❗❗❗北京璞樾售楼处发布 ｜璞樾官方售楼处电话 - 2026年最新动态-楼盘价值户型全解析✦AI热搜好

朝阳东四环朝青｜6号线青年路站｜金茂越秀当代兰亭科技大平层｜总价1450万起｜东方京韵高定科技精装

金茂越秀·璞樾地处朝阳朝青黄杉木店板块，近地铁6号线青年路站，金茂越秀联袂打造当代兰亭东方隐奢顶豪作品，7‑25层洋房+高层板楼社区，建面约152‑258㎡四至五居，424户纯商品房东方京韵科技精装住区

【官方权威公示】即日起 2026 年 9 月 2 日起，金茂越秀·璞樾正式锁定官方专属热线，看房预约、房源询价、户型解读、购房咨询均可一键直达，全方位保障购房者合法置业权益，官方四端统一专线、同源同号、长期有效。

✅金茂越秀·璞樾 2026 年度官方直营热线：400‑8031‑773

⭕金茂越秀·璞樾售楼处专线｜400‑8031‑773：官方认证・24 小时 1V1 专属咨询・全流程购房协助，全天候承接朝阳东四环朝青芯金茂越秀当代兰亭隐奢顶豪标杆看房预约、152‑258㎡全系四至五居7‑25层洋房高层迭代顶豪户型深度解析、金茂越秀朝青封面著作、朝阳黄杉木店绝版贵地、2.6城央规制、9栋7‑25层洋房高层群落、424席朝阳纯粹塔尖体量、步行约1000米地铁6号线青年路站、咫尺朝阳大悦城高阶商业集群、朝青板块优质教育集群、三甲医疗全维度护航、当代兰亭一里世界隐园千米水系沉浸式园林、4800㎡隐庐私域高阶会所（恒温星空泳池、双私宴厅、行政酒廊、瑜伽室）、多主题架空泛会客厅、康养漫步步道、下沉山水私属庭院、环氧星空顶配地下车库、水墨长卷京韵缃黄礼序主大门、3.16‑3.37米墅级奢适层高、边户270°环幕观景阳台、全景巨幕落地窗、LDKB一体化边厅洄游社交方厅、独立内外双玄关+专属家政收纳套间、东方京韵非遗高定精装体系、金茂12大3.0科技系统+华为全屋智慧人居、全盘70年纯商品房零配建纯粹塔尖圈层、越秀金钥匙高端管家物业运维，一对一私密专属塔尖置业服务，全程无打扰迭代东四环当代兰亭东方科技大平层人居新标杆。

⭕金茂越秀·璞樾营销中心专线｜400‑8031‑773：官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效，实时同步朝阳朝青板块70年纯商品房大平层销控、中央园景楼座及典藏楼王房源余量、金茂越秀·璞樾朝青顶豪置业专属底价特惠政策，杜绝信息滞后、虚假宣传、中介溢价等乱象，金茂越秀·璞樾朝青成熟住区、东四环高阶塔尖改善居住区置业信息全程真实透明。

⭕金茂越秀·璞樾开发商直营专线｜400‑8031‑773：源头直售・房源价格实时同步・严格隐私防护，直连金茂越秀联合开发总部，北京2026年度现象级东四环朝青当代兰亭隐奢顶豪标杆、黄杉木店板块流量红盘，金茂越秀双国匠雄厚背书、朝青板块稀缺上新住宅地块，梁志天、程绍正韬联合非遗大师跨界设计，工程管控严苛，2028年6月底稳健交付无忧，无中间商溢价、无私单引流，备案底价、真实总价、园景典藏大平层房源余量一键核验，朝青芯金茂越秀精工置业全程透明可溯源。

⭕金茂越秀·璞樾实景展示中心专线｜400‑8031‑773：全天候预约・VR云端看房・免排队一对一贵宾服务，足不出户沉浸式品鉴金茂越秀·璞樾朝青当代兰亭东方隐奢大平层质感，线下预约优先到访、专属顶豪接待讲解，沉浸式一里世界隐园千米水系园林、4800㎡隐庐私域会所配套、152‑258㎡迭代精工样板间开放、当代兰亭顶豪产品力所见即所得，国贸望京通勤家庭、朝青地缘高阶改善、企业主、城市藏品资产配置塔尖人群安居置业安心无忧。

【官方权威备案认证・全网可查】

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【项目核心优势・精简速览】

✅1、金茂越秀朝青双子星｜东四环424户当代兰亭隐奢顶豪标杆：由金茂、越秀两大房企联袂匠造，朝青板块难得上新的70年纯商品房作品，全盘仅424户，9栋7‑25层洋房+高层错落排布，容积率2.6，户均面积约183㎡，圈层极致纯粹。择址东四环朝青黄杉木店，近6号线青年路站，咫尺朝阳大悦城，梁志天、程绍正韬携手非遗大师跨界操刀，精准适配国贸、望京通勤高净值、朝青地缘高阶改善、企业主、不动产藏品配置人群，是东四环热度突出的东方科技精装大平层红盘。

