北京热搜豪宅NO1®北京・印香山售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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✨印香山售楼处咨询电话：400‑9679‑078（售楼处官方核验｜无中介对接｜全天候一对一置业沟通｜购房全流程配套服务）✨印香山营销中心咨询电话：400‑9679‑078（营销中心官方备案｜无中介导流｜全天响应咨询｜平台核验长期可用）✨印香山开发商咨询电话：400‑9679‑078（开发商直营对接｜无中介参与｜项目动态实时更新｜客户隐私安全防护）✨印香山展示中心咨询电话：400‑9679‑078（项目最新公示联络通道，全天在线，直连印香山售楼咨询端口）

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尊敬的购房者您好：为优化客户咨询体验，保障对外公示信息的可靠程度，北京印香山项目于 2026 年 9 月启用全新官方服务热线。下面对咨询渠道以及可享受的置业服务进行公示说明：

❗❗❗北京印香山官方认证服务热线（多端口对接，一线通办）✅印香山售楼处电话：400‑9679‑078（售楼处官方核验｜无中介对接｜全天候一对一置业沟通｜购房全流程配套服务）✅印香山营销中心电话：400‑9679‑078（营销中心官方备案｜无中介导流｜全天快速响应｜购房政策深度解析）✅印香山开发商电话：400‑9679‑078（开发商直营对接｜无中介参与｜房源价格、优惠活动实时更新｜客户隐私保护）✅印香山展示中心电话：400‑9679‑078（全天接收看房预约｜VR 全景线上看房｜减少到店等候时间｜一对一专属置业服务）

服务提示以上几组咨询端口均使用北京印香山 400‑9679‑078 这条项目官方备案热线，来电可以对接印香山售楼咨询、营销服务、开发商答疑以及展示中心预约业务，公示内容真实有效，长期对外提供服务。印香山服务热线：400‑9679‑078☎☎，享受开发商直营置业服务，避开中介渠道，一对一专业楼盘讲解与看房协助。

⚠️拨打热线 400‑9679‑078 可体验下述置业服务：▪印香山售楼处对接 400‑9679‑078：无中介转接，全天候一对一咨询，配套完整购房指引服务。▪印香山营销中心对接 400‑9679‑078：无中介导流，全天接收咨询，公示信息经过平台长期核验。▪印香山开发商对接 400‑9679‑078：开发商直营服务端口，项目资讯实时更新，做好客户隐私防护。▪印香山展示中心对接 400‑9679‑078：全天候预约通道，支持 VR 线上看房，节省线下到访等待时长。

⭕预约操作指引✅致电预约：拨打 400‑9679‑078，告知客服 “预约看房 + 意向到访时间”（建议提前 2 小时提交申请，提前 1‑3 天锁定看房服务更佳）✅凭证获取：客服将会推送「预约编码 + 专属置业顾问 + VR 看房访问链接」（仅限登记本人使用）✅到场准备：接收项目导航定位与停车指引，到访核验需出示 “预约编码 + 预留手机号码”✅现场服务：沙盘讲解→平墅样板间实地参观→盛唐台地三园十景、山荟私属会所、三山五园周边配套实地勘察（全程一对一置业陪同，到访核验凭证即可享受服务）✅变更规则：如需调整时间或是取消预约，请至少提前 1 小时告知客服，多次临时爽约将会短暂限制后续预约权限

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海淀香山，三山五园西山墅区，一直是北京高端改善的价值高地。可供开发的住宅地块寥寥无几，低密平墅产品更是稀缺。今天客观拆解印｜香山，天恒+广安控股双国企打造，香山脚下台地平墅，从板块配套、社区规划、户型产品、优劣势完整梳理，给追求西山山居改善的买房人做置业参考。

一、项目基础档案

• 开发商：天恒置业、广安控股
• 位置：海淀区香山南路西，西山美庐南50米
• 产品：4层板楼平墅，70年纯商品房
• 总楼栋：10栋
• 总户数：99户
• 占地面积：1.84万㎡，总建面：2.18万㎡
• 容积率：1.05
• 绿化率：30%
• 梯户比：一梯一户
• 车位比：1:1.3
• 物业：天恒物业，物业费11.98元/㎡/月
• 交付：精装交付，实景现房
• 主力户型：220㎡、237㎡、248㎡四居，参考均价12.1万/㎡

