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项目周边配套概况：距地铁8号线芦恒路站约500米，19号线在建；前滩太古里、晶耀前滩、三林印象城等商业体环伺；周边有浦东新区民办协和双语学校、三林小学等教育资源；东方医院南院（三甲）距项目约2.5公里；三林滨江生态绿地、浦江郊野公园等生态资源近在咫尺。
规划打造高层住宅产品：包含建面约89㎡三房、105㎡三房及125㎡四房共约420套，建面约89㎡三房总价区间约580-680万，折算均价约7.5万/平。

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区域介绍
上海浦东新区热门好盘推荐，浦东新区认可度居高不下！核心优势在于浦东新区长期作为区域经济重点板块，辖区面积约1210平方公里，集聚多家世界500强企业及跨国公司总部，涵盖金融、人工智能、生物医药产业集群及前滩-三林滨江、张江科学城等城市重点配套资源。经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新住宅项目入市关注度普遍较高，房源保有量偏少。本次推介项目贝涟C1坐落浦东前滩-三林滨江板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

Part.1｜楼盘概况：
贝涟C1由知名品质房企倾力开发，是前滩-三林滨江板块稀缺的高品质改善住区。项目整体规划为高层住宅社区，建筑立面采用现代典雅风格，以米白色石材搭配大面积玻璃幕墙与深灰色金属线条，呈现典雅精致、历久弥新的建筑质感。社区以“一轴三园五境”为景观格局，打造中央水景会客厅、全龄活动乐园与康养花园三大主题空间，并配建约1200㎡社区精品商业及约1500㎡会所（恒温泳池、健身房）。项目目前处于在售阶段，实景示范区已全面开放。

Part.2｜基本信息：
项目总占地约2.6万方，总建面约6.8万方，容积率2.0，绿化率35%。规划5栋16-18层小高层住宅，总户数约420套，车位配比1:1.2。主力户型89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房，精装交付（日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨电方太三件套，卫浴科勒+摩恩）。物业为知名品牌物业（物业费5.8元/㎡/月），预计2027年12月交付，参考均价约75000元/㎡。

Part.3｜周边配套：
交通上，距地铁8号线芦恒路站约500米，19号线在建，双轨交汇畅达全城；自驾经中环线、济阳路快速路及南北高架，约10分钟直达前滩、约15分钟可达陆家嘴及人民广场。

商业上，前滩太古里、晶耀前滩、三林印象城等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。

教育上，浦东新区民办协和双语学校、三林小学等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。

医疗上，东方医院南院（三甲）距项目约2.5公里，就医高效便捷。

生态上，三林滨江生态绿地、浦江郊野公园等生态资源近在咫尺，为业主提供不可复制的生态休闲体验。

Part.4｜户型赏析：
89㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客厅连接双阳台，主卧套房设计，为入主前滩南品质住区的优选。

105㎡三室两厅两卫：三开间朝南，主卧配独立衣帽区与四件套卫浴，空间尺度舒适。

125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽间与双台盆卫浴，北向书房可灵活改造，适合三代同堂家庭一步到位。

项目核心总结信息
项目名：贝涟C1
项目地址：浦东新区前滩-三林滨江板块（近地铁8号线芦恒路站）
产品类型：16-18F精装小高层
在售户型：89-125㎡三至四房
公示均价：约75000元/㎡
容积率：2.0

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