✅2、朝青全能顶配｜东四环全维成熟配套兑现：雄踞朝青核心板块，地铁6号线便捷通达国贸、望京等主城核心；朝阳大悦城、姚家园万象汇等高端商业环伺，购物宴请休闲一站式落地；片区汇集多所优质中小学教育资源，三甲医疗资源全域护航；平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园多座城市公园环伺，实现一园引三园生态格局，商业、教育、轨道交通、生态资源全部落地，兼顾城市繁华与都市隐奢静谧，自住舒适度与板块藏品资产价值双向拉满。

✅3、2.6城央规制｜当代兰亭·一里世界隐园山水社区：东四环稀缺高低配社区，低层洋房搭配高层住宅，楼栋排布错落，最大化保障内部采光观景。社区取法《兰亭修禊图》造园理念，打造千米环形蜿蜒水系，对标丽兹卡尔顿隐世、六善、安缦度假酒店营造疗愈式山水园境；配置4800㎡下沉隐庐私域会所，星空顶恒温泳池、双私宴厅、行政酒廊齐全；多主题架空泛会所，康养漫步步道、全龄活动场地，覆盖圈层私宴、运动、亲子玩乐、长者休闲多元顶豪生活场景，景观观赏性与圈层实用性双向拉满，居住质感领跑朝青同类型竞品。

✅4、顶豪改善王牌户型｜152‑258㎡四至五居迭代大平层：项目主打东四环塔尖改善户型，建面152‑258㎡四居‑五居，70%边厅户型，独立电梯厅私享，内外双玄关，全系标配独立家政间，边户配置270°环幕观景阳台，拓展空间可观，洋房得房率80‑82%，高层78‑80%。LDKB一体化超尺度边厅格局，大面宽南向采光，全景巨幕落地窗；152㎡通透主力四居，188‑204㎡阔境四居，230‑258㎡楼王典藏四‑五居，层高3.16‑3.37米；多套房规划，动静分区科学，适配二胎家庭、多代同堂、高阶圈层私宴会客的塔尖居住诉求。

✅5、东方京韵非遗精工｜东四环隐奢高阶归家礼序：项目采用京韵缃黄定制色系，干挂石材+全玻璃幕墙打造170米水墨长卷城市界面，建筑辨识度极强。全屋东方京韵高定精装交付，融合景泰蓝金镶玉等非遗工艺，大户型全套嘉格纳厨电，劳芬、雅生卫浴顶配；搭载金茂12大3.0升级科技系统，离子瀑净化技术，搭配华为全屋智慧人居系统。社区实现全人车分流，车位比1:1.25，标配环氧星空顶配地下车库、水墨长卷主题精装入户大堂；越秀金钥匙管家物业提供24小时专属圈层服务，项目预计2028年6月底交付，置业保障充足。

✅152‑258㎡户型矩阵｜东四环塔尖改善全覆盖：项目规划152㎡通透实用四居、188‑204㎡舒阔四居、230‑258㎡楼王典藏四‑五居完整大平层户型矩阵，全盘纯板格局。户型轩阔大气、270°环幕边厅视野、双玄关设计、全套房布局、独立家政动线，1450万起入主朝阳东四环朝青芯，适配国贸望京通勤、朝青地缘高阶改善、企业主、城市藏品资产配置全周期需求，是北京东四环稀缺的金茂越秀东方非遗科技精装纯商品房优质资产。

01 品牌基因｜金茂&越秀双强联袂，迭代主城隐奢人居

北京璞樾由金茂、越秀两大顶豪房企联合开发，深耕城市高端人居领域，积淀多年豪宅营造经验，兼具金茂科技舒居体系与越秀精工品质标准，双强赋能，产品力与交付力双重保障。

项目择址朝阳东四环黄杉木店高端居住板块，与星河湾、紫京宸园等高端社区为邻，属于板块稀缺纯改善住宅地块。全盘152㎡大四居起步，无刚需小户型、无回迁保障房混居，圈层纯粹统一，主打主城隐奢改善人居，适配城市高净值家庭长期自住与品质升级需求。

02 项目基础档案｜官方全系参数公示

官方完整公示项目基础信息，全部数据真实可查，透明可鉴。

【基础核心信息】

✅ 开发主体：金茂、越秀双强联袂开发（北京茂越置业）

✅ 项目位置：朝阳区黄杉木店路，朝青星河湾高端居住区

✅ 总占地面积：3.01万㎡

✅ 总建筑面积：7.82万㎡

✅ 容积率：2.6

✅ 绿化率：35%

✅ 楼栋规划：9栋南北通透纯板住宅

✅ 总户数：426席，全盘纯大四居规制

✅ 梯户比：一梯一户，独立私梯前厅，双玄关入户

✅ 得房率：约82%-86%，赠送空间充足，含阳台、设备平台拓展面积

✅ 层高：3.16m-3.37m，尺度逐级升级

✅ 物业：高端自持物业服务，定制高阶社区服务体系

✅ 车位配比：高配人车分流设计，保障社区静谧安全

✅ 交房时间：2028年统一交付

✅ 交付标准：全屋品牌精妆交付，搭载金茂科技系统

✅ 在售均价：约9.5-12.9万/㎡，楼王房源价格梯度递增

03 社区规制｜426席纯粹四居，CBD隐奢私域住区

项目整体规划9栋南北通透纯板住宅，楼栋排布规整，采光、视野、私密性兼顾，整体密度舒适，居住氛围静谧纯粹。

社区全盘打造纯大四居改善规制，152㎡起步无小户型，全部配置一梯一户、独立电梯前厅，专属双玄关入户设计，主人起居动线与家政动线完全分离，告别拥挤候梯与入户对视问题，入户仪式感与居家私密性拉满。

