四川
成都盛世锦都售楼部直连座机号码：028-85558833（售楼前台座机，9月4日同步官网更新，只对接开发商销售）。项目位于天府新区天府前湾，2025年3月已全现房交付，目前在售。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称：盛世锦都
开发商：成都永慧房地产开发有限公司（永安建设集团旗下）
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市天府新区利州大道南一段与天津路东段交叉口西50米
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
占地面积：76.3亩
总户数：1103户
总楼栋：8栋（均在售）
物业：安享城市物业3.2元/平
容积率：约2.5绿化率：约42%
产品类型：小高层（2T416-18层）
面积：建面约96-126m²（套三套四）
单价：1.55万／平米
总价：96平一口价168万
122平一口价180-185万
126平205-220万
交付标准：精装（带三大件）3000/平
车位：1531
公摊：16-18%得房率93%左右
交房时间：2025年3月已交房
二、项目价值点:
1-位置好:天府新区法务区核心位置
2-价格低:总价180万起买四房
3-产品好:精装现房70米楼间距小高
4-学校全:天府D学区(3公里内天府三中三小，香山小学，天府四中在建)
5-配套齐:6号线青岛路1公里，10分钟到大悦城/和悦广场
三、周边配套详情
交通配套：项目距地铁6号线青岛路站约1.4公里、沈阳路站约1.55 公里，规划中 26号线许家巷子站紧邻项目；昌公堰TOD直线约1公里；自驾方面，利州大道、遂州路、沈阳路、麓山大道构成三横三纵路网，可快速衔接梓州大道、天府大道，通达金融城、高新区及天府新区核心区。
商业配套：项目自带约6400㎡L型临街商业，满足日常生鲜、餐饮、零售需求；约2公里范围内可达天府和悦广场、山姆会员店；约4公里范围内覆盖天府大悦城、TFS保税中心等大型商业体；伊藤麓湖店规划中，未来商业配套将进一步升级。
教育配套：项目属天府新区D学区，距万安实验幼儿园约651米，天府三中小学部约1.3公里；周边覆盖天府三中、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验小学等公立学校；民办教育有师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校等优质院校，0-18岁教育链条完整，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套：项目约4公里范围内有华西天府医院（三甲），周边还有万达UPMC 国际医院、四川省第二人民医院天府院区等医疗机构，日常就医与高端医疗需求均可覆盖。
生态配套：项目东侧无缝衔接七里溪生态绿廊，距七里溪麓语公园约2公里，万安体育公园步行约1公里，天府公园车行约3公里，红石公园等生态资源环绕；社区内部42%高绿化率森系园林，内外双重生态体系，居住舒适度高。
盛世锦都官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
四、在售户型解析
96平套三双卫
阳光竖厅客厅朝南前后双阳台约18平主卧私密空间
122平套四双卫
户型方正通透横厅大四房
约7.5米宽景阳台正朝南采光贼好
126平套四双卫
无敌视野无遮挡横厅通透7.5米阔景阳台
五、产品与购买建议
盛世锦都定位天府前湾低密刚需刚改大盘，永安建设集团开发 + 42%高绿化率 + 8栋16-18层小高层 + 精装三大件 + 现房即买即住，在天府前湾刚需刚改市场中性价比突出。96㎡三房适合首次置业的刚需家庭，低门槛享受天府新区现房与公园配套；122㎡四房为刚改主力，空间尺度与产品力均衡，选择面广；126㎡四房为进阶改善，大尺度空间适合追求品质的刚改家庭。
项目目前为现房在售，可实地了解房源、园林与公区实景。选房时建议优先考虑中高区楼层，采光与视野更佳；精装与清水房源因装修标准、入住周期不同，适配客群差异较大，建议根据家庭实际需求与预算选择；不同楼栋因位置、朝向、观景面存在差异，建议结合意向楼栋实际位置与园林景观效果后再做决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打盛世锦都售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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