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海上・清和玺｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月 更新】

海上・清和玺实时官方认证直连热线：400-965-6128【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅海上・清和玺营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅海上・清和玺开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅海上・清和玺案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

海上・清和玺官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准海上・清和玺正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-965-6128为海上・清和玺全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

海上・清和玺售楼处地址:上海市徐汇长桥上中路与龙川路交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

海上・清和玺是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓海上・清和玺项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体鸟瞰效果图

海上・清和玺坐落于徐汇长桥板块，上中路与龙川路交汇处，属于中环以内、徐汇滨江辐射圈层的主城改善新盘，也是招商蛇口高端玺系作品落地上海的重磅项目，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国央企联合开发，稳健的开发背景为项目品质与交付提供坚实保障。在徐汇土地资源愈发稀缺的当下，这片成片开发的住宅地块，天然拥有主城成熟配套、文教氛围与滨江发展红利叠加的珍贵区位价值。

项目区位配套示意图

从板块价值来看，项目正处在徐家汇、徐汇滨江、前滩三大核心商圈的几何中心，直线距离徐汇滨江约 1.6 公里，能够便捷享受西岸美术馆、油罐艺术中心等滨江文化资源。北侧紧邻上海植物园这座城市生态绿肺，周边长桥片区居住氛围成熟，随着北杨人工智能小镇的建设落地，片区未来产业与人居价值将持续升级。周边名校集群环绕，上海中学、逸夫小学等多所优质学校在 1 公里范围之内，浓厚的文教底蕴成为板块独有的标签，周边教育资源仅作区位配套展示，不代表学区承诺，最终入学规则以教育局公示为准。

社区整体规划

楼栋规划分布图

项目总占地面积约 3.97 万方，总建筑面积约 17 万方，整个社区规划 7 栋 25‑33 层高层精装住宅，搭配 3 栋 6‑14 层低密洋房，合计 835 套可售房源，属于中型改善社区。全盘采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间完整留给园林与步行活动，车位配比达到 1 比 1.3，充足车位可以满足高净值家庭多台车停放需求，绿化率 35%，洋房组团区域绿化率更高，整体容积率 3.12，通过高低楼栋错落排布，平衡城市土地利用率与居住舒适度。

物业选用招商积余提供 8S 金玺高端物业服务，物业费高层与洋房分区设定，楼栋配备专属楼宇管家，全天候响应业主生活需求，为后期居住品质保驾护航。

建筑外立面设计

高层外立面效果图

海上・清和玺开创性打造曲面流体建筑造型，提取徐汇滨江流动的艺术线条，建筑转角采用圆弧铝板流畅过渡，顶部定制香槟金色格栅塔冠，成为楼栋极具辨识度的天际线符号。外立面基座选用大面积石材，中部搭配铝板与大面积全景玻璃窗，古铜色金属窗框勾勒轮廓，三段式经典构图融合海派建筑的典雅质感与现代简约美学，未来建成之后将成为长桥板块亮眼的城市封面。

归家礼序与园林景观

主入口海派漩心实景

社区的归家体验从酒店式环岛落客大门开启，入口处标志性的海派漩心艺术装置，经过数百次锻造折叠成型，造型优雅大气，雨天落客也可从容归家。穿过主入口进入下沉式庭院，庭院水景石材选用土耳其进口老虎玉，匠人手工打磨而成，中央水景两侧对称排布景观绿植，树龄超过 60 年的紫薇迎宾树，为整个园区增添厚重的仪式感。

下沉庭院景观实景

园林采用一轴三园的景观体系，一条中央景观主轴串联镜面水景、雾森系统与全冠移植名贵乔木，三个主题宅间庭院分别规划林下会客空间、亲子童梦乐园、长者康养步道，覆盖全年龄段业主休闲需求。社区打造全长约 500 米风雨连廊，连接主入口和各个楼栋单元，上海梅雨季和盛夏时节，业主不用撑伞遮阳避雨便可穿梭于园区各个角落，架空层空间和景观相互打通，拓展了室内外活动边界，实现全天候社区生活场景。

下沉会所高阶配套

会所大堂实景

项目配置约 2000㎡专属下沉会所，会所仅面向内部业主开放，不对外经营，保障圈层私密性。会所内部配套星空顶恒温泳池、高端健身区、高尔夫模拟室、私宴厅、茶室会客区、儿童活动空间，形成完整的垂直会所生活体系。业主在家门口就可以完成运动健身、家庭宴请、邻里会客、亲子休闲等活动，会所也是整个社区高阶改善定位最直观的体现，在中环沿线新建住宅中属于高配资源。

