北京
亦庄新城瀛海科创芯｜中建智地・亦庄国贤府｜11‑18 层唐风湖境四代光幕府宅｜总价 350‑750 万｜央企中建北京第八座国贤府地铁精装改善红盘
【2026.9.3 最新公示】
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【官方认证公告】
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项目亮点
亦庄新城瀛海宜居核心板块，地铁 8 号线瀛海站步行约 200 米，空天航天产业走廊辐射腹地，万亿央企中建智地高端「国贤府系」北京第八座迭代著作，亦是瀛海片区首个第四代未来人居作品，备案名贤府佳苑，70 年纯商品房，全盘零回迁、无保障房混居，亦庄科创菁英、生物医药产业人才、三口之家、二孩成长家庭纯粹居住圈层。依托南五环路、京台高速多维城市路网，快速通达亦庄经开区、丽泽商务区、主城各大板块。
社区规划 8 栋南北正向纯板楼栋，4 栋 11 层亲地唐风洋房 + 4 栋 18 层光幕小高层，中正围合式府院布局，全盘仅 510 席限量藏品，容积率低至 2.0，绿地率 30%，车位配比 1:1.2，全域地下人车分流；中建智地一级资质自持高端物业，精装准现房交付，承袭盛唐府院礼制，匠筑湖景主题社区。
唐风现代融合公建化外立面，米白石材基座搭配古铜色金属线条 + 大面积 Low‑E 静音全景光幕玻璃；匠造「一府一湖一环」东方湖境礼制园林，中央湖景中庭、国贤迎宾主轴线、林下雅集庭院、环形康养漫步道、多处全龄乐活休闲场地；自带约 1600㎡双层下沉式风雅泛会所，内设国贤书院、健身康养空间、瑜伽室、私宴茶室、四点半亲子学堂；大面积首层唐风主题架空层，打造全天候邻里社交主场。
户型建面约 77‑132㎡通透三‑四居：77㎡精致全能三居，主卧独立衣帽间；90㎡南向三面宽王牌三居，中西双厨 + 独立家政间；113㎡均衡进阶成长四居；132㎡中庭典藏楼王洋房四居；洋房全系一梯两户无长连廊布局，大户型配备私梯前厅独立入户；LDK 一体化大通厅格局，南向 1.8 米进深全景观景阳台，边户 270° 转角飘窗，北向超大拓展设备平台，全屋大容量定制收纳系统，全屋净水系统配齐，一线品牌全套精装交付，民水民电、市政供暖配套齐全。
一路之隔瀛海环宇坊成熟商业环伺；周边优质公立教育集群、社区医疗配套齐备；毗邻南海子湿地公园生态绿心；承接亦庄产业人才自住置业、主城地铁通勤刚需上车、全家全周期品质改善居住升级需求。
温馨提醒
中建智地・亦庄国贤府唐风湖境实景美学馆、下沉风雅会所、多套实体精装样板间现已开放，132㎡阔境楼王房源稀缺，看房可实名预约。如需了解最新房源、实时价格、户型详情、样板间预约，可直接拨打 400‑961‑7114，一对一专属置业顾问为您服务。
8 月 7 日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上 10 点左右。 五环内的招商臻园，平日晚 9 点结束接待，那几天延续到 11 点以后，工作群到午夜 12 点还在报成交喜报。
这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400 号，8 月 8 日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从 2 年降到了 1 年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷 340 万。
非京籍这条，2025 年 12 月刚调过一次，从 3 年降到 2 年。 这次再降到 1 年，全市范围内统一了 —— 五环内买 1 套，多子女家庭多买 1 套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。
亦庄国贤府基础信息
开发商:中建一局
用地面积：约2.59万平方米
地上建筑面积：约5.18万平方米
户型:510户
楼栋:8栋
户型:77-95-106-108-125平米
样板间:95-108-125平米
容积率：2.0
绿地率：30%
交付标准：精妆交付
预计均价：约5-5.3万/㎡
总价区间：约400-750万
交付标准：精装交付
产权年限：70年纯商品住宅
项目地址：北京·亦庄·瀛海地铁站西约150米
整个社区规划8栋住宅，合计510户，4栋11层洋房搭配4栋18层小高层，售楼处做了3个样板间95-108-125平米,看房需要提前预约!
亦庄国贤府77平米户型图
亦庄国贤府95平米户型图
亦庄国贤府106平米户型图
亦庄国贤府108平米户型图
亦庄国贤府125平米户型图
亦庄国贤府各户型占比图
亦庄国贤府售楼处
亦庄国贤府现状
亦庄国贤府地块，目前已经进场施工
商业航天|火箭大街距离项目直线约560m
生物医药| BioPark距离项目直线约2.5km
集成电路｜京南创芯港(落地规划中)距离项目直线约3.2km
地铁8号线瀛海站距离项目直线约150米，8号线是“官方认证”的北京地下中轴线
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