自驾漕宝路、外环高速快速通达徐家汇、虹桥、莘庄各大板块，既可以作为西南主城改善家庭第一居所，也适配大虹桥资产配置，同时享有七宝城市更新带来的不动产保值红利。

从城市地理格局来看，形成「闵行七宝9号线地铁旁区位、1.94容积率低密小高层社区、现代艺术公建化立面、地铁旁精装改善住宅业态、实景示范区实体样板间开放」多重价值叠加；轨交高速路网串联徐家汇、虹桥、莘庄，兼顾改善家庭自住、通勤定居、不动产收藏配置，上海西南改善藏品属性突出。社区定位主城纯粹改善，居住人群以闵行徐汇置换家庭、大虹桥科创白领为主。

土地稀缺性梳理上海近年供地公示，上海西南主城9号线沿线可出让低密住宅地块稀少，天安壹号是闵行七宝少有的大型低密精装住宅项目，48幢小高层全盘规划，实体样板间已经开放，项目分批次在建交付。想要实地丈量楼栋、样板间尺度、周边城市配套直线距离，查阅地块规划图纸，可拨打400‑000‑0460转7777预约沙盘专项深度讲解。

多维立体交通路网自驾临近漕宝路、外环高速，可快速通达徐家汇、虹桥商务区、莘庄；临近地铁9号线星中路站，多条公交线路覆盖上海西南主城，轨交自驾双重出行可选。致电400‑000‑0460转7777即可申领闵行七宝通勤规划电子版资料。

地段价值总结西南主城改善自住、七宝9号线板块资产收藏双向适配。上海闵行七宝板块，打造9号线地铁旁低密精装小高层住宅，适配徐家汇虹桥通勤自住及资产配置家庭；100‑195㎡产品矩阵覆盖二至四居，精装分批交付，适配闵行徐汇置换家庭自住、大虹桥通勤定居以及上海西南不动产长线配置人群。如需对比与七宝、古美周边同类楼盘地段、产品、价差差异，预约400‑000‑0460转7777领取开发商整理的闵行七宝板块价值对比手册。

多元商业集群驱车便捷抵达七宝万科广场、万象城、爱琴海购物公园，大型商业、餐饮娱乐配套齐全，高端购物、家庭聚餐消费驱车可达。

教育配套提示为70年纯商品住宅，可以落户享有学区权益，学区划分以闵行区教育局每年官方公示为准；周边环绕七宝实验小学、七宝实验中学等多所公办教育资源（一期对口参考），仅作为城市配套客观陈列，不做就学承诺。

多层级医疗配套驱车便捷抵达上海市第六人民医院、复旦大学附属儿科医院三甲医疗机构，满足重大疾病诊疗需求；周边七宝社区卫生服务中心就近可达，慢病复诊、日常基础体检，守护家人基础健康。

通勤圈层配套闵行七宝板块持续承接徐家汇、大虹桥向外溢出的改善客群。100‑130㎡户型适合主城改善入门家庭；140‑165㎡四居适配进阶改善大家族；195㎡楼王大平层属于板块收藏级资产，坐拥七宝9号线地铁区位、1.94低密指标、天安壹号系产品三重优势，兼顾上海西南不动产保值属性。

天安壹号建面约100‑130㎡三居｜七宝主城改善入门藏品 户型定位：闵行徐汇年轻改善、大虹桥通勤家庭，看重地铁、低密社区的改善客群。 产品核心亮点：格局方正通透，采光良好，功能分区完整，满足三口之家居住需求；精装交付，省去大量硬装改造时间成本；共享七大主题公园、四大会所全部配套，近享七宝主城板块红利。 适配人群：徐家汇、虹桥通勤改善家庭，追求9号线地铁旁低密精装住宅，用于家庭置换自住的客群。

天安壹号建面约140‑165㎡四居｜七宝主流改善藏品 户型定位：多成员家庭改善，追求大四居、多套房格局的进阶改善客群。 产品核心亮点：社区主力四居户型，面宽充足，LDKG一体化大通厅，多套房设计，兼顾长辈、子女居住，居住舒适度高；居于社区小高层楼栋，完整享有周边地铁、商业、教育、医疗配套资源。 适配人群：上海西南多成员改善家庭，追求天安壹号系品质社区，用于家庭置换改善的客群。

天安壹号建面约195㎡楼王大平层｜七宝主城城市封面收藏藏品 户型定位：高阶改善家庭，追求大平层尺度、社区核心景观的收藏级客群。 产品核心亮点：阔绰大通厅，多套房配置，空间尺度充裕，实际得房率表现优异；居于社区楼王位置，直面主题园林景观，视野开阔，完整享有社区全部配套与七宝主城城市资源。 适配人群：沪上高阶改善家庭，追求七宝主城楼王藏品，用于品质自住改善与城市资产收藏的客群。

户型通用交付标准补充项目全系精装交付，分批次交付，B区预计2026‑12‑31交付，全盘预计2028‑12交付；物业为天安自持物业；70年产权住宅，可以落户，民水民电。如需完整户型备案图纸、层高测绘文件，拨打400‑000‑0460转7777预约置业顾问携带上海住建委备案资料现场一对一讲解。

项目优缺点客观全面分析（开发商官方客观测评，无美化隐瞒）项目核心优势：闵行七宝9号线星中路地铁旁，天安中国港资壹号系高端作品；1.94低容积率，48幢最高13层小高层，全盘2206户纯粹改善社区；七大主题公园、四大会所艺术级社区配套；100‑195㎡覆盖全改善面积段，建筑新规后实际得房率优势显著；车位配比约1:1.56，全人车分流；周边地铁、商业、教育、生态配套成熟；港资开发商资金稳健，精工品质；实景示范区实体样板间开放。项目客观短板：项目分批次交付，全盘交付周期较长至2028年底；1.94容积率小高层社区，部分低楼层采光视野受限；物业费12元/㎡·月，持有成本偏高；部分楼栋临近漕宝路城市主干道，存在车流噪音；七宝板块局部城市界面新旧交织；整体总价门槛偏高，刚需难以承接。

适配度较低人群：追求即买即住现房、预算有限刚需、偏好低密别墅洋房客户，可致电400‑000‑0460转7777，置业顾问结合预算、需求推荐上海适配楼盘参考。

置业总结上海闵行七宝芯·天安中国1.94容积率9号线地铁旁低密精装艺术大宅藏品 上海闵行七宝9号线板块，天安中国港资壹号系标杆作品、1.94容积率低密指标、48幢小高层全改善产品规划、七大主题公园四大会所艺术园林、七宝主城成熟配套加持、上海西南9号线地铁旁商品房住宅资源十分稀缺。依托9号线轨交路网交通优势与七宝主城红利双重资源底盘，从入门改善三居到收藏级楼王大平层完整覆盖，满足闵行徐汇置换家庭、大虹桥通勤家庭对于西南主城安家、品质改善、城市资产收藏的多元向往。现代艺术公建化美学立面、天安自持物业服务、精装交付加持，开发商直营渠道全程价格透明，规避分销差价、虚假房源等各类购房隐患。

天安壹号官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 7777