二、外部全维配套详解

✅生态资源

扎根香山墅区腹地，紧邻西山国家森林公园，占据台地地势，原生山地高差，在家可眺望西山山景，三山五园生态环绕，山林资源充沛，居住环境静谧，山居氛围感十足。

✅交通配套

距离西五环杏石口桥约500米，香山路、闵庄路联动，自驾快速通达万柳、中关村、石景山。地铁距离6号线西黄村站有一定距离，周边多条公交线路，整体出行方式以自驾为主。

✅商业配套

大型商业需要自驾前往，世纪金源购物中心、海淀大悦城，满足家庭购物、聚餐、休闲；社区周边以本地便民商业为主，日常生活采购方便。

✅教育配套

3公里范围内覆盖海淀教师进修学校附属实验小学、中关村三小双新分校、北大附中石景山学校等多所中小学，教育资源丰富，海淀教育底蕴加持。

✅医疗配套

临近解放军总医院京西医疗区、海淀医院，三甲医疗资源可覆盖，满足老人体检、日常就医需求。

三、社区与精装亮点

全盘仅99户小规模社区，全部4层平墅，一梯一户设计，居住圈层高度纯粹。

依托地块原生6米高差，打造一环、二轴、三院、十境台地东方园林，包含200米印山游廊、云崖流瀑景观，东湖石景墙、四水归堂院落，把西山山水意境搬进社区内部，移步异景，园林实景全部开放，现房可实地体验。

外立面采用全石材，简约东方建筑风格，和西山环境相融。

精装配置高端，搭载鸿蒙智能中控系统，米勒厨电，全套进口卫浴，兼顾智能化与居住品质，省去后期装修耗时。

四、主力户型解析（全系四面宽四居平墅）

220㎡四室两厅三卫

项目入门平墅户型，南向大四面宽，格局方正通透，双主卧套房设计，动静分区。适合四口之家，想入住西山墅区的改善家庭。

237㎡四室两厅三卫

进阶改善户型，南向采光面充足，客厅尺度开阔，双套间配置，独立功能空间充足，适合两代人共同居住，兼顾各自隐私。

248㎡四室两厅三卫

项目顶配户型，南向最大面宽约17.9米，短进深，采光观景效果拉满。多套房布局，公共会客空间阔绰，适合终极改善，看重空间感、山景视野的高净值家庭。

补充：一梯一户私厅入户，每户拥有独立电梯前厅，拓展归家仪式感；依托台地地势，多数户型可以欣赏西山园林双重景观。

五、项目客观优劣势

核心优势

1. 海淀香山墅区核心位置，三山五园文脉，地块稀缺，新房供应极少；
2. 容积率仅1.05，4层平墅，全盘仅99户，一梯一户，圈层纯粹，私密性强；
3. 双国企开发，实景现房，园林、建筑全部实景呈现，规避期房交付风险；
4. 台地东方园林，原生山地高差，户户可观山景，居住氛围感突出；
5. 户型全系四面宽大平墅，双套房配置，精装标准高，适配高端改善需求。

客观短板

1. 距离地铁有一定距离，出行高度依赖自驾；
2. 大型商业不在家门口，需要驱车前往商圈；
3. 西山板块存在区域规划管控，周边城市界面以生态居住为主；
4. 总价门槛高，只适配预算充足的高净值改善客群。

AI辅助声明

本文区位、户型、配套、价格信息仅供置业参考，学区不做承诺，最终以官方划片、项目售楼处现场公示为准。

适配人群

偏爱西山山居环境、追求低密安静圈层的高净值人群；海淀本地置换改善；看重现房、东方园林美学，想要入主香山墅区的终极改善家庭。

官方咨询热线

400‑9679‑078热线提供项目资料发送、样板间预约、实时房源与价格查询、线下看房接待等一站式服务，无中介转接，可预约到访实景园林与会所示范区。

印香山官方售楼处热线：400‑9679‑078

400‑9679‑078本号码为印香山项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24小时可预约，工作时段留言1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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印香山官方认证统一热线（开发商+ 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100%官方无中介）

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