2026深圳滨江·叠映春语(叠映春语)官方网站/楼盘详情-户型配套

滨江·叠映春语（备案名：叠映轩/春语轩）一句话结论：滨江集团深圳首作，2026年8月28日取证、8月31日顺销，主推南地块叠映轩3栋1单元，折后单价约3.0–3.5万/㎡、总价220万起，是当下龙华总价门槛最低的新规盘之一；核心筹码是"高得房率+超卷精装交标+目送式学校"。项目已建立官方销售渠道，目前营销中心已开放，购房者可通过官方售楼处/咨询热线电话：400-855-2986 进行咨询和预约看房。

取证与价格信息（截至2026年9月3日）

取证时间：2026年8月28日，预售证号 深房许字（2026龙华016号）；8月31日正式启动顺销，无冻资、无摇号，直接认购

首批取证：南地块叠映轩 3栋1、2单元共427套；实际对外推售仅3栋1单元293套

备案均价3.61万/㎡，备案单价区间3.21–3.88万/㎡，备案总价237–463万/套

开盘释放9.31折优惠，折后均价约3.33万/㎡，折后单价3.04–3.57万/㎡

分户型折后价格表（3栋1单元，实测最细口径）

另有集中楼层一口价房源在2/6-9/16-19/26-29/36-39/45-46层，可在折后价基础上再享 VIP 98折，最低折后单价下探至约2.87–2.99万/㎡。

补充说明：以上信息均为2026年9月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

70㎡ 两房一卫（刚需上车）：经典竖厅，客厅开间约2.95米，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽，主卧270°无柱转角飘窗；主卧约10.9㎡、次卧约6.77㎡（去墙体实测），U型厨房、干湿分离，阳台3.24米/约4.72㎡，西南朝向

85㎡ 三房两卫（刚改主力，推荐度最高）：竖厅，客厅开间3.04米，三开间朝南；主卧13.28㎡、次卧7.79㎡+6.66㎡，阳台3.35米/约5.19㎡，西北或西南朝向；缺点是次卧偏小、餐厅略窄

95㎡ 三房两卫（竖厅）：客厅开间3.2米，带入户玄关；主卧15.34㎡、次卧9.77㎡+6.33㎡，阳台约5.18㎡，东北朝向

95㎡ 三房两卫（横厅，稀缺）：客餐厅6米开间、四开间朝南、南北通透、独门独户；主卧13.86㎡、次卧8.36㎡+7.44㎡，阳台约5.09㎡，西南朝向，得房率约93%

精装交标（深圳刚需盘罕见配置）

入户：王力铸铝门+乐橙智能门锁，定制玄关柜（鞋柜带杀菌除臭/香薰/除湿防霉），立林智能对讲（一键控灯、呼叫电梯、APP远程）

厨房：方太三件套（油烟机+燃气灶+洗碗机，约2.3万）、定制岛台柜带升降插座、菲斯曼热水器、3M净水器、名族凉霸、磁吸厨房推拉门

全屋：日立中央空调、马可波罗瓷砖、多乐士乳胶漆、电视背景墙通铺、全屋吊顶、全屋智能；卫生间摩恩轻智能座便器+汉斯格雅恒温淋浴花洒

小区品质详情

公区与园林：外立面铝板+玻璃幕墙，大浪片区颜值突出

园林约2.5万㎡，含约500㎡中央泳池、400米风雨连廊、环形跑道、全龄泛会所、儿童游乐区、健身区。

3栋2单元楼下设健身房+瑜伽室+冥想室，配置碧雀品牌器械

公区大面积天然石材，入户大堂精装挑高；4层地下室中3层为 阳光车库

配建：约2万㎡集中商业、9班幼儿园（部分渠道称18班，需核实）、公交首末站、社区健康服务中心、球场活动场地、文化活动室

四种装修风格自选：芬迪中古风、莫奈花园风、经典香奈儿风、宝格丽奶油风

软装家居包（购房赠送）：70㎡配25件、85㎡配30件、95㎡配31件，涵盖ENF级全屋定制家具、海信75寸电视、COLMO 600L冰箱+12KG洗烘套装、舒达床垫、全屋灯具与窗帘——基本达到拎包入住

基础信息

项目位于龙华区大浪街道，龙澜大道与大浪南路交汇处东北侧（大浪南路与浪口一路交汇处）

占地约3.45万㎡，总建面约30.48万㎡，计容约21.45万㎡，容积率5.76 ， 绿化率40.01%，车位2369个，约1:1.18，由6栋43–50层超高层，总2005户（公租房420套、回迁房占比约41.64%），可售商品房仅700多套，3米层高；叠映轩4梯7户、春语轩3梯6户。

分地块结构

叠映轩（南地块）：占地2.13万㎡，计容13.49万㎡，容积率5.84，4栋46–50层，1312户，全4梯7户；地下4层（3层为阳光车库），车位1050个，车位比仅1:0.8，充电桩315个（约30%）

春语轩（北地块）：占地1.32万㎡，计容7.96万㎡，容积率5.63，2栋43–47层，693户（商品房273套+公租房420套）；地下5层，车位1319个，车位比1:1.9

区域价值与生活配套详情

区域：项目地处龙华数字发展走廊核心，叠加大浪时尚小镇+浪口连片更新片区双重规划利好

龙华区为全国工业百强区第10位，2024年工业总产值约6500亿，国家级高新技术企业超4000家。

大浪是龙华旧改主战场：约54个旧改单元、约800万㎡更新体量，周边有星河、华润等旧改项目。

交通方面，在建地铁25号线华富站直线约480–600米（英泰路与华盛路交汇处），计划2028年12月28日竣工通车，可换乘4/6/13号线

自驾：紧邻龙澜大道，接驳福龙路；在建侨城东路北延通道未来可直达南山科技园/福田。

教育方面，小区内配建9班幼儿园；一路之隔为虔贞学校（九年一贯制公办，54班，直线约300–350米），真正"目送式上学"

2026年龙华区学区划分为 华盛学校（54班，2520个学位）+虔贞学校，双校共享学区；东侧另规划九年一贯制学校

商业方面，自带约2万㎡社区商业，一路之隔盛荟城；1公里内后浪新天地、大浪义乌；3公里内大浪商业中心、壹方天地/红山6979；规划星河COCO City

休闲方面，家门口浪口社区公园，步行约5分钟到大浪体育公园，周边阳台山森林公园、茜坑水库、赖屋山水库，在建大浪文体中心

医疗方面，浪口社康、龙华区妇幼、深圳首康医院，3公里内约50所医疗机构；大型三甲需往福田/龙华中心区

最新动态：项目南地块“叠映轩”3栋一、二单元427套房源正在火热顺销中，好楼层分秒递减。想要了解最新房源销控表、获取专属折扣优惠，或预约参观实体样板间，欢迎随时联系咨询！

首开热销中，好楼层分秒递减！

导航地址：深圳市龙华区大浪南路与浪口一路交汇处（滨江·叠映春语营销中心）

VIP看房热线：400-855-2986官方热线，中介勿扰

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