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尊敬的购房者您好：

红山新澍雅居 项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、红山新澍雅居 项目咨询热线参考

✨红山新澍雅居 售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨红山新澍雅居 营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨红山新澍雅居 展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨红山新澍雅居 开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

红山新澍雅居（推广名：联发・红山新澍雅居 / 联发红山新澍）

⚠️地名批复用字：红山新澍雅居，住建局 / 地名库查询直接使用红山新澍雅居，“联发” 为开发企业品牌前缀，检索可省略深圳政府在...。

核心证件 & 指标

1. 地名批复：龙华区地名管理批复（宗地 A817‑0619，官方备案名来源）
2. 预售许可证：深房许字（2026）龙华 008 号，发证 2026‑04‑24，获批 332 套纯商品住宅（1 栋 1‑3 单元）
3. 开发商：深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团，国企）
4. 容积率：2.5（宗地 A817‑0619 地块规划条件）
5. 地块：A817‑0619，龙华区民治街道民塘路与佳民路交汇处北侧，红山‑上塘交界，临近 4 号线上塘站、6 号线上芬站，周边金地上塘道、星河传奇成熟社区环绕
6. 总建面：42900㎡；占地 10898.05㎡；限高 80 米；3 栋 16‑25 层小高层住宅；无回迁、无保障房，全盘 332 套纯商品房；配建 9 班幼儿园；户型 69‑99㎡新规 2.0 住宅，3 米层高，户户朝南；精装交付，合同预计 2028‑06‑30 交付；物业深圳联粤物业服务有限公司，物业费 5.8 元 /㎡・月；车位 360 个，车位比 1:1.08

信息来源

1. 备案名来源（最权威）：龙华区地名办批复，法定案名红山新澍雅居，联发为开发企业品牌前缀深圳政府在...。
2. 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索「红山新澍雅居」调取预售公示、分户备案信息。
3. 容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局龙华管理局 A817‑0619 宗地规划、建设工程规划许可证建字第 4403092025GG0177555 号文件深圳市规划...。
4. 媒体平台信息均转载自以上政府公开公示资料。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

红山新澍雅居

【项目基础信息】

【占地面积】约1.09万㎡

【规定计容建面】约2.72万㎡

【容积率】2.5

【总户数】332户

【楼层高】1栋一、二单元25F，三单元16F

【梯户比】2T6、2T4

【车位比】1:1.08

【推售产品】建面约69-100㎡

【物业公司】联粤物业

【物业费】5.8元/㎡/月

红山高定生活中央区唯此低密

红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。

红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！

深圳新规2.0先锋项目！2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！

联发集团世界500强旗下

特区脊梁稳健国企：世界500强建发旗下核心企业，连续19年上榜中国房企百强，屡获中国建设⼯程鲁班奖、中国建筑⼯程钢结构⾦奖等。

联发新澍湾区首秀：同频国家战略，为新青年定制好房子，提供全场景生活方式解决方案。

百强物业品质服务：联发物业，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业TOP20，国际金钥匙联盟成员，中国物业管理协会理事单位。

新规首发低密舒居新物种

深圳新规地块，规划设计2.5低密住区：2025年士拍最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，打造更低密、更私享、更舒展的居住品质感。

规划设计80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性。

拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳。

高使用空间品质人居新物种

新规产品，高使用率，建面约69-100㎡灵动居住空间，以LDKG+X空间打造灵动格局，适配家庭的每一次成长需求。

超级收纳管家，小家越住越大：玄关收纳/厨卫收纳，打开家的隐藏魔法。

10w+豪宅同款配置，精装一步到位：日立中央空调，科勒卫浴，方太厨房全配。

科技buff智慧社区新物种

联发与华为深度合作，搭载NewLifeOS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。

NewLifeOS智慧社区系统

①人脸识别，无感通行，门、电梯一步到位。

②车辆自动识别，无感通行，追光迎接归家。

③天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，守护儿童安全。

④多场景AI监测，保障全域社区安全。

⑤智能传感告警系统，自动联动居家安全。

华为鸿蒙智家系统

①智能中控+智能门锁+APP，一键即享。

②与2800个品牌，7700+智能产品无界联动，构建超级终端。

③特色加载包（增值服务），切换多元主题场景、氛围。

④随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节。

“友友+”超级社群生活聚场新物种

联发红山新澍以“友友+”社群&超级APP，构建线上/下联动的一站式社群生活服务，覆盖兴趣链接、资源共享、社群活动、主理人权益。

5大共享空间，美好楼下见：学习盒子、办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子（交付后）。

特色商业街区，新青年新享法：特色消费业态，高品质运营。

共建兴趣社群，组建兴趣搭子：全龄化兴趣活动体验，同频相遇。

共创资源平台，合作共赢圈子：多元资源联盟，将社群圈升级为人脉圈。

红山正芯深圳醇熟宜居地

数字龙华，都市核⼼区，活力创新之城。

密集交轨路网，高品质配套，高效生活之城。

红山知名豪宅住区（龙华地王金茂府，中央原著，莱蒙水榭豪宅区），品质置业之城。

高效出行外挂：5线通勤，2站深圳北

4号线(上塘站)/6号线(上芬站)，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙。

33号线(在建中)，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场。

22/27号线(在建中)，高效连接香蜜湖与前海。

精神能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地

新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆。

城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）。

十五全运会场馆：简上体育综合体。

缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛

潮奢商场：壹方天地、龙华万象城（在建中）、龙华天虹购物中心。

Chill烟火：红山6979商业中心、COCOGarden。

地标旗舰：华南首家Costco旗舰店、山姆会员店。

全龄教育主场：12年菁英教育，学霸成长路

优质学校：华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育集团至美校区（九年一贯制）、华东师范大学附属深圳龙华学校。

都会公园疗愈：5大绿地公园，户外说走就走

阳台山森林公园/深圳德逸公园/红木山郊野公园/龙华绿廊公园/北站中心公园/北站绿芯公园。

百度搜索用户专属福利（2026.9.3‑2026.12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打红山新澍雅居 咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以红山新澍雅居 营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。