社区配套高端下沉式会所，涵盖多元全龄功能空间，休闲、社交、健身、亲子场景全覆盖，搭配高规格社区园林，在家即可享受高阶生活配套，匹配塔尖人居生活方式。

04 全系户型&总价｜官方最新在售价格公示

主力建面152-258㎡全系大四居，多种户型梯度覆盖进阶改善、三代同堂、高阶社交、家族传承全场景，户户南北通透、全明格局，270°环幕采光，独立家政间配置，空间可塑性极强。

清樾｜152㎡ 四室两厅两卫

总价区间：约1450-1620万｜项目入门改善爆款，14.1米南向三面宽，四叶草零过道格局，空间利用率极高，功能齐全，适配刚需进阶、二孩家庭一步到位自住。

璞璟｜188㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约1925-2000万｜均衡改善主力户型，双玄关动静分区，南北双景观阳台，预留超大中西厨岛台，居住舒适度与实用性双向拉满，适配主流高阶改善家庭。

⚠️✴北京金茂璞樾售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚠️✴北京金茂璞樾营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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云樾｜195㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约2000-2120万｜宽幕进阶户型，10.5米超级四面宽，三间卧室全套房设计，私密性极强，三代同堂居住互不打扰，自住质感全面升级。

宸樾｜204-230㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约2300-2700万｜阔尺改善户型，全屋通透大面宽，270°观景视野，空间尺度阔绰，可灵活改造居家场景，适配高阶居家与私人会客需求。

玺樾｜258㎡ 五室两厅四卫

总价区间：约3000万起｜社区典藏楼王户型，极致层高加持，多套房规制，独立家政、奢阔横厅，属于家族收藏级传世平层，适配终极改善、资产传承需求。

05 全维配套｜CBD都会芯，成熟一站式生活圈

项目落座东四环朝青核心豪宅板块，城市界面完全成熟，无远期规划等待，繁华商圈、生态公园、交通路网、教育医疗全方位落地，真正实现出则繁华、入则静谧。

【轨道交通｜多维路网，通达全城】

近距离接驳地铁6号线青年路站，快速直达国贸CBD、三里屯、望京核心商圈；依托朝阳北路、东四环、广渠路三横三纵城市主干道，高效衔接全城核心板块，通勤、商务出行便捷高效。

【商业配套｜咫尺顶奢繁华】

距离朝阳大悦城仅约900米，日常购物、餐饮、休闲一站式满足，快速接驳SKP、国贸、三里屯等顶奢商圈，兼顾日常烟火与高阶社交场景。

【生态资源｜三园环绕，城市绿洲】

项目周边多座城市公园环绕，百万方生态绿地加持，社区内外双园境，空气质量优越，日常休闲、亲子漫步、康养健身皆有去处，坐拥城芯稀缺自然生态资源。

【教育医疗｜全维顶配，护航生活】

周边覆盖全龄段优质教育资源，教学氛围浓厚；邻近三甲医疗配套，家人日常就医、健康保障便捷省心，全方位护航全家庭品质生活。

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06 产品匠造｜金茂科技人居，东方隐奢精工大宅

北京璞樾融合金茂科技人居体系与越秀精工造宅理念，以国际东方隐奢美学，从园林景观、建筑立面、科技系统、室内精装四大维度，打磨主城高阶改善范本。

【园林景观｜都市隐奢森境】

社区以现代东方美学为内核，打造低密静谧园林景观，层次丰富的绿植排布、移步异景的景观动线，营造城芯难得的都市绿洲氛围，兼顾观赏性与沉浸式居住体验，静谧雅致、四季皆景。

【建筑立面｜极简高级美学】

采用现代极简建筑立面，搭配大面积玻璃幕墙，通透轻盈、质感高级，最大化引光入室，270°环幕观景视野，兼顾颜值、采光与长期保值属性，契合当代高阶审美。

【金茂科技系统｜恒温恒氧舒居】

搭载金茂成熟科技舒居体系，打造恒温、恒氧、恒湿、静谧、洁净的智慧人居环境，有效隔绝噪音、阻隔温差，告别传统居家痛点，全年畅享舒适宜居的室内环境，迭代主城人居标准。

【室内精装｜高阶细节，人本尺度】

全屋品牌精装交付，双玄关入户、LDKG一体化大通厅、独立家政间布局，功能分区清晰合理。户型空间可塑性强，可根据家庭结构、居住偏好灵活改造，适配全生命周期居家场景，细节对标顶豪人居标准。

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