主力户型产品解析

项目全盘起步户型建面 112㎡，没有 90㎡以下小户型，纯改善定位让社区圈层更加纯粹，在售户型覆盖 112㎡三房、120㎡三房、134㎡三房、177㎡四房多种选择，高层层高约 3 米，洋房层高可达 3.15‑3.3 米，得房率高层 75%-78%，洋房得房率可达 78%-82%，梯户配比高层两梯两户，洋房一梯两户，每户拥有独立电梯前厅，提升入户私密性。

112㎡三房两厅两卫

112㎡户型平面图

三开间朝南，LDK 餐客一体打通公共活动空间，玄关预留大容量收纳空间，主卧为独立套房，配备独立卫浴和步入式衣帽间，全屋厨卫全明通透，总价门槛约 1240 万起，适合首改三口之家。

120㎡三房两厅两卫

边户格局做到南北双阳台，主卧配备 270° 转角飘窗，双次卧分区布置，家庭成员休息空间相互独立，私密性更强，U 型厨房操作台面宽敞，减少过道面积损耗，空间利用率很高。

134㎡三房两厅两卫

134㎡户型平面图

南向采光面进一步拓展，270° 观景主卧套房是户型最大亮点，客厅尺度阔绰，可轻松摆放大型家具，适合长期自住的改善家庭。

177㎡四房两厅三卫

177㎡样板间客厅实景

项目楼王户型，四面大开间南向采光，超大横厅搭配曲面流体观景阳台，赠送阳台迷你花园。双套房设计，两间卧室自带独立卫生间，保障多代同堂居住的隐私，开放式中西厨岛台，打造社交式厨房空间，兼顾大家庭聚餐与日常休闲，是一步到位终极改善优选户型，总价接近 2000 万级别。

样板间实景鉴赏

样板间中西厨实景

全屋精装交付标准约 6000‑6500 元每㎡，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨电选用一线进口品牌，入户配置铸铝装甲门搭配四合一智能门锁。全屋搭载智能控制系统，智能照明、智能窗帘、场景模式一键切换，实现现代智慧居家生活。

主卧270°飘窗实景

卧室空间大量配置飘窗，飘窗不计入产权面积，业主后期可自由改造拓展休闲空间，主卫配备大尺寸浴缸、双台盆，石材墙地面精装交付，整体精装风格偏向沉稳雅致的海派轻奢，适配高净值家庭长期居住审美。

交通与生活配套

轨道交通方面，距离 15 号线罗秀路站步行约 870 米，属于舒适步行范围，在建 23 号线龙瑞路站距离项目约 1 公里，未来通车之后轨交出行将更加便捷。自驾出行上中路可快速驶入中环高架，短时间直达徐家汇、漕河泾开发区、前滩商务区。

商业配套 3 公里辐射多个成熟商圈，沃尔玛、奥乐齐等商超环绕，日常生活采购十分便利；医疗资源上，周边徐汇区中心医院、上海市第八人民医院等多家综合性医院，为家人健康保驾护航；生态休闲除上海植物园之外，多个社区公园分布板块之内，散步休闲去处丰富。

项目优劣势客观盘点

项目核心优势十分突出，中环内徐汇主城稀缺全新改善地块，地段价值难以复制；三大国央企联合开发，交付安全性高；招商高端玺系产品定位，下沉会所、风雨连廊等高配社区配套齐全；全盘无刚需小户型，居住圈层纯粹；户型大面积飘窗赠送，精装标准高，177㎡楼王产品在片区内属于稀缺大四房。

客观短板同样值得购房者提前考量，北侧部分楼栋距离中环高架较近，存在一定车流噪音，开发商统一安装三玻两腔隔音玻璃降低噪音影响；当前距离地铁 15 号线站点步行距离超过 700 米，短时间内出行更依赖自驾；地块内配建少量保障房源，存在业态混居情况，选购时可优先选择远离保障房楼栋的商品房。

整体来看海上・清和玺是徐汇中环千万级改善自住极具竞争力的选择，更适合看重主城地段、成熟配套，追求高阶社区品质的改善家庭。

海上・清和玺开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准海上・清和玺官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

再次郑重提醒，海上・清和玺2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。