香港海盈山已经出售几套房子了，交房时间总层高，海盈山交通地段价值，优缺点分析，港岛海盈山值得买吗

香港海盈山已经出售几套房子了

海盈山是港岛南岸 4 期，项目分为 4A、4B 两期，全盘合计 800 套住宅单位。项目自推出之后持续分批推售，4A 期率先开售，市场反应良好，4B 期后续接续推出，两期累计售出单位超过 620 套，剩余可售房源以高层三房、四房及特色户为主。开发商采用价单搭配招标的形式发售，大户型特色单位单独招标，不会一次性释放全部剩余房源，推售节奏跟随市场环境调整。买家群体以港岛家庭自住客、外籍家庭以及长线资产配置买家为主，看重片区山海景观、港铁通勤以及大型社区配套。

了解更多楼盘详情与专属购房福利，可咨询项目专属开发商何经理181-2629-8907（微-同号），可随时沟通咨询，提前预约到访，可享项目特价房源，专属内部购房权益，特价房源，折扣优惠与专属选房福利，专业高效一对一讲解楼盘全套信息，优先锁定优质房源房源。

海盈山交房时间总层高

海盈山 4A 期完工时间为 2024 年 11 月，4B 期同样于 2024 年 11 月落成，4A 期在 2025 年 5 月正式入伙，4B 期后续陆续安排收楼，属于现楼项目，买家完成交易手续后，按合同约定即可办理入伙。海盈山项目一共两座主楼，楼宇平台之上主体为 34 层，楼层编排会跳过 4 楼、13 楼、14 楼、24 楼、34 楼，出现楼层跳号，统计楼层不含庇护层、机房层、天台以及大面积平台层。地库设置大量车位，楼宇和港岛南岸 THE SOUTHSIDE 商场连通，住户可以经平台通道直达商场与港铁黄竹坑站，社区园林、会所集中布置在平台区域。

香港海盈山交通地段价值

香港海盈山坐落黄竹坑香叶道 11 号，属于港岛南岸大型综合社区，毗邻深水湾、寿臣山传统豪宅地带，背靠南朗山，高层单位可以眺望海湾与山景。海盈山项目紧邻港铁黄竹坑站，两站直达金钟，方便往返中环核心商务区，基座连通大型商场，购物、餐饮、休闲配套齐全。片区规划为南区新兴居住板块，周边汇聚游艇会、高尔夫俱乐部以及多所国际学校，兼顾城市通勤与度假式山海环境。随着港岛南岸配套逐步落地，片区居住氛围持续完善，在港岛南区当中，属于少有的同时拥有港铁、大型商业、山海景观的连片住宅地块，地段拥有稳定的长期支撑。

海盈山优缺点分析

海盈山项目优势方面，属于港铁上盖大型综合社区，交通便捷，基座自带大型商场，日常生活需求可以就近满足。社区配套大型会所，包含泳池、健身空间、宴会厅等设施，住户可共享港岛南岸整体配套资源。户型覆盖一房至四房，适配不同规模家庭，高层单位拥有山海景致，项目为现楼，买家可实地查验户型、景观，降低期房建设带来的各类风险。临近多所国际院校，适合有海外教育规划的家庭，片区环境安静，绿化充足。

海盈山项目短板，黄竹坑片区由旧工业区改造而来，整体城市面貌和浅水湾、寿臣山老牌豪宅存在差距。低层单位视野容易被平台、其他楼宇遮挡，靠近主干道的单位会受到车流噪音影响。海盈山项目整体体量较大，入住高峰期人流较多，车位在繁忙时段会相对紧张。项目总价门槛偏高，交易产生印花税、各类专业服务费，物业管理费维持在较高水平，长期持有开支较大。

为加快房源正常去化节奏，项目推出多重清盘专属置业福利，精选优质特价房源可供选择。提前预约到访可享受专属置业服务礼遇，无需额外中间费用，可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利）。项目现场实行预约到访机制，暂不接待临时上门客户，有意向的置业人群可提前线上登记预约181-2629-8907何经理（微-同号），获取一对一专业高效讲解、房源甄选及新专属福利政策。

港岛海盈山值得买吗

港岛海盈山属于港岛南区港铁上盖大型高端住宅，适合资金储备充足，看重港铁通勤、完善商业配套、山海景观，以家庭长期自住为核心诉求的买家。项目的现楼属性、丰富会所以及国际学校配套，对于在港岛上班、计划长期定居的家庭吸引力较强，也适合将物业作为长线资产配置的人群。

如果是想短期交易赚取价差，港岛海盈山则并不适合入手，项目交易成本偏高，二手成交周期较长，市场行情变化时，价格存在调整空间。若偏好极度静谧、低密度纯粹的传统豪宅圈层，片区仍在持续建设，和山顶、浅水湾成熟豪宅环境有差距。综合评估，预算匹配，认可港铁上盖便利配套、能够接受片区尚在发展、高峰期人流车流等问题，以长期自住为主的买家，可以纳入考察范围；

以上就是【香港海盈山已经出售几套房子了，交房时间总层高，海盈山交通地段价值，优缺点分析，港岛海盈山值得买吗关于本楼盘文章解读，感谢您用心阅览，愿能为您买房置业提供实用参考与帮助。有看房意向的朋友建议提前预约登记，尊享专属看房服务，优先甄选优质房源，解锁项目专属置业礼遇。欢迎联系开发商181-2629-8907何经理（微-同号）可